ضوابط طراحی پارکینگ در پروژه های مسکونی و اداری تجاری تهران

ضوابط طراحی پارکینگ در پروژه های مسکونی و اداری تجاری تهران

طراحی پارکینگ در پروژه های مسکونی

طراحی پارکینگ در پروژه های مسکونی

ضوابط پارکینگ

همان‌طور که می‌دانیم بر اساس ضوابط طرح تفصیلی شهر تهران، تأمین و احداث پارکینگ موردنیاز برای تمامی ساختمان‌ها و در همه‌ی پهنه‌ها الزامی است.

پارکینگ موردنیاز: حداقل تعداد پارکینگ که بر اساس کاربری موردنظر تعیین می‌شود.

پارکینگ مزاحم:جانمایی این پارکینگ به‌گونه‌ای است که فقط با خارج شدن آن از محدوده پارکینگ، امکان تردد اتومبیلی که مزاحم آن بوده میسر خواهد بود! پارکینگ مزاحم باید یک‌به‌یک باشد.

 

تعداد پارکینگ مورد نیاز :

واحدهای مسکونی:

بر اساس سطح خالص آپارتمان تعداد پارکینگ موردنیاز تعیین می‌شود.

تا ۱۵۰ مترمربع  :                           ۱ واحد

بین ۱۵۰ تا ۲۵۰ مترمربع  :                 ۲ واحد

بیشتر از ۲۵۰ مترمربع  :                    ۳ واحد

واحدهای تجاری:

در پهنه‌های تجاری و مختلط (پهنه‌های S و M) بر اساس هر ۱۰۰ مترمربع زیربنای مفید تعداد پارکینگ‌ها تعیین و عنوان می‌شود. جدول مشخصی دارد که در طرح تفصیلی به تفکیک هر پهنه تعیین‌شده است. در این میان می‌توان به مهم‌ترین پهنه‌ها مثل M111 با ۶ واحد پارکینگ و پهنه M112 با ۵ واحد پارکینگ به ازای هر ۱۰۰ مترمربع زیربنای مفید اشاره کرد.

برای مثال اگر پروژه‌ای در پهنه M111 دارای ۸۰۷ مترمربع زیربنای مفید اداری و ۲۱۱ مترمربع زیربنای مفید تجاری باشد به ترتیب ۲۵ واحد پارکینگ اداری و ۱۳ واحد پارکینگ تجاری موردنیاز، باید طراحی و تأمین کند.

 

چند نکته:

نکته اول: اگر در زمینی امکان احداث پارکینگ به تعداد موردنیاز مقدور نباشد می‌توان در شعاع حداکثر ۲۵۰ متری ملک و در ساختمان‌های مجاور پارکینگ موردنیاز را تأمین نمود.

نکته دوم: تنها پارکینگ‌های مربوط و مختص به یک واحد، می‌توانند به‌صورت مزاحم طراحی شوند. برای مثال اگر واحدی ۲۵۱ مترمربع باشد، تعداد ۳ واحد پارکینگ نیاز دارد که در این حالت می‌توانند به شکل مزاحم تعیین و طراحی گردند.

نکته سوم: در پهنه‌های مسکونی تنها یک واحد از پارکینگ‌های موردنیاز، می تواند به شکل مزاحم طراحی شود.

نکته چهارم:  به ازای هر ۲۰ واحد پارکینگ، یک واحد پارکینگ ویژه معلولین (ابعاد در ادامه عنوان می‌شود) باید طراحی و تأمین گردد.

 

ابعاد پارکینگ:

حداقل فضای خالص برای یک واحد پارکینگ ۵ × ۲/۵ متر است. به ازای اضافه شدن هر واحد پارکینگ فضایی به عرض ۲ متر به ابعاد فوق اضافه می‌شود. برای مثال اگر ۴ واحد پارکینگ کنار یکدیگر طراحی شود فضایی به ابعاد حداقل ۵ × ۸/۵ متر موردنیاز خواهد بود.

نکته ۱: عرض پارکینگ معلول باید حداقل ۳/۵ متر باشد.

نکته ۲: اگر پارکینگ بین دو دیوار بسته قرار گیرد، باید ۵۰ سانت به عرض‌های فوق افزوده گردد.

 

ارتفاع پارکینگ:

حداکثر ارتفاع مجاز پارکینگ ۳ متر است.

 

عرض، شیب و شعاع گردش پارکینگ:

–   عرض رامپ عبوری ماشین‌ها باید ۳/۵ متر لحاظ گردد. اگر بیش از ۲۵ واحد پارکینگ داشته باشیم، عرض ۵ متر موردنیاز است.

–   حداکثر شیب رامپ دسترسی برای پارکینگ خصوصی ۱۵ درصد و برای پارکینگ عمومی ۱۲ درصد است.

–   شعاع گردش رامپ، حداقل ۶/۵ متر از آکس رمپ قوسی است.

–   برای محل گردش و یا ایست پارکینگ باید فضایی به ابعاد حداقل ۵ × ۵ متر در نظر گرفته شود.

 

 

جهت دریافت وقت مشاوره حضوری می توانید با شماره تلفن های زیر تماس حاصل فرمایید.

۰۲۱۲۶۱۵۰۵۸۵

۰۲۱۲۲۸۳۷۰۶۷

شرکت مهندسی تکا

جهت عضویت در کانال شرکت مهندسی تکا بر روی لینک زیر کلیک نمایید.

 ۱۲۳۸۵

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (4 امتیاز, میانگین: 4٫25 5)
Loading...
نویسنده : تکا

نوشته شده در تاریخ : ۱۳۹۵/۰۲/۲۰

21 دیدگاه ها

  1. سيروس علوي می‌گه:

    با سلام
    آیا منطقی است که عرض پارکینگ برای یک خودرو ۲٫۵ متر باشد ولی برای خودروهای بعدی فقط ۲ متر به عرض پارکینگ اضافه شود؟
    با توجه به ابعادی که برای پارک ۴ خودرو در کنار هم و بین دو دیوار بسته تعیین شده است (۹ متر) شاید عرض ۲ متر برای پارکینگهای بعدی با در نظر گرفتن عرض خودروی تیبا (۱٫۶۵ متربدون آینه) کافی باشده ولی برای خودورهای بزرگتر (مثل سانتافه با عرض ۱٫۸۸ متر) قطعاً کافی نخواهد بود
    در حال حاضر در چنین وضعیتی گیر کرده ام و با این مشکل دست به گریبانم و واقعا پیاده شده از ماشین کار سختی است
    نمیدانم قانون گذار محترم با چه منطقی این ابعاد را برای پارک ۴ خودرو -بین دو دیوار بسته – در نظر گرفته است؟
    به هرحال به نظر میرسد باید در این ابعاد تجدید نظر شود
    سپاس

  2. محمدی. می‌گه:

    سلام.مادر پارکینگ چون ستون هست دو ماشین پارک می کنند کنار ماشین ما ستون هست نخواستم سوال کنم مشه پشت ستون موتور پارک کرد و مشکل اینجاست که مدیر ساختمان میگه ستون جزع مراعات ساختمان است میشه راهنمایی کنید.ممتون

  3. محمد رضاسلیمان می‌گه:

    باسلام حداقل ارتفاع رمپ ورودی به پارکینگها چقدراست درصورتیکه ساکنین نسبت به جابجایی درپارکینگ که موجب کم شدن ارتفاع ورودی شود ومزاحمت ایجاد سروصدادرهنگام بازوبسته شدن کنن میتوان ازطریق شهرداری اقدام ودرخواست به حالت اولیه برگرداندن درب پارکینک رانمود؟

  4. رضا می‌گه:

    در نهایت عرض پارکینگ ( ستون به ستون ) برای سه خودرو حداقل چقدر قبل قبول است

  5. رضا ۲ می‌گه:

    ۱۳۹۷-۰۵-۱۱ در ۲۳:۰۸

    در نهایت عرض پارکینگ ( ستون به ستون ) برای سه خودرو حداقل چقدر قبل قبول است

  6. زین الدین می‌گه:

    ممنون ازمقاله مفیدتون اگرممکنه سوال بنده روهم جواب بدین، خانه با ابعاد۱۵×۸.۳یعنی این ابعادکامل برای پوشش ساخت استفاده میشود که دراین ابعاد گفته شده فقط راه پله وآسانسور ساخته میشودمیخواستم بدونم چندواحدپارکینگ تامین میشود صمیمانه متشکرم

  7. یهرام می‌گه:

    باسلام و تشکر از مقاله مفید و کاربردی شما
    میخواستم بدونم حدکثر شیب رمپ ورودی برای معلول چقدر میتونه باشه
    (در ساختمان ما شیب رمپ ورودی نفر و ماشین یکی هست و فعلا ۱۵% هست)

  8. محمد رضا امینی می‌گه:

    با سلام
    زمینی پشت قواره داریم که ورودی آن ۳ متر میباشد که در قسمت انتهایی طول آن ورودی پارکینگ میباشد.
    حداقل عرض زمین برای ورود به پارکینگ چقدر باید باشد .
    با توجه به اینکه عرض زمین ۶/۳۵ متر میباشد آیا این مقدار عرض برای ورود ماشین به داخل پارکینگ کافی میباشد یا خیر ؟
    تشکر از راهنمایی جنابعالی

  9. حميد رحيمي می‌گه:

    با عرض سلام و تشکر
    یک سوال داشتم ما ملکی خریداری کردیم که دارای پارکینگ معلول به مساحت ۱۵ متر که در سند۳*۵ می باشد .در فضای پارکینگ فوق که از یک ستون تا ستون بعدی می باشد می توان ۲ ماشین پارک کرد آیا قانونا” فضای فوق برای اینجانب می باشد یا خیر .زیرا همسایه ها می گویند مابقی فضا مشاع می باشد .

  10. علی عرب گری می‌گه:

    سلام .عرض خسته نباشید .بده ملک مسکونی به متراژ ۵۵ دارم.اصلاحیه شهرداری دارد بعلت تعریض خیابان .۳۷ متر از ملک باقی مانده که با درخواست یه واحد تجاری به همراه زیر زمین انباری موافقت شده .بابت ۱۸ مترکه عقب نشینی شده شهرداری به همان اندازه ۱۸ متر هزینه تجاری رو تخفیف میده که چشم گیر نیست .ولی خدماتی هم نمیده و مبلغ۴۵ میلیون برای تامین پارکینگ)( به غیر از هزینه های دیگر صدور پروانه) حساب بریده .ایا واقعا نیاز به تامین پارکینگ هست برای ۳۷ متر تجاری ؟ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

  11. امیرمسعود می‌گه:

    سلام وقتتون به خیر ،
    من یک آپارتمان نوساز خریدم ۱۲۰ متری با ۲ عدد پارکینگ به نظر شما کدام قسمت پارکینگ را بردارم بهتره ؟سازنده گفته هر کدوم از جاهای پارک رو دوست دارید انتخاب کنید و بردارید.
    پارکینگ مسطح هست و رمپ یا منفی ندارد.

  12. یاسین می‌گه:

    باسلام. در صورتیکه دو عدد پارکینگ بین دو دیوار، و هر دیوار با درب ورودی نفر رو باشد، حداقل عرض چقدر میتونه باشه؟

  13. رحیم البوغبیش می‌گه:

    با سلام .ممنونم از مطالب مفیدو بارزشتون
    من سوال داشتم امیدوارم کمکم کنین
    در خصوص احداث انبار مصالح ساختمانی به صورتی که مثال :مساحت عرصه ۱۵۰۰ متر مربع باشد و در ان ۶۰ متر مربع زیربنا جهت دفتر کار و مابقی فضای باز باشد در این صورت چه تعداد پارکینگ باید تامین شود.
    با سپاس از شما اساتید گرام..

دیدگاه خود را ارسال کنید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.