خدمات معرفی سازنده و انعقاد قرارداد مشارکت

خدمات معرفی سازنده و انعقاد قرارداد مشارکت

خدمات معرفی سازنده و تنظیم قرارداد مشارکت

خدمات معرفی سازنده و تنظیم قرارداد مشارکت

معرفی سازنده+ انعقاد قرارداد مشارکت

  • شرکت مهندسی تُکا می­تواند علاوه بر تنظیم قرارداد، در صورت درخواست مالکین جهت معرفی سازنده و انعقاد قرارداد نیز اقدام نماید. شرایط این خدمات به شرح ذیل می­ باشد:
 
 
  • شرایط قرارداد و ملک بررسی خواهد شد.
  • از ملک شما بازدید خواهد شد و از نظر پتانسیل های ساخت و موارد دیگر توسط کارشناس شرکت بررسی صورت می­ گیرد.
  • مدارک و مستندات ملک از نظر حقوقی و مباحث شهرداری بررسی خواهد شد.
  • پیش­نویس قرارداد مشارکت در ساخت با در نظر گرفتن موارد ذیل تنظیم خواهد شد:
  1. تعیین درصد، بلاعوض و قرض­ الحسنه
  2. زمانبندی پروژه از نظر: اخذ جواز + ساخت + پایان کار + سند + دوره تضمین
  3. تعیین دقیق مشخصات ساختمان جدیدالتاسیس
  4. تعیین حق فسخ­ ها، الزامات، خسارت ها و ضمانت­های قرارداد
  5. محاسبه قدرالسهم و تنظیم تقسیم­نامه در قرارداد
  6. تعیین حدود متراژهای آتی
  7. تعیین لیست متریال مناسب با شرایط پروژه
  8. تعیین زمانبندی­های انتقال سند و میزان قدرالسهم انتقالی به سازنده در هر مقطع
  9. تعیین متن وکالت کاری مناسب جهت اعطا به سازنده
  10. تعیین شرایط اخذ طبقه و متراژ مازاد، درصد آن
  11. تعیین ضمانت های کیفیت ساختمان
  12. تعیین شرایط پیش­فروش و ایجاد محدودیت برای پیش­فروش غیر مجاز طرفین
  13. تعیین داور و مشخص نمودن حدود اختیارات، نحوه ی تشکیل جلسات داوری و نحوه صدور رای داوری
  14. تعیین نماینده مالکین و حدود اختیارات
  15. تعیین تعهدات عمومی طرفین با توجه به شرایط ملک
  16. مشخص نمودن شرایط مداخله مالکین در اجرا، فورس ماژور، قهری، اضافه بنا، تخلفات ساخت و...
  17. بررسی قرارداد از نظر حقوقی و توسط وکیل پایه یک دادگستری
  18. بررسی و موارد دیگر با توجه به شرایط خاص پروژه (برای ملک های وقفی، مشکلات باغات، بلند مرتبه ها، قراردادهای وکالتی، قراردادهای ورثه ای و ...)
  • علایق و سلایق شما با توجه به سبک معماری مورد پسندتان و دیدگاهتان نسبت به استایل زندگی ارزیابی خواهد شد.
  • ملک شما با توجه به علایق شما و بر اساس توان ساخت، نمونه کارها، شخصیت، اعتبر و حسن شهرت به سازنده­گان مورد اعتماد شرکت معرفی خواهد شد.
  • سازنده از ملک شما بازدید خواهند نمود و در صورت پذیرش شما از نمونه کارهای سازنده بازدید خواهید نمود.
  • در صورت وجود توافقات اولیه و جلسه ی معارفه­ای بین شما و سازندگان انجام می­شود. با بررسی تیپ شخصیتی طرفین از لحاظ امکان شراکت و افق دید جهت ادامه یا پیدا کردن سازنده­ی دیگر تصمیم­گیری خواهد شد.
  • سپس چند جلسه برای شناخت بیشتر دو طرف و صحبت راجع به ریز مسائل قرارداد صورت گرفته و در صورت توافق طرفین قرارداد امضا خواهد شد.
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 امتیاز, میانگین: 5٫00 5)
Loading...
نویسنده : مدیریت

نوشته شده در تاریخ : ۱۳۹۷/۱۲/۰۴

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.