اصلاح ضریب K در محاسبه ضریب عوارض تجاری اداری

اصلاح ضریب K در محاسبه ضریب عوارض تجاری اداری

ضریب K

طبق بخش نامه جدید معاونت معماری و شهرسازی تهران، مصوبه اصلاح ضرایب K در محاسبه عوارض واحدهای تجاری اداری از تاریخ ۰۱/۰۱/ ۹۵ لازم الاجرا خواهد بود. این ضرایب نسبت به مصوبه پیشین که در حال حاضر ملاک عمل است چندین برابر شده است. برای مثال در منطقه ۱ از ضریب ۳۲A به ضریب ۴۲A برای عرض گذر بین ۱۲ تا ۱۵ متر تغییر می کند. یعنی تقریبا ۳۰ درصد افزایش!

همچنین بر اساس این مصوبه اگر ملکی مسکونی (در پهنه R) باشد، از ابتدای سال آینده درصورتی امکان اخذ کاربری تجاری یا اداری خواهد داشت که گذر آن حداقل ۱۲ متر باشد.

بر اساس این مصوبه ضرایب محاسبه عوارض اداری ۳,۵ برابر می شود.

در این مصوبه اگر ملک در بافت فرسوده باشد ۵۰ درصد تخفیف به عنوان تشویق مالی مالکین و سرمایه گذاران پیش بینی شده است.

در صورت تخلف واحد تجاری یا اداری در حین ساخت، از ابتدای سال آینده جهت تثبیت بجای ضریب ۱,۲، ضریب ۲ اعمال خواهد شد.یعنی تقریبا ۶۶% افزایش رقم جریمه!

 

برای دریافت مشاوره صدور پروانه ساختمان می توانید با شماره تلفن های زیر تماس حاصل فرمایید.

۰۲۱۲۶۱۵۰۵۸۵

۰۲۱۲۲۸۳۷۰۶۷

۰٩۱٢۳۳۸۶۰٩۲

شرکت مهندسی تکا

جهت عضویت در کانال شرکت مهندسی تکا بر روی لینک زیر کلیک نمایید.

 ۱۲۳۸۵

2 دیدگاه ها

  1. قلندری می‌گه:

    سلام لطفا راجع به نحوه ی محاسبه ی ضریب A هم توضیح بدهید که چگونه است.
    آیا محاسبه ی ضریب A در مناطق مختلف متفاوت است؟
    و آیا امسال افزایش تعرفه ای برای اخذ جواز خواهیم داشت؟

    • تکا می‌گه:

      نحوه محاسبه ضریب A در لینک زیر توضیح داده شده است.
      نحوه محاسبه ضریب A
      محاسبه ضریب A برای همه مناطق یک فرمول دارد اما دو پارامتر قیمت منطقه ای p و ضریب منطقه T برای هر منطقه و با توجه به عرض گذرهای منتهی به پروژه تعیین می گردد. اضافه میکنم که حتی گاهی در یک خیابان اصلی طرفین شمالی و جنوبی، مقدار p و درنتیجه ضریب A متفاوتی دارند.
      برای واحدهای مسکونی فعلا خبری از افزایش نیست ولی درخصوص واحدهای تجاری و اداری از تاریخ ۱۳۹۵/۰۲/۳۱ افزایش تعرفه داریم.

دیدگاه خود را ارسال کنید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.