اصلاح ضریب K در محاسبه ضریب عوارض تجاری اداری

اصلاح ضریب K در محاسبه ضریب عوارض تجاری اداری

ضریب K

بر اساس مصوبه اخیر شورای شهر تهران به شماره ۹۷/۵/۱۲۱/۴  مورخه ۹۷/۱۱/۱۴ ، عوارض کاربرد تجاری به شرح ذیل اخذ می گردد.

  • به ازاء هر مترمربع بنای مفید تجاری در پهنه های M وS، عوارض کاربرد تجاری، معادل ۱۳ برابر ارزش معاملاتی هر مترمربع عرصه املاک با کاربری تجاری مطابق با آخرین دفترچه معاملاتی املاک محاسبه می گردد. این مقدار به عدد A(s) در مصوبه ها و فیش های صادره شهرداری نمایش داده می شود.
  • اگر بنای تجاری مورد نظر در پهنه مسکونی R واقع باشد، مقدار ۱۲ A(s) به ازاء هرمترمربع بنای مفید تجاری به عنوان عوارض کاربرد تجاری محاسبه و اخذ می گردد.
  • اما در خصوص راسته های مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، جدولی ارائه شده (جدول شماره ۶ مصوبه فوق) که در آن به تفکیک نام هر خیابان ضریبی برای عدد A(s) پیش بینی شده است.
  • جدول شماره ۶ – ضریب ارزش هر متر مربع بنای تجاری – پیوست مصوبه عوارض افزایش ارزش قانونی ناشی از طرح های توسعه شهری و ساخت پارکینگ های محله ای

 

منطقه ردیف بلوک دارایی ردیف بلوک دارایی سال ۱۳۹۶ نام معبر (راسته) ضریب ارزش هر متر مربع بنای تجاری
یک ۱-۱۱-۵ ۱-۰۵ خیابان شهرداری ۱۶٫۰
۱-۱۱-۱۴ ۱-۱۴ ۱۴٫۵
۱-۱۱-۵ ۱-۰۵ خیابان باهنر ۱۵٫۸
۱-۱۱-۱۳ ۱-۱۳ ۱۵٫۵
۱-۱۱-۶ ۱-۰۶ ۱۳٫۵
۱-۱۱-۱۲ ۱-۱۲ ۱۵٫۲
۱-۱۱-۳ ۱-۰۳ خیابان ولیعصر ۱۵٫۵
۱-۱۱-۱۴ ۱-۱۴ ۱۵٫۹
۱-۱۱-۱۵ ۱-۱۵ ۱۶٫۳
۱-۱۱-۱۴ ۱-۱۴ خیابان تجریش ۱۳٫۶
۱-۱۱-۱۱ ۱-۱۱ خیابان پاسداران ۱۸٫۱
۱-۱۱-۱۲ ۱-۱۲ ۱۶٫۹
۱-۱۱-۳ ۱-۰۳ خیابان دربند ۱۲٫۳
۱-۱۱-۵ ۱-۰۵ ۱۳٫۷
۱-۱۱-۱۴ ۱-۱۴ میدان قدس ۱۴٫۵
۱-۱۱-۵ ۱-۰۵ ۱۶٫۰
۱-۱۱-۳ ۱-۰۳ میدان تجریش ۱۴٫۸
۱-۱۱-۵ ۱-۰۵ ۱۶٫۰
۱-۱۱-۱۴ ۱-۱۴ ۱٫۵
۱-۱۱-۱۳ ۱-۱۳ خیابان شریعتی ۱۳٫۴
۱-۱۱-۱۴ ۱-۱۴ ۱۲٫۳
۱-۱۱-۲ ۱-۰۲ خیابان ۱۳ ولنجک ۱۲٫۷
۱-۱۱-۲ ۱-۰۲ مقدس اردبیلی ۱۴٫۹
۱-۱۱-۱۵ ۱-۱۵ ۱۳٫۳
۱-۱۱-۱۲ ۱-۱۲ دکتر لواسانی ۱۶٫۶
۱-۱۱-۱۳ ۱-۱۳ (فرمانیه) ۱۷٫۰
۱-۱۱-۱۳ ۱-۱۳ قیطریه از شریعتی تا کریمی ۱۲٫۷
۱-۱۱-۱۳ ۱-۱۳ الباقی خیابان قیطریه ۱۴٫۲
۱-۱۱-۱۳ ۱-۱۳ خیابان اندرزگو ۱۴٫۹
۱-۱۱-۱۳ ۱-۱۳ خیابان سلیمانی ۱۳٫۳
۱-۱۱-۱۲ ۱-۱۲ خیابان دیباجی ۱۵٫۱
۱-۱۱-۶ ۱-۰۶ خیابان پور ابتهاج (دارآباد) ۹٫۶
۱-۱۱-۹ ۱-۰۹ ۱۴٫۱
۱-۱۱-۱۰ ۱-۱۰ ۱۲٫۶
۱-۱۱-۱۱ ۱-۱۱ ۹٫۸
۱-۱۱-۳ ۱-۰۲ خیابان فلاحی ۱۴٫۸
۱-۱۱-۱۴ ۱-۱۴ خیابان فرشت ۲۱٫۰
۱-۱۱-۱۳ ۱-۱۳ دزاشیب ۱۳٫۸
۱-۱۱-۱۳ ۱-۱۳ خیابان کامرانیه بازدار ۱۵٫۵
۱-۱۱-۱۲ ۱-۱۲ خیابان اقدسیه و نارنجستان ۷ ۱۳٫۲
۱-۱۱-۱۱ ۱-۱۱ ۱۳٫۴
۱-۱۱-۵ ۱-۰۵ خیابان مقدسی (مژده) ۱۳٫۷
  ۲-۱۰-۵ ۲-۰۵ خیابان ستارخان ۱۲٫۰۱۴٫۶
۲-۱۰-۶ ۲-۰۶ ۱۳٫۸
۲-۱۰-۷ ۲-۰۷ ۱۸٫۱
۲-۱۰-۸ ۲-۰۸ خیابان ستارخان (از خیابان خسرو تا فلکه دوم) ۱۲٫۸
۲-۱۰-۶ ۲-۰۶ خیابان آزادی ۱۲٫۱
۲-۱۰-۷ ۲-۰۷ ۱۴٫۸
۲-۱۰-۶ ۲-۰۶ خیابان توحید (از خیابان آزادی تا خیابان ستارخان) ۱۱٫۹
۲-۱۱-۴ ۲-۰۴ خیابان گیشا (از بزرگراه جلال آل احمد تا خیابان پیروزی) ۱۰٫۶
۲-۱۱-۴ ۲-۰۴ خیابان گیشا (از خیابان پیروزی تا بزرگراه حکیم) ۱۵٫۶
۲-۱۰-۸ ۲-۰۸ میدان صادقیه ۱۲٫۱
۲-۱۰-۵ ۲-۰۵ میدان توحید ۱۴٫۸
۲-۱۰-۶ ۲-۰۶ میدان توحید ۱۰٫۴
۲-۱۱-۲ ۲-۰۲ خیابان سرو غربی (از میدان کاج تا میدان کتاب) ۸٫۱
۲-۱۱-۱۱ ۲-۱۱ خیابان کوهستان ۸٫۴
۲-۱۱-۱ ۲-۰۱ بلوار پیام  

 

 

جهت دریافت وقت مشاوره حضوری می توانید با شماره تلفن زیر تماس حاصل فرمایید.

۰۲۱-۲۲۸۲۶۳۱۸

شرکت مهندسی تکا

جهت عضویت در کانال شرکت مهندسی تکا بر روی لینک زیر کلیک نمایید.

 ۱۲۳۸۵

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Loading...
نویسنده : تکا

نوشته شده در تاریخ : ۱۳۹۴/۱۲/۰۹

2 دیدگاه ها

  1. قلندری گفت:

    سلام لطفا راجع به نحوه ی محاسبه ی ضریب A هم توضیح بدهید که چگونه است.
    آیا محاسبه ی ضریب A در مناطق مختلف متفاوت است؟
    و آیا امسال افزایش تعرفه ای برای اخذ جواز خواهیم داشت؟

    • تکا گفت:

      نحوه محاسبه ضریب A در لینک زیر توضیح داده شده است.
      نحوه محاسبه ضریب A
      محاسبه ضریب A برای همه مناطق یک فرمول دارد اما دو پارامتر قیمت منطقه ای p و ضریب منطقه T برای هر منطقه و با توجه به عرض گذرهای منتهی به پروژه تعیین می گردد. اضافه میکنم که حتی گاهی در یک خیابان اصلی طرفین شمالی و جنوبی، مقدار p و درنتیجه ضریب A متفاوتی دارند.
      برای واحدهای مسکونی فعلا خبری از افزایش نیست ولی درخصوص واحدهای تجاری و اداری از تاریخ ۱۳۹۵/۰۲/۳۱ افزایش تعرفه داریم.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.