خدمات تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

خدمات تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت شرکت تُکا

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت شرکت تُکا

خدمات تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

  • در این نوع خدمات تعهدات شرکت مهندسی تُکا به شرح ذیل می ­باشد:

 
  • از ملک شما بازدید خواهد شد و از نظر پتانسیل های ساخت و موارد دیگر توسط کارشناس شرکت بررسی صورت می ­گیرد.
  • مدارک و مستندات ملک از نظر حقوقی و مباحث شهرداری بررسی خواهد شد.
  • قرارداد مشارکت با در نظر گرفتن موارد ذیل طی مدت 10 روز کاری تنظیم می ­شود:
  1. تعیین درصد، بلاعوض و قرض ­الحسنه
  2. زمانبندی پروژه از نظر: اخذ جواز + ساخت + پایان کار + سند + دوره تضمین
  3. تعیین دقیق مشخصات ساختمان جدیدالتاسیس
  4. تعیین حق فسخ­ها، الزامات، خسارت ها و ضمانت­های قرارداد
  5. محاسبه قدرالسهم و تنظیم تقسیم­ نامه در قرارداد
  6. تعیین حدود متراژهای آتی
  7. تعیین لیست متریال مناسب با شرایط پروژه
  8. تعیین زمانبندی­ های انتقال سند و میزان قدرالسهم انتقالی به سازنده در هر مقطع
  9. تعیین متن وکالت کاری مناسب جهت اعطا به سازنده
  10. تعیین شرایط اخذ طبقه و متراژ مازاد، درصد آن
  11. تعیین ضمانت های کیفیت ساختمان
  12. تعیین شرایط پیش­فروش و ایجاد محدودیت برای پیش­ فروش غیر مجاز طرفین
  13. تعیین داور و حدود اختیارات، نحوه ی تشکیل جلسات داوری و نحوه صدور رای داوری
  14. تعیین نماینده مالکین و حدود اختیارات
  15. تعیین تعهدات عمومی طرفین با توجه به شرایط ملک
  16. مشخص نمودن شرایط مداخله مالکین در اجرا، فورس ماژور، قهری، اضافه بنا، تخلفات ساخت و...
  17. بررسی قرارداد از نظر حقوقی و توسط وکیل پایه یک دادگستری
  18. بررسی و تنظیم شرایط دیگر با توجه به شرایط خاص پروژه (برای ملک های وقفی، مشکلات باغات، بلند مرتبه ها، قراردادهای وکالتی، قراردادهای ورثه ای)

نسخه­ ی اولیه قرارداد ظرف مدت 10 روز کاری به شما تقدیم خواهد شد و معمولا با در نظر گرفتن نظر مالکین امکان ایجاد چند ورژن از قرارداد وجود خواهد داشت.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 امتیاز, میانگین: 5٫00 5)
Loading...
نویسنده : مدیریت

نوشته شده در تاریخ : ۱۳۹۷/۱۲/۰۴

2 دیدگاه ها

  1. حمیدرضا گفت:

    سلام، خسته نباشید ، لطفا نگید بستگی داره یک حدودی را بگویید، هزینه بستن قرار داد برای ساخت و تعیین سهم در منطقه سیزده خیابان نیروی هوایی چقدر است با تشکر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.