جهت اخذ پروانه تخریب و نوسازی در ساختمان‌های اداری، تجاری و صنعتی در شهرداری تهران علاوه بر عوارض مازاد تراکم، آموزش‌وپرورش، ایمنی، پسماند و غیره که در ساختمان‌های مسکونی پرداخت می‌شود، عوارضی تحت عنوان عوارض پذیره و عوارض کاربرد از مالک اخذ می‌گردد.

“کاربرد”، درواقع نوع عملکرد ساختمان است اعم از تجاری، اداری و غیره. همین‌جا بگوییم که کاربری، نوع استفاده مجاز از یک زمین است که معمولاً بر اساس طرح‌های مصوب شهری مثل طرح تفصیلی یک شهر تعیین می‌شود. اما مثلاً در کاربری مسکونی شما می‌توانید کاربرد یک فضا را تجاری تعریف کنید که در این صورت با اخذ موافقت شهرداری، عوارض متعلقه آن را می‌پردازید.

برای محاسبه عوارض کاربرد و پذیره به چند آیتم نیاز داریم:

متراژ کاربرد موردنظر به تفکیک طبقات

قیمت منطقه‌ای و ضریب A ملک موردنظر

ضریب کاربرد متعلقه بر اساس آخرین مصوبات شورای اسلامی شهر

حقوق مکتسبه ملک (دارا بودن متراژ تجاری یا اداری در پروانه قبلی ساختمان موردنظر)

نکته قابل‌ذکر اینکه عوارض کاربرد بر اساس متراژ مفید اخذ می‌گردد درحالی‌که عوارض پذیره برای متراژ ناخالص محاسبه می‌گردد.

جهت دریافت وقت مشاوره حضوری می توانید با شماره تلفن های زیر تماس حاصل فرمایید.

۰۲۱-۲۲۸۲۶۳۱۸

شرکت مهندسی تکا

جهت عضویت در کانال شرکت مهندسی تکا بر روی لینک زیر کلیک نمایید.