مشارکت در ساخت ملک وقفی

مشارکت در ساخت ملک وقفی

مشارکت در ساخت ملک وقفی

مشارکت در ساخت ملک وقفی

وقف در قانون مدنی اینگونه بیان شده است:    ” عبارت است از اینکه عین مال حبس و منافع آن تسبیل شود”

در واقع وقف به معنای هدیه ای همیشگی از طرف یک شخص برای خدمت عمومی یا رضای خدا می ­باشد.

 

اما در خصوص مشارکت در ساخت ملک وقفی باید به نکات زیر توجه کنید.

 

  1. در ملک وقفی مالک عرصه( زمین) اداره اوقاف یا هر متولی دیگری می ­باشد و امکان انتقال عرصه وجود ندارد.
  2. در هر نوع تصمیم گیری مثل مشارکت، فروش و … موافقت کتبی اداره اوقاف و یا متولی مربوطه باید کسب شود.
  3. گاهی اوقات اداره اوقاف نیز جهت صدور مجوزات ساخت و ساز ، همانند شهرداری هزینه ای دریافت می ­کند که مبلغ آن در برخی شهرها مثل تهران قابل توجه است.
  4. ملک وقفی مثل املاک مصادره ای نبوده و با رضایت واقف صورت گرفته است.
  5. امکان اینکه ملک وقفی به حالت عادی برگردد وجود ندارد.
  6. ملک وقفی معمولا بین ۵ تا ۲۰ درصد زیر قیمت منطقه خرید و فروش می­شود و محاسبه ی قدرالسهم، بلاعوض، در صد مشارکت در آن متفاوت است.
  7. بسیار از مالکین ادعا دارند که چون سند شاهنشاهی و یا شخصی دارند، ملکشان وقفی نیست ولی ملاک وقفی بودن یا نبودن پلاک ثبتی ملک می باشد که می­ توان با استعلام از دفاتر خدمات الکترونیک شهر نسبت به این موضوع اطلاع حاصل نمود.
  8. در خرید املاک وقفی باید سالانه مبلغی بابت حق استفاده از منافع موقوفه به متولی پرداخت شود.
  9. در سند های آپارتمانی که در ملک وقفی ساخته می­شوند فقط حق اعیانی وجود دارد و هر نقل و انتقالی با مجوز متولی باید صورت گیرد.

 

جهت دریافت وقت مشاوره حضوری و معرفی سازنده می توانید با شماره تلفن های زیر تماس حاصل فرمایید.

 ۰۲۱-۲۲۸۲۶۳۱۸

شرکت مهندسی تکا

جهت عضویت در کانال مشاوره مشارکت در ساخت شرکت تکا بر روی لینک زیر کلیک نمایید.
 کانال تلگرام مشاوره مشارکت در ساخت

 

دیدگاه خود را ارسال کنید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.