مراحل اخذ شروع به عملیات ساختمانی

مراحل اخذ شروع به عملیات ساختمانی

شروع عملیات ساختمانی۱

شروع عملیات ساختمانی۱

۱-ناظر باید گزارشی در سیستم جهت “شروع به کار” ثبت کند.

۲ -تشکیل پرونده و تحویل مدارک لازم به ناحیه

  • مدارک: اصل و کپی پروانه، اصل و کپی سند، نقشه معماری، نقشه سازه، اصل و کپی دفترچه­ کمیته­ نما، اصل و کپی برگه “شروع به کار”، وکالت (در موارد مرتبط) و مدارک شناسایی مالک/وکیل
  • مدارک فوق باید به مهر و امضا­ی دفتر خدمات ممهور شده باشند.

 

تبصره: درصورتی که پایدارسازی گودبرداری ملک با روش نیلینگ (میخکوبی) یا انکراژ طراحی شده باشند ، باید رضایت محضری از همسایگان مبنی بر اجرای نیلینگ را اخذ و همراه مدارک فوق تحویل دهند.

 

حصارکشی:

  • قسمت بالایی حصار بطور افقی آبی رنگ و قسمت پایین حصار سفید رنگ باشد.
  • مزاحمت برای همسایگان اعم از پیشروی غیرمجاز و از این دست ایجاد نکند.
  • حداکثر ۱ متر یا ۳/۱ متر در عرض پیاده­رو می ­توانند جلو بیایند، (این اعداد به طور تقریبی بوده و هر ملک با استعلام از ناحیه مربوطه حصار را احداث می ­کند).

موارد قابل توجه:

  1. حصارکشی اطراف کارگاه باید مانع از ورود افراد متفرقه به کارگاه بوده و ارتفاع آن حداقل ۱۹۰ سانتی متر از سطح گذر باشد.
  2. اگر فاصله بنای در دست تخریب(منظور اعیان است) از گذر کمتر از ۴۰درصد ارتفاع آن بنا و یا فاصله بنای در دست تعمیر و بازسازی از گذر کمتر از ۲۵ درصد ارتفاع آن باشد، باید گذر مسقف شود.
  3. ارتفاع و عرض گذر سرپوشیده باید به ترتیب حداقل ۲،۵ و ۱،۵ متر اجرا گردد. در صورت اجرای تخته به عنوان پوشش سقف راهرو، حداقل ضخامت آن باید ۵ سانتی متر باشد.
  4. هرگاه ارتفاع سقوط بیش از ۱،۲۰ متر باشد اجرای نرده حفاظتی الزامی است. نرده حفاظتی باید در فواصل حداکثر ۲ متر و دارای پایه عمومی بوده و بتواند در مقابل حداقل ۱۰۰ کیلوگرم نیرو بر متر مربع و ضربه وارده در تمام جهات مقاومت ­کند.
  5. ارتفاع نرده باید ۹۰ تا ۱،۱۰ متر از کف طبقه یا سکوی کار و ۰،۷۵ تا ۰،۸۵ متر از کف سطوح مورب باشد.
  6. داربست باید در مقابل ۴ برابر بار وارده مقاوم باشد. مهار داربست با استفاده از تیغه های پیرامون ساختمان صحیح نبوده و باید به ازای هر ۹ متر طول و ۸ متر ارتفاع با استفاده از اسکلت اصلی ساختمان مهار شده و به طور منظم مورد بازدید و بازرسی قرار گیرد.
حصار ساختمانهای درحال ساخت

حصار ساختمان های درحال ساخت

 

تابلو : فرم درخواست تابلو

فرم موردنظر از ناحیه مربوطه اخذ می گردد. تابلو مشخصات ملک دارای اطلاعات ذیل بوده و در دو اندازه مختلف بر حسب متراژ زمین پروژه تهیه و نصب می شود.

مشخصات مندرج در تابلو:

پلاک ثبتی، شماره پرونده، نام کارفرما، کاربری (مسکونی_اداری_تجاری)، نام ناظر، نام سازنده، تعداد طبقات زیر زمین، تعداد طبقات روی زمین، تعداد کل طبقات، تاریخ شروع و تاریخ اتمام پروژه

 

انواع تابلو :

 

زمین های بیشتر از ۳۰۰۰ متر

زمین های بیشتر از ۳۰۰۰ متر

 

زمین های کمتر از ۳۰۰۰ متر

زمین های کمتر از ۳۰۰۰ متر

 

 

 

-دریافت اخطاریه­ هایی از ناحیه مربوطه اعم از مکان تخلیه نخاله ­ها، تمهیدات ایمنی و…

تذکر : قبل از هر مرحله ساختمانی ۲۴ الی ۴۸ ساعت قبل به ناظر اطلاع داده شود.

تذکر: برگه پسماند توسط شرکت گود­برداری تکمیل و تحویل ناحیه داده شود.

تذکر: مراجعه به شرکت گاز و آب برای محاسبه تعرفه قبوض بر اساس ساختمان­های در حال ساخت.

 

نمونه برگه شروع عملیات ساختمانی

 

برگه شروع عملیات

برگه شروع عملیات

 

 

 

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (6 امتیاز, میانگین: 4٫33 5)
Loading...
نویسنده : مهدی رسولی

نوشته شده در تاریخ : ۱۳۹۷/۱۲/۲۷

2 دیدگاه ها

  1. مصطفی آقانژاد گفت:

    گرفتن شروع عملیات چقدر طول میکشه؟؟؟

    • مدیریت گفت:

      با سلام
      شروع عملیات ساختمانی منوط به اخذ پروانه ساختمانی می باشد. در این خصوص مقالات کاملی در وب سایت شرکت قرار داده خواهد شد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.