انواع قرارداد مدیریت پیمان ساخت

انواع قرارداد مدیریت پیمان ساخت

مدیریت پیمان

مدیریت پیمان

 

نیاز مالکان، سازندگان و پیمانکاران مارا مجاب کرده که لیستی از تمامی قراردادها که از ابتدا تا انتهای پروژه­ های ساختمانی، مشارکت در ساخت، مدیریت پیمان و … لازم به تنظیم است را فراهم سازیم.

این قراردادها شامل تمامی پروژه ­های مسکونی، اداری و تجاری می­ شود.

از این لیست برای برآورد هزینه ساخت و متریال، تنظیم قراردادهای مناسب، اجرا پروژه موفق، تهیه لیست متریال و … می ­توان استفاده کرد.

 

لیست تمامی قراردادها از ابتدا تا انتهای عملیات ساختمانی

 

  1. تنظیم قرارداد بررسی و امکان سنجی ساخت و تشخیص ویژگی­ های به خصوص پروژه توسط شرکت مشاور
  2. تنظیم قرارداد برای بررسی صلاحیت همه جانبه مدیر پیمان یا سازنده نسبت به هر پروژه
  3. تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت و انواع قرارداد مدیریت پیمان ساخت
  4. تنظیم قرارداد با شرکت مشاور در خصوص اخذ جواز و پروانه شهرسازی و ساختمانی
  5. تنظیم قرارداد با اُردر
  6. تنظیم قرارداد طراحی نما با آرشیتکت مناسب
  7. تنظیم قرارداد در خصوص مشاوره،اجرا و طراحی پارکینگ­ های مکانیزه، هوشمند و کارلیفت
  8. تنظیم قرارداد با شرکت­های فنی و مهندسی و طراحی (معماری+سازه+تاسیسات+برق+مکانیک)
  9. تنظیم قرارداد مشاوره،اجرا، طراحی و اخذ تاییدیه هلی پد
  10. تنظیم قرارداد پشتیبانی تمامی مراحل قراردادی از زمان امضا تا زمان ایفای تعهد طرفین و اتمام زمان قرارداد توسط شرکت مشاور
  11. تنظیم قرارداد معرفی ناظر و مجری (حقیقی و حقوقی) دارای پروانه اشتغال برای پروژه ­های کوچک و بزرگ
  12. تنظیم قرارداد با پیمانکاران جزء، کارگران، پیمانکاران، نگهبانان و ماشین­های راه­سازی و …..
  13. تنظیم قرارداد بیمه کارگران، پیمانکاران جزء و کل و اعیان ساختمان
  14. تنظیم قرارداد با آزمایشگاه (بتن، میلگرد، خاک و ……) برای بررسی کیفیت موارد ذکر شده
  15. تنظیم فرم دستور کار اجرایی برای پیمانکاران، کارگران و عوامل اجرایی پروژه
  16. تنظیم فرم صورت جلسه اجرایی مابین عوامل اجرایی
  17. تنظیم صورت جلسه تغییر در اجرا و تخلفات نسبت به نقشه­ های مصوبات شهرداری مابین کارفرما، پیمانکار و شرکت مشاور
  18. تنظیم قرارداد برای منعقد کردن دادخواست­ هایی در خصوص مکاتبات اداری اعم از ناحیه مربوطه، نظام مهندسی، دفترخدمات الکترونیک شهر، شهرداری، شورای معماری، سازمان پارک­ها و فضای سبز، کمیسیون باغات، کمیسیون ماده صد و ……….
  19. تنظیم قرارداد برای تشکیل جلسات توجیهی برای تعیین ابعاد مختلف پروژه، شیوه ­های ارتباط، گردش کار و بهبود مدیریت پروژه
  20. تنظیم و بررسی فرم گزارش روزانه مختص به هر پیمانکار
  21. تنظیم قرارداد با گروه یا اکیپ تجهیز کارگاه (تاور، کانکس، آسانسور کارگاهی و موارد از این نظیر که به جزء مطرح می شود)
  22. تنظیم قرارداد با پیمانکار تخریب و تخلیه نخاله
  23. تنظیم قرارداد با پیمانکار گودبرداری، آماده سازی کف گود و پایدار سازی دیواره گود
  24. تنظیم قرارداد برای اجرای نیلینگ، انکراژ و …..
  25. تنظیم قرارداد انواع حفر چاه با شیوه­ های متفاوت (فاضلاب، ارت، آب و …..)
  26. تنظیم قرارداد با پیمانکار سازه نگهبان مناسب
  27. تنظیم قرارداد آرماتوربندی یا همبندی و قالب بندی
  28. تنظیم قرارداد پی یا فونداسیون (شالوده) در زمین­ هایی با تیپ خاک های متفاوت
  29. تنظیم قرارداد بتن ریزی و آمادی سازی بتن، بررسی و کنترل کیفیت بتن
  30. تنظیم قرارداد، بررسی و زمان­بندی مراحل اجرا اسکلت (بتنی، فلزی، انواع سقف و ……..)
  31. تنظیم قرارداد انواع داربست و کفراژ
  32. تنظیم قراداد کانال و داکت کشی
  33. تنظیم قرارداد با تمامی پیمانکاران جزء، مدیر طرح و ساخت، حسابداران، کارگران، بناها، آهنگران، نگهبانان و …. .
  34. تنظیم قرارداد تهیه و اجرا کلیه متریال مصرفی ساختمان و معرفی لیست متناسب با پروژه و منطقه
  35. تنظیم گزارش درصد پیشرفت پروژه بصورت نموداری، درصدی، مرحله ای و …..
  36. تنظیم روابط و مناسبات فیمابین کارفرما با مشاور و پیمانکار و هماهنگی بین آن­ها به منظور اجرای موفقیت­ آمیز پروژه
  37. تنظیم قرارداد سفت­کاری با پیمانکاران مناسب که مهارت لازم جهت اجرا اسکلت­های فلزی یا بتنی، اجرا انواع سقف ­ها و تیغه چینی ها را داشته باشد.
  38. تنظیم قرارداد عایق­کاری (عایق صوتی، عایق حرارتی وکنترل مقاومت آن، عایق سرمایی،عایق رطوبتی و میزان صرفه جویی، بهینه سازی و امکان بازیافت انرژی)
  39. تنظیم قرارداد گچ­ کاری و گچ و خاک که شامل سقف کاذب، رابیتس و انواع ابزارهای مخصوص گچ بری و درای وال
  40. تنظیم قراداد سیمان­کاری نما، کف ودیوارها
  41. تنظیم قراداد تاسیسات مکانیک اعم از تاسیسات آب و فاضلاب، تهویه هوا، دهش هوا، توزیع دما در ساختمان، تاسیسات استخر و غیره و تنظیم قرارداد اجرا و طراحی انواع آسانسور
  42. تنظیم قراداد تاسیسات برقی که شامل روشنایی، برق اضطراری،آنتن­ مرکزی، تلفن،اینترنت، راهبند، تامین ارتینگ ساختمان می­ شود که بررسی و در حین اجرا کنترل می شوند.
  43. تنظیم فرم صحیح توافقات و متمم­ های جدید مختص به هر پروژه
  44. تنظیم قراداد، طراحی و اجرا تاسیسات آتش نشانی که شامل اطفاء و اعلان حریق، اگزازست فن، اسپرینکلر، هیدرانت، کوپلینگ و غیره می­ شود.
  45. تنظیم قرارداد مشاوره اخذ تاییدیه سازمان آتش نشانی
  46. تنظیم قراداد لوله­ کشی (آب، گاز، فاضلاب و …..)
  47. تنظیم قرارداد اجرا و تجهیز لابی، پارکینگ ها، روف گاردن، سالن اجتماعات، سالن کنفرانس، سالن آفیس، سالن بازی،سالن بیلیارد، سالن جیم، سونا خشک و بخار، جکوزی، کارواش، جاروبرقی مرکزی، رختشویخانه مرکزی، سینما، کتابخانه و فضاهایی شبیه به این­ها
  48. تنظیم قراداد شیب بندی، کف سازی و ایزولاسیون (لمینت، پارکت، سنگ، سرامیک و … )
  49. تنظیم قراداد اندازه و اشکال متفاوت کاشی­کاری و سنگ کاری
  50. تنظیم قراداد سقف (کاذب، عرشه فولادی، کامپوزیت، تیرچه بلوک، دال بتنی، تیر­دال، کوبیاکس، روفیکس و ……)
  51. تنظیم قرارداد با شرکت پنجره­های مدرن، هندریل، مکانیزه و چند جداره
  52. تنظیم قرارداد نقاشی/کاغذدیواری/پتینه
  53. تنظیم قراداد دکوراسیون داخلی کابینت و یراق، نور پردازی، کمد دیواری، دستگیرها، درب های ورودی و غیره
  54. تنظیم قرارداد تجهیز گاز، یخچال، فر، ماکروفر، لباس شویی، ظرف شویی، دست خشک کن و ….
  55. تنظیم قراداد BMS هوشمندسازی و کنترل از راه دور روشنایی، گرمایش و سرمایش، امنیتی، تاسیسات، صوتی و تصویری، ورود و خروج، آبیاری، درب­ها، پنجره­ها و سایبان­ ها
  56. تنظیم قرارداد آسفالت، زیرسازی و ترمیم آن
  57. تنظیم قراداد مشاوره، اجرا، طراحی محوطه سازی اعم از ایجاد فضای سبز در حیاط، پشت بام و نما بیرونی پروژه، زیباسازی منظر و نما داخلی پروژه و آبنما
  58. تنظیم و تصویب صورت وضعیت قطعی پروژه و تسویه حساب با تمامی پیمانکاران، حسابداران و شرکت ­ها
  59. تنظیم و مشاوره در خصوص صورت جلسه پایان پروژه و تحویل

 

 

برای تنظیم این قراردادها، نیاز به یک مشاور (کارشناس) خبره دارید که از نظر فنی، مهندسی و حقوقی کامل شوند.

اینگونه قراردادها را بعد از تنظیم، بررسی و در زمان ایفای تعهدات کنترل می­ کنند.
مسئولیت این کار را مشاوران بعد از کارفرما و مدیر پیمان به عنوان عامل سوم در قراردادهای مدیریت پیمان ساخت دارند.

 

جهت دریافت وقت مشاوره حضوری می توانید با شماره تلفن های زیر تماس حاصل فرمایید.

 ۰۲۱-۲۲۸۲۶۳۱۸

شرکت مهندسی تکا

جهت عضویت در کانال مشاوره مشارکت در ساخت شرکت تکا بر روی لینک زیر کلیک نمایید.
 کانال تلگرام مشاوره مشارکت در ساخت

 

 

 

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (5 امتیاز, میانگین: 5٫00 5)
Loading...
نویسنده : مهدی رسولی

نوشته شده در تاریخ : ۱۳۹۸/۰۳/۲۱

3 دیدگاه ها

  1. یاشار گفت:

    مطالب شما بسیار کامل است. ممنونم

  2. فاطمه گفت:

    شما قرارداد مدیریت پیمان هم می نویسید؟

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.