ملک مناسب برای مشارکت در ساخت یا خرید

ملک مناسب برای مشارکت در ساخت یا خرید

ملک مناسب برای مشارکت یا خرید

ملک مناسب برای مشارکت یا خرید

یکی از دغدغه های اصلی هر سازنده ای برای ساخت و خرید ملک : انتخاب پلاک مناسب با در نظر گرفتن پارامتر های مختلف است!

انتخاب یک ملک برای خرید یا مشارکت در ساخت را می توان از پنج حیث ۱) حقوقی  ۲) موقعیت پلاک و محله  ۳) مسائل ثبتی  ۴) تراکم قابل بارگذاری  ۵) شرایط مختص به خود پلاک  سنجید.

قیمت گذاری ملک نیز بر اساس موارد مذکور صورت می گیرد. روی سخن مقاله حاضر در خصوص مورد ۵ ( شرایط مختص به خود پلاک) است. در مقالات قبلی سایر موارد به تفصیل شرح داده شده است. در صورتی که پلاکی حداقل های مورد نیاز را در موارد مذکور احراز کند موارد زیر تحت عنوان شرایط مختص به خود پلاک قابل ارزیابی است.

الف) شمالی یا جنوبی بودن پلاک

ب) فرم هندسی

ج) تامین پارکینگ

د) استعلام های مربوط به صدور پروانه ساختمان

ه) تاثیر ساختمان فعلی و حقوق مکتسبه بر پروانه ساختمانی

و) تاثیر اصلاحی بر بنای قابل احداث

در مطلب بعد موارد مذکور یک به یک به تفصیل توضیح داده خواهد شد.
توصیه اکید شرکت تکا به خواننده گرامی این است که حتی اگر ملکی از هر حیث ایده آل برای مشارکت در ساخت یا خرید باشد، بدون دستور نقشه یا دستور تهیه نقشه اقدام به معامله نکنند.
به این دلیل که اولا دستور نقشه ارزش حقوقی دارد و در مراجع قضایی قابل احیا است. ثانیا تمامی شرایط و مشخصات مربوط به پلاک در آن منعکس شده و قابل بررسی است.

 

جهت دریافت وقت مشاوره حضوری می توانید با شماره تلفن های زیر تماس حاصل فرمایید.

 ۰۲۱-۲۲۸۲۶۳۱۸

شرکت مهندسی تکا

جهت عضویت در کانال مشاوره مشارکت در ساخت شرکت تکا بر روی لینک زیر کلیک نمایید.
 کانال تلگرام مشاوره مشارکت در ساخت

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (3 امتیاز, میانگین: 4٫00 5)
Loading...
نویسنده : محمد مدرس

نوشته شده در تاریخ : ۱۳۹۷/۰۹/۱۳

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.