اصلاحی ملک یا عقب نشینی

اصلاحی ملک یا عقب نشینی

اصلاحی عقب نشینی شرکت تُکا

اصلاحی عقب نشینی شرکت تُکا

تاثیر اصلاحی(عقب ­نشینی) بر بنای قابل احداث:

 

در ضوابط و مقررات تعیین شده در طرح تفصیلی جدید شهر تهران حداقل عرض گذرهای معابر مشخص شده است.

متراژی که ملک باید از گذر فاصله بگیرد را اصلاحی می ­گویند، هدف از این طرح ها بزرگتر شدن عرض گذرها است.

تاثیرات رعایت عقب نشینی شرکت تُکا

تاثیرات رعایت عقب نشینی شرکت تُکا

در صورتیکه مساحت ملاک تراکم ملک بر اساس متراژ سند باشد نکات زیر قابل توجه است:

  • رعایت اصلاحی یا عقب نشینی از گذر عموما تاثیری در تراکم مجاز شما ندارد مگر در املاکی که اصلاحی بسیار زیاد باشد یا املاکی که گذر در ضلع شرقی یا غربی آن باشد.
  • رعایت اصلاحی یا عقب نشینی از گذر عموما تاثیری در طبقات مجاز شما ندارد.
  • رعایت اصلاحی یا عقب نشینی از گذر عموما تاثیری در پیشروی مجاز شما ندارد مگر در املاکی که اصلاحی بسیار زیاد باشد.
  • در فروش یا مشارکت در ساخت املاکی که اصلاحی دارند تاثیرات اصلاحی باید بطور دقیق بررسی شود.

 

در خواست مشاوره شهرسازی شرکت مهندسی تُکا
جهت پیگیری درخواست کلیک نمایید.

مثال:

ملکی با مساحت ۴۹۰ مترمربع (ملاک عمل متراژ سند است)، تراکم ۳۰۰% ، ۵طبقه مسکونی و پیشروی ۶۰% بعلاوه ۲متر وجود دارد. این ملک باید از گذر ۲ متر عقب نشینی کند و طبق شکل زیر این ۲ متر از تراکم، تعداد طبقات مسکونی و پیشروی ملک کسر نشده و تنها از مساحت حیاط ملک کم می­شود.

انواع اصلاحی (عقب نشینی) :

عموما شرایط اصلاحی در ملک­ های شرقی و غربی مشابه است و از تراکم مجاز شما کسر می ­شود.

توصیه مهم:

به شما توصیه می ­شود قبل از اقدام برای دستورنقشه، خرید ملک و مشارکت در ساخت از شخص یا گروهی که اطلاعات کافی درباره ضوابط بروز شهرداری دارد، مشورت بگیرید.

اینستاگرام تُکا

.جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، می توانید با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸۰۲۱تماس حاصل نمایید

1 ستاره۲ ستاره۳ ستاره۴ ستاره۵ ستاره (6 امتیاز, میانگین: 4٫33 5)
Loading...
نویسنده : مهدی رسولی

نوشته شده در تاریخ : 2019/08/20

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

با وارد کردن ایمیل خود می توایند از مطالب جدید سایت ما از طریق ایمیل آگاه شوید.

You have successfully subscribed to the newsletter

There was an error while trying to send your request. Please try again.

شرکت مهندسی تُکا | tka will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.