مشارکت در ساخت چیست؟

مشارکت در ساخت چیست؟

مشارکت-در-ساخت-چیست

مشارکت-در-ساخت-چیست

مشارکت در ساخت یکی از انواع قراردادهای سرمایه گذاری در ساختمان است که تعریف خاصی از آن در قوانین کشور نشده و مفاد آن صرفا طبق عرف و تجربه نوشته می­ شود.

یک طرف سرمایه خود که همان ملک یا خانه ی کلنگی است در اختیار فرد یا افرادی می­گذارد که سرمایه، تخصص و تعهد به ساخت پروژه را طبق توافق طرفین دارد.

  1. سرمایه: در این تعریف سازنده باید تمامی سرمایه ی مورد نیاز برای تکمیل پروژه را در روز امضای قرارداد داشته باشد.
    اما متاسفانه دیده می­شود که بسیاری از سازندگان شاید حتی با داشتن کمتر از ۲۰% سرمایه و به امید پیش فروش واحدهایشان اقدام به عقد قرارداد مشارکت می­ نمایند.
    روش هایی برای بررسی بودجه ی سازندگان وجود دارد ولی متاسفانه اگر شخصی قصد فریب داشته باشد امکان حساب سازی وجود دارد.
  2. تخصص: سازنده باید تخصص داشته باشد.
    تخصص به معنی تجربه و علم کافی در خصوص ساختمان سازی و مقررات جاری محل انجام پروژه!
    توجه داشته باشید معمولا ضوابط و مقررات شهرداری های مناطق مختلف تهران نیز، باهم متفاوت می باشد.
    در خصوص سازندگانی که تجربه ی کار در منطقه شما را ندارند تحقیقات کافی انجام دهید.
  3. تعهد: سازنده علاوه بر سرمایه و تخصص باید متعهد باشد.
    در یک پروژه ساختمانی هزاران مصالح متفاوت باید کار شود، در بسیاری از موارد (مخصوصا در سفت کاری) تشخیص بین مصالح مرغوب و نامرغوب براحتی برای مالکین وجود ندارد.
    اگر سازنده، فردی غیر متعهد باشد معمولا خسارات جبران ناپذیری به شما وارد خواهد کرد.

در واقع آورده سازنده فقط سرمایه مالی ایشان نیست و نباید سازندگان را فقط به خاطر پرداخت بلاعوض یا درصد بیشتر مقایسه کرد.

توجه داشته باشید که علاوه بر موارد فوق، مفاد قرارداد مشارکت در ساخت باید توسط یک تیم، متشکل از یک کارشناس فنی، مشاور شهرداری و وکیل مجرب تهیه شود.

جهت دریافت وقت مشاوره حضوری می توانید با شماره تلفن های زیر تماس حاصل فرمایید.

 ۰۲۱-۲۲۸۲۶۳۱۸

شرکت مهندسی تکا

جهت عضویت در کانال مشاوره مشارکت در ساخت شرکت تکا بر روی لینک زیر کلیک نمایید.
 کانال تلگرام مشاوره مشارکت در ساخت

دیدگاه خود را ارسال کنید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.