فرق مسئولیت تضامنی و نسبی در قرارداد مشارکت در ساخت

فرق مسئولیت تضامنی و نسبی در قرارداد مشارکت در ساخت

مسئولیت تضامنی و نسبی در قرارداد مشارکت در ساخت

مسئولیت تضامنی و نسبی در قرارداد مشارکت در ساخت

زمانی که در قرارداد مشارکت در ساخت بیش از یک سازنده یا مالک وجود داشته باشد موضوع مسئولیت تضامنی و نسبی مطرح خواهد شد.

 

اما فرق مسئولیت تضامنی و نسبی در قرارداد مشارکت در ساخت در چیست؟

بصورت خیلی خلاصه:

  • مسئولیت نسبی یعنی مسئولیت هر شخص نسبت به سهم خود
  • مسئولیت تضامنی یعنی مسئولیت هر شخص نسبت به کل تعهدات شرکا

 

اگر مثلا ۳ نفر در قرارداد مشارکت به عنوان سازنده باشند و هیچ عنوانی از نوع مسئولیت ایشان ذکر نشده باشد هر شخص به نسبت یک سوم در خصوص پرداخت بلاعوض، هزینه ساخت، پرداخت خسارات، الزامات و تعهدات دیگر مسئول خواهد بود. در صورتی که یکی از سازندگان به تعهدات خود عمل ننماید دیگر سازندگان قانونا الزامی بر انجام کار ایشان نخواهند داشت.
ولی اگر در متن قرارداد ذکر شود که مسئولیت سازندگان بصورت تضامنی است (یا سازندگان متضامنا مسئول انجام تعهدات، خسارات، هزینه­ها و …) می باشند، هر سازنده نسبت به انجام کل قرارداد الزام خواهد داشت.

پس پیشنهاد می شود حتما در خصوص سازندگان نوشته شود که: سازندگان بصورت تضامنی در خصوص انجام تعهدات مسئولیت دارند.

البته در خصوص مالکین این بحث متفاوت است. و اساسا مسئولیت تضامنی معنی ندارد.

مثلا در خصوص تخلیه ملک کلنگی توسط واحد های مختلف:

هرشخص فقط می تواند مسئولیت تخلیه و تحویل واحد خود را بپذیرد ولی باید در خصوص خسارت عدم تحویل ملک ذکر شود که :” پرداخت خسارت ناشی از عدم تحویل ملک به سازنده تماما بر عهده مالک یا مالکینی است که به این تعهد عمل ننموده اند.”
این متن در خصوص موارد دیگر مثل: زمانبندی انتقال سند، تنظیم وکالت کاری و … نیز باید نوشته شود.

جهت دریافت وقت مشاوره حضوری می توانید با شماره تلفن های زیر تماس حاصل فرمایید.

 ۰۲۱-۲۲۸۲۶۳۱۸

شرکت مهندسی تکا

جهت عضویت در کانال مشاوره مشارکت در ساخت شرکت تکا بر روی لینک زیر کلیک نمایید.
 کانال تلگرام مشاوره مشارکت در ساخت

 

 

 

دیدگاه خود را ارسال کنید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.