آیا قرارداد مشارکت در ساخت یک سند رسمی است؟

آیا قرارداد مشارکت در ساخت یک سند رسمی است؟

قرارداد مشارکت در ساخت یک سند رسمی؟

قرارداد مشارکت در ساخت یک سند رسمی؟

 

آیا قرارداد مشارکت در ساخت یک سند رسمی است؟

 سند رسمی، سندی است که فقط از طریق مراجع زیر تهیه شده باشد.

۱-دفتر اسناد رسمی

۲-دفاتر ثبت اسناد

۳- مامورین دولتی و حکومتی با توجه به حدود صلاحیتشان

 

اما سند عادی سندی است که برای تهیه­ آن این تشریفات انجام نشده باشد.

مقایسه ی سند عادی با رسمی

۱- سند رسمی، قدرت اجرایی دارد. در حالی که مساله ی اصلی در اسناد عادی، نداشتن قدرت اجرایی است.

۲- تاریخ سند رسمی، هم از لحاظ اصحاب دعوی و هم از نظر اشخاص ثالث، معتبر است. این در حالی است که تاریخ سند عادی، برای اشخاص ثالث مؤثر نیست.

۳- در مورد سند رسمی، فقط ادعای جعل قابل طرح است، در حالی که سند عادی در معرض ادعای جعل بوده و نیز قابل تکذیب (تردید و انکار) است.

۴- مأمور رسمی دولت در تنظیم سند رسمی، دخالت دارد، در حالی که سند عادی را افراد به هر نحوی که بخواهند، تنظیم می‌کنند.

۵ – در صورت مفقود شدن سند رسمی، تهیه رونوشت از آن به سادگی ممکن است اما با گم شدن سند عادی نمی‌‌توان از رونوشت آن به طور کامل استفاده کرد.

۶- اسناد رسمی بین طرفین تنظیم‌کننده و جانشین قانونی آنها از قبیل ورثه معتبر است.

 

آیا امکان این وجود دارد تا سند عادی را رسمی کرد؟

بله این امکان وجود دارد منتهی هزینه­ انجام آن معمولا بالاست (بر اساس اعداد و ارقامی که در قرارداد ذکر خواهد شد)
اما طرفین قرارداد میتوانند گواهی امضای یکدیگر را از دفتر اسناد دریافت کنند تا در صورت بروز مشکل در مراجع قضایی و یا در صورت ادعای طرف دعوی مبنی بر جعل امضای وی استفاده شود. برای اطمینان بیشتر از اثر انگشت اسفاده شود و دو نفر شاهد هم قرارداد را امضا کنند.

با این تعریف تمام قراردادهایی که در بنگاه های املاک نوشته می شوند چه کد رهگیری داشته باشند و چه نداشته باشند جزو اسناد عادی محسوب می شود.

(قرارداد مشارکت در ساخت چه نوع از عقود است؟)

(۱۰۰ نکته فنی و حقوقی جهت مشارکت در ساخت.)

 

 

این نمونه قرارداد فقط جهت آشنایی شما با فرمت قراردادهای مشارکت در ساخت معرفی شده و ما پیشنهاد نمی کنیم که از فرمت های خام قراردادی استفاده کنید.

 مشارکت در ساخت در منطقه ۱ تهران
مشاوره مشارکت در ساخت در منطقه ۲ تهران

برای دانلود نمونه قرارداد مشارکت در ساخت بر روی لینک های زیر کلیک کنید.

فرم خام نمونه قرارداد مشارکت در ساخت

سی دی آموزش صفر تا صد مشارکت در ساخت

جهت دریافت وقت مشاوره حضوری و معرفی سازنده می توانید با شماره تلفن زیر تماس حاصل فرمایید.

۰۲۱-۲۲۸۲۶۳۱۸

درخواست تنظیم قرارداد مشارکت

جهت عضویت در صفحه اینستاگرام تُکا بر روی لینک زیر کلیک نمایید.

جهت عضویت در کانال مشاوره مشارکت در ساخت شرکت تکا بر روی لینک زیر کلیک نمایید.
 

1 ستاره۲ ستاره۳ ستاره۴ ستاره۵ ستاره (1 امتیاز, میانگین: 5٫00 5)
Loading...
نویسنده : تکا

نوشته شده در تاریخ : ۱۳۹۴/۱۱/۲۷

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

با وارد کردن ایمیل خود می توایند از مطالب جدید سایت ما از طریق ایمیل آگاه شوید.

You have successfully subscribed to the newsletter

There was an error while trying to send your request. Please try again.

شرکت مهندسی تُکا | tka will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.