بستن
instagram tka
دیگر به من نشان نده

اصلاحی ملک یا عقب نشینی

اصلاحی ملک یا عقب نشینی

اصلاحی عقب نشینی شرکت تُکا

اصلاحی عقب نشینی شرکت تُکا

تاثیر اصلاحی(عقب ­نشینی) بر بنای قابل احداث:

 

در ضوابط و مقررات تعیین شده در طرح تفصیلی جدید شهر تهران حداقل عرض گذرهای معابر مشخص شده است.

متراژی که ملک باید از گذر فاصله بگیرد را اصلاحی می ­گویند، هدف از این طرح ها بزرگتر شدن عرض گذرها است.

تاثیرات رعایت عقب نشینی شرکت تُکا

تاثیرات رعایت عقب نشینی شرکت تُکا

در صورتیکه مساحت ملاک تراکم ملک بر اساس متراژ سند باشد نکات زیر قابل توجه است:

  • رعایت اصلاحی یا عقب نشینی از گذر عموما تاثیری در تراکم مجاز شما ندارد مگر در املاکی که اصلاحی بسیار زیاد باشد یا املاکی که گذر در ضلع شرقی یا غربی آن باشد.
  • رعایت اصلاحی یا عقب نشینی از گذر عموما تاثیری در طبقات مجاز شما ندارد.
  • رعایت اصلاحی یا عقب نشینی از گذر عموما تاثیری در پیشروی مجاز شما ندارد مگر در املاکی که اصلاحی بسیار زیاد باشد.
  • در فروش یا مشارکت در ساخت املاکی که اصلاحی دارند تاثیرات اصلاحی باید بطور دقیق بررسی شود.
در خواست مشاوره شهرسازی شرکت مهندسی تُکا
جهت پیگیری درخواست کلیک نمایید.

مثال:

ملکی با مساحت ۴۹۰ مترمربع (ملاک عمل متراژ سند است)، تراکم ۳۰۰% ، ۵طبقه مسکونی و پیشروی ۶۰% بعلاوه ۲متر وجود دارد. این ملک باید از گذر ۲ متر عقب نشینی کند و طبق شکل زیر این ۲ متر از تراکم، تعداد طبقات مسکونی و پیشروی ملک کسر نشده و تنها از مساحت حیاط ملک کم می­شود.

انواع اصلاحی (عقب نشینی) :

عموما شرایط اصلاحی در ملک­ های شرقی و غربی مشابه است و از تراکم مجاز شما کسر می ­شود.

توصیه مهم:

به شما توصیه می ­شود قبل از اقدام برای دستورنقشه، خرید ملک و مشارکت در ساخت از شخص یا گروهی که اطلاعات کافی درباره ضوابط بروز شهرداری دارد، مشورت بگیرید.

سی دی کارگاه آموزشی جامع ضوابط معماری و شهرداری تهران
جهت اطلاع از سرفصل ها و خرید پکیج کلیک نمایید.
اینستاگرام تُکا

.جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، می توانید با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸۰۲۱تماس حاصل نمایید

1 ستاره۲ ستاره۳ ستاره۴ ستاره۵ ستاره (6 امتیاز, میانگین: 4٫33 5)
Loading...
نویسنده : مهدی رسولی

نوشته شده در تاریخ : 2019/08/20

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.