قراردادهای مدیریت پیمان دوعاملی

قراردادهای مدیریت پیمان دوعاملی

قراردادهای مدیریت پیمان دوعاملی

در این روش از قراردادهای مدیریت پیمان، کارفرما که صاحب کل پروژه و تامین کننده هزینه های پروژه است، تمام کارهای اجرایی، خرید تجهیزات و متریال، کارهای اداری، طراحی و……….. را به مدیرپیمان واگذار می کند. در این قراردادها تمام مسئولیت هایی پروژه به دوش مدیرپیمان است.

عکس قراردادهای مدیریت پیمان دو عاملی کارفرما و پیمانکار-شرکت تکا tka-eng.com

با توجه به مسئولیت ­هایی که مدیرپیمان در قراردادهای دو عاملی دارد، میزان دستمزد بیشتری نسبت به قراردادهای تک عاملی و سه عاملی دریافت می ­کند. میزان ریسکی که مدیرپیمان می­پذیرد بسیار بالا است. ولی پایان پروژه که محاسبه کنیم، این نوع قراردادها ارزان تر تمام می شوند.

نکته مهم: کارفرما باید دقت زیادی برای انتخاب مدیرپیمان داشته باشد. (برای این کار می توانید از تیم مجرب شرکت مهندسی تکا هم کمک بگیرید)

برای انجام فعالیت در این قراردادها، مدیرپیمان باید ویژگی هایی داشته باشد که در موارد زیر به آن­ها اشاره می ­کنیم.

  • مدیرپیمان باید دارای تجربه کافی در این نوع از قراردادها را داشته باشد.
  • مدیرپیمان باید دارای تیم مجرب و آماده به کار باشد.
  • مدیرپیمان توانایی مدیریت تیم های طراحی، اجرا و دیگر پیمانکاران را داشته باشد.
  • مدیرپیمان فرصت و زمان کافی برای بررسی پروژه را داشته باشد و هنگام امضای قرارداد از کم وکیف پروژه آگاهی کامل داشته باشد.
  • مدیرپیمان باید سابقه خوبی در صنعت ساختمان داشته باشد.
  • دارای خصوصیات رفتاری متناسبی باشد.
  • ……………….

همان طور که در عکس زیر می­بینید، در این قراردادها، دو عامل اصلی کارفرما و مدیرپیمان وجود دارد که گروه اجرا، گروه طراحی و تمامی پیمانکاران جزء زیرمجموعه ایی از مدیرپیمان هستند.

قراردادهای مدیریت پیمان دوعاملی-شرکت مهندسی تکا tka-eng.com

 

می­ توانید از شرکت مهندسی تکا درباره قراردادهای مدیریت پیمان دو عاملی و دیگر قراردادهای مدیریت پیمان مشاوره بگیرید.۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱

 

در موارد زیر از سیستم دو عاملی استفاده نکنید :

۱) زمان کافی برای برگزاری مناقصه و انتخاب مدیرپیمان نباشد .

۲) انجام کارهای زیر زمینی (مثل تونل ها) بدلیل عدم وجود آگاهی لازم از زیر زمین

۳) عدم امکان بازرسی و بررسی محل اجرای پروژه (مثل کارهای نظامی)

۴) پروژه های ناشناخته و جدید

۵) پروژه هایی که پرداخت های مالی به پیمانکار، نیاز به تاییدیه از مراکز مختلف داشته و زمانبر است.

۶) کارفرما قصد نظارت دقیق و نزدیک به کار را دارد.

قراردادهای دو عاملی به سه روش قابل انجام اند:

سیستم های اجرا دو عاملی :

۱٫EPC (طراحی تدارکات و اجرا)

۲٫ Turn Key(کلید گردان)

۳٫Design build (طرح و ساخت)

قراردادهای مدیریت پیمان دوعاملی شرکت مهندسی تکا tka-eng.com

 

توضیحات تکمیلی درباره این سه روش را در مقالات دیگر ارائه می­ دهیم.

 

خدماتی که شرکت مهندسی تکا ارائه می ­دهد:

  • تنظیم قراردادهای مدیریت پیمان
  • اصلاح قراردادهای مدیریت پیمان
  • تنظیم متمم برای قراردادهای مدیریت پیمان
  • مشاوره حقوقی، شهرداری و اجرایی برای این گونه از قراردادها
  • مشاوره برای انتخاب و معرفی مدیرپیمان به کارفرما
  • داشتن نقش مدیرپیمان در قراردادهای مدیریت پیمان

 

برای اطلاعات بیشتر با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸_۰۲۱ تماس حاصل فرمایید.

 

 

 

 

 

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 امتیاز, میانگین: 5٫00 5)
Loading...
نویسنده : مهدی رسولی

نوشته شده در تاریخ : ۱۳۹۸/۱۲/۲۷

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

با وارد کردن ایمیل خود می توایند از مطالب جدید سایت ما از طریق ایمیل آگاه شوید.

You have successfully subscribed to the newsletter

There was an error while trying to send your request. Please try again.

شرکت مهندسی تُکا | tka will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.