تعریف قرارداد مشارکت در ساخت

تعریف قرارداد مشارکت در ساخت

تعریف قرارداد مشارکت در ساخت

تعریف قرارداد مشارکت در ساخت

 

با توجه به این که مشارکت در ساخت قراردادی است که به اقتضای شرایط ساخت و ساز متداول شده، تعریف واحدی از آن وجود ندارد.

 ما سعی نمودیم بهترین تعریف قرارداد مشارکت در ساخت که همه­ ی جنبه­ های آن را در بر می ­گیرد مطرح نماییم:

تعریف قرارداد مشارکت در ساخت:

“مشارکت در ساخت قراردادی خصوصی است که از ترکیب چند عقد معین تشکیل شده است. 

طی آن یک یا چند شخص به عنوان مالک، سرمایه خود که همان ملک، زمین یا خانه­ ی کلنگی است در  اختیار شخص یا اشخاص دیگر به عنوان سازنده می ­گذارد.

که سازنده سرمایه، تخصص و تعهد به دریافت مجوزات، ساخت پروژه­ و اخذ تاییدیه ­های لازم را طبق زمانبندی و توافق طرفین دارد.
سازنده به مرور و پس از انجام کاره­ایی از تعهدات در قسمتی از ملک با مالک شریک خواهد شد.”

 

در این تعریف باید توجه داشته باشیم که قرارداد مشارکت طبق ماده ۱۰ قانون مدنی کشور ما نوشته شده و رسمیت می­ یابد و کاربرد اصطلاحات مثل بیع، مدیریت پیمان، شرکت مدنی،شرکت، مبایعه نامه، قولنامه و … کاملا اشتباه بوده و باعث بروز تناقض حقوقی در قرارداد است.

توجه داشته باشید که آورده یک سازنده نه تنها سرمایه بله تخصص ایشان در خصوص مسائل ساختمانی، اخذ مجوزات و آشنای با ضوابط منطقه مربوطه، توانایی در مدیریت پیمانکاران و… می باشد.

همچنین سازنده باید متعهد باشد به انجام به موقع عملیات ساختمانی، اخذ اسناد تک برگی که در بسیاری از قراردادها این تعهدات بصورت کامل و طبق توافق طرفین انجام نمی شود.

در بسیاری از قراردادها متاسفانه توجه مالکین فقط به درصد مشارکت و بلاعوض یا قرض الحسنه می باشد.
توجه داشته باشید که همیشه برای انتخاب شریک باید به اخلاق و روحیات افراد نیز توجه شود و صرفا داشتن توان مالی دلیل بر شراکت خوب نخواهد بود.

درخواست مشاوره

درخواست تنظیم قرارداد مشارکت
سی دی آموزش صفر تا صد مشارکت در ساخت

سی دی آموزش صفر تا صد مشارکت در ساخت

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Loading...
رسول مدرس شرکت تکا
نویسنده : رسول مدرس

نوشته شده در تاریخ : ۱۳۹۸/۱۲/۱۰

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

با وارد کردن ایمیل خود می توایند از مطالب جدید سایت ما از طریق ایمیل آگاه شوید.

You have successfully subscribed to the newsletter

There was an error while trying to send your request. Please try again.

شرکت مهندسی تُکا | tka will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.