نحوه محاسبه ضریب A

نحوه محاسبه ضریب A

نحوه محاسبه ضریب A

ضریب A

 

برای محاسبه ضریب A از فرمول زیر استفاده می کنیم.

در این فرمول سه پارامتر داریم:

 ۰٫۷۵*(P+1.4D) * (1+T)

 

P: قیمت منطقه­ ای

D = 600,000 ریال برای سال ۹۴

 ضریب T : ضریب موقعیت به تفکیک بلوک های دفترچه ارزش معاملاتی

در سایت شهرداری تهران با توجه به عرض گذر و موقعیت ملک نیز می­ توان قیمت منطقه ای را تعیین کردکه به تفکیک سال­های مختلف ارائه شده است.

همچنین در این سایت بلوک دارایی ملک موردنظر معرفی می شود که برای بدست آوردن ضریب T مورد نیاز است.

 

لطفا به مثال زیر توجه فرمایید:

 

ملکی در بر خیابان نیاوران واقع است.

شماره ملک و بلوک آن به شرح ذیل است:

شماره بلوک: ۳۹۶۳۰

شماره ملک: ۱۵

در اینصورت مقدار P برابر  ۷۹۸،۰۰۰ ریال خواهد بود

بلوک دارایی این ملک برابر ۱۳-۱۱-۱ می­ باشد.

پس ضریب T برابر  ۲٫۲۴ است.

بنابراین ضریب A برابر ۳,۹۸۰,۳۴۰ ریال می­ شود.

 

(تعیین میزان تراکم و طبقات مجاز املاک تهران از طریق سایت شهرداری با استفاده از کد ملک و بلوک یا شماره پرونده شهرسازی)

(دریافت جدول ضریب موقعی به تفکیک بلوک های دفترچه ارزش معاملاتی T)

(دریافت ارزش منطقه ای P)

 

 

 

جهت دریافت وقت مشاوره حضوری ساختمان می توانید با شماره تلفن های زیر تماس حاصل فرمایید.

۰۲۱-۲۲۸۲۶۳۱۸

شرکت مهندسی تکا

جهت عضویت در کانال شرکت مهندسی تکا بر روی لینک زیر کلیک نمایید.

 ۱۲۳۸۵

3 دیدگاه ها

  1. احمدی می‌گه:

    با سلام و تشکر آیا این آخرین نحوه ی محاسبه ی A می باشد؟

  2. علی بلندگرامی می‌گه:

    سلام،
    ضریب D برای سال ۹۶ یا ۹۵ چقدر است؟
    آیا این ضریب برای همه مناطق تهران یکسان است؟

دیدگاه خود را ارسال کنید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.