فرق مشارکت مدنی با مشارکت در ساخت

فرق مشارکت مدنی با مشارکت در ساخت

فرق مشارکت مدنی با مشارکت در ساخت-شرکت مهندسی تُکا-tka-eng.com

فرق مشارکت مدنی با مشارکت در ساخت-شرکت مهندسی تُکا-tka-eng.com

در بسیاری از قراردادها دیده شده که عنوان مشارکت مدنی در ساخت اشتباها بجای مشارکت در ساخت استفاده می شود که تبعات جبران ناپذیری برای طرفین خواهد داشت. در این مقاله بطور مختصر این تفاوت را توضیح خواهیم داد.

مشارکت مدنی در ساخت:

شرکت مدنی یا مشارکت مدنی نوعی عقد است که در قانون تعریف مشخصی دارد

ماده ۵۷۱ قانون مدنی: “شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شیئ واحد به نحو اشاعه”

مثلا فرض کنید که ۲ نفر مشترکا زمینی را خریداری می نماید. در این حالت یک شرکت یا شراکت مدنی بوجود آمده و بدون اینکه میزان سهم هرکدام چقدر باشد در متر متر زمین باهم شریک خواهند شد. پس هیچ کدام بدون اجازه دیگری حق فروش یا تصمیم گیری راجع کل ملک یا سهم خود را نیز ندارد. چرا؟ چون عملا این مال بصورت مشاع بوده و تفکیک (افراز) شده نیست.

مشارکت در ساخت:

مشارکت در ساخت طبق ماده ۱۰ قانون مدنی نوشته می شود. زمانی که مالک زمین را در اختیار سازنده می گذارد عملا عقد شرکت مدنی بوجود نمی آید. چرا؟ چون مالک و سازنده وقتی قرارداد را امضا نمودند مشاعا نباید شریک شوند. سازنده باید پس از انجام پاره ای از تعهدات در قسمتی از ملک شریک خواهد شد.

پس دقت کنید، بطور خلاصه اگر قرارداد که قصد آن ساخت پروژه ای خصوصی است و در آن یک طرف فقط سرمایه ساخت دارد و طرف دیگر مالک زمین است نوشتن قرارداد با عنوان “مشارکت مدنی در ساخت” یا “شرکت مدنی” و از قبیل این موارد، کاملا به نفع سازنده خواهد بود.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، می توانید با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱تماس حاصل نمایید.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 امتیاز, میانگین: 5٫00 5)
Loading...
رسول مدرس شرکت تکا
نویسنده : رسول مدرس

نوشته شده در تاریخ : ۱۳۹۹/۰۱/۰۵

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

با وارد کردن ایمیل خود می توایند از مطالب جدید سایت ما از طریق ایمیل آگاه شوید.

You have successfully subscribed to the newsletter

There was an error while trying to send your request. Please try again.

شرکت مهندسی تُکا | tka will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.