مدارک لازم جهت انجام پیش‌نویس پروانه ساختمان

مدارک لازم جهت انجام پیش‌نویس پروانه ساختمان

پیش‌نویس پروانه ساختمان

پیش‌نویس پروانه ساختمان

پیش نویس پروانه ساختمان

 

پرونده ها در حالت کلی به دودسته زیر تقسیم می شوند:

A: در موارد زیر پرونده شامل اجرای کامل ماده ۳۳ نظام مهندسی می شود:

I: تاریخ تشکیل بعد از ۹۲/۲/۱ باشد و متراژ بیش از ۳۰۰۰ متر مربع باشد.

II: تاریخ تشکیل بعد از ۹۲/۷/۱۵ باشد و متراژ بیش از ۲۰۰۰ متر مربع باشد.

B: پرونده هایی که مشمول موارد فوق نمی گردد.

در خصوص پرونده های گروه Aدر صورتی که تشکیل پرونده حالت توام انتخاب شده باشد ، اخذ تایید سازمان نظام مهندسی قبل از تایید پیش نویس الزامی است.

تائیدیه نما :

I: جهت پرونده هایی که تشکیل آنها قبل از ۹۳/۱/۱ است در موارد زیر و بعد از اخذ پروانه باید به کمیته نما مراجعه کنند.

بیش از ۲۰۰۰ متر مربع
۲٫بیش از ۵ طبقه روی همکف و زیرزمین ها

۳۶٫۳ محور اصلی

II: جهت پرونده هایی که تشکیل آنها بعد از ۹۳/۱/۱ است اخذ تاییدیه نما قبل از تایید پیش نویس پروانه الزامی است .

مدارک لازم جهت انجام پیش نویس

۱-  تسویه حساب دفتر خدمات الکترونیک

۲-پرداخت فیش نوسازی سال جاری

۳- گواهی امضا چهار برگه طراحی معماری ، برق ، مکانیک ، محاسبات توسط مالک و مهندس

۴- نقشه های ۴ رشته مذکور در بند فوق ، به صورت فایل اتوکد و پرینت در مقیاس A3  ممهور به مهر مهندس مرتبط (در صورتی که پرونده جز گروه A است و در مرحله تشکیل پرونده به صورت توام انتخاب شده باشد ، اخذ تاییدیه نظام و سپس کنترل مطابقت نقشه معماری فاز  II با فاز I  توسط کارشناس کنترل نقشه قبل از تایید پیشنویسی الزامی است. )

۵- انتخاب ناظر (به واحد تشکیل پرونده مراجعه و پس از اخذ و تکمیل فرم مربوطه ، به همان واحد ارائه می شود.):

توضیح :        ۱۵۰۰ متر مربع> زیر بنا                               تک ناظر

۱۵۰۰ متر مربع   < زیربنا                            ۴ناظر

۶- گواهی امضاء فرم ناظر و مالک (پیوست )

توجه فرمائید که فرم مالک و ناظر شامل ۲ صفحه می باشدو هر دو صفحه باید توسط ناظر و مالک گواهی امضا گردد.

۷- گواهی امضا برگه سبز ناظر توسط مالک و ناظر

۸- قرارداد مالک و ناظر پس از مشخص شدن ناظر توسط سازمان نظام مهندسی

توضیح : فرم مربوطه از واحد تشکیل پرونده اخذ و تمام صفحات آن توسط مالک امضا و توسط ناظر مهر و امضا شود.

۹- انتخاب مجری :

* اگر  ۲۰۰۰  > زیر بنا و ۵  تعداد سقف                                         نیازی به مجری نیست .

*اگر ۲۰۰۰  زیر بنا  یا ۶  تعداد سقف                                         در صورتی که پرونده جز گروه Aباشد مجری حقوقی

که توسط سازمان نظام مهندسی تایید شده باشد و در صورتی که جز گروه B باشد مجری حقیقی .

* در خصوص پرونده های گروه A که شامل مجری حقوقی می شوند پس از اخذ قرارداد مالک و مجری از سازمان نظام

مهندسی و مهر و امضا آن ، جهت ثبت در سیستم شهرسازی به واحد تشکیل ارائه شود.

۱۰- گزارش مکانیک  خاک

* برای زیر ۲۰۰۰ متر مربع و کمتر از ۶ سقف نیاز ندارد.

* پرونده هایی که اعلام اولین فیش آنها بعد از ۹۳/۲/۲۰ می باشد نیاز به اخذ برگه سبز جهت استعلام از سازمان نظام مهندسی دارند.

* درصورتیکه نوع خاک تیپ II باشد تاییدیه ستاد بحران الزامی است.

۱۱- نامه اوقاف ( درصورت وقفی بودن ملک ) شامل موارد زیر :

الف : تایید متراژ تراکم           ب : تایید متراژ اصلاحی زمین

۱۲- تکمیل تعهد حصار کارگاهی (توسط مالک گواهی امضا شود) ( پیوست )

۱۳- تایید کمیسیون نما برای پرونده هاای که بعد از ۹۳/۱/۱ تشکیل شده اند.

۱۴- تعهد رعایت اصلاحی در صورتی که پروانه دو مرحله ای باشد.

۱۵- تهیه چک لیست مبحث ۶زلزله  ممهور به مهر مهندس محاسب

۱۶- تهیه چک لیست مبحث ۱۹ ممهور به مهر مهندس معمار

۱۷- تهیه دفترچه محاسبات ممهور به مهر مهندس محاسب

۱۸- تهیه چک لیست سازه نگهبان ممهور به مهر مهندس محاسب

در صورتی که درخواست تغییر نقشه است :

الف : اگر متراژ زیربنا درخواستی بیش از پروانه قبلی باشد رضایت مهندسین طراح (معمار ، محاسب ،برق ، مکانیک )

ب: رضایت مجری و ناظر

ج: نقشه ها بصورت فایل و پرینت  A3 ( رشته طراحی ممهور به مهر مهندسین طراح )

د : در صورت تعویض ناظر تهیه و تکمیل فرم چهار قسمتی گواهی امضا شده الزامی است.

جهت دریافت وقت مشاوره حضوری می توانید با شماره تلفن های زیر تماس حاصل فرمایید.

۰۲۱-۲۲۸۲۶۳۱۸

شرکت مهندسی تکا

جهت عضویت در کانال شرکت مهندسی تکا بر روی لینک زیر کلیک نمایید.

 ۱۲۳۸۵

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Loading...
نویسنده : تکا

نوشته شده در تاریخ : ۱۳۹۴/۱۰/۱۸

دیدگاه خود را ارسال کنید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.