تغییر کاربری تجاری، اداری و مسکونی تحت چه شرایطی امکانپذیر می باشد؟

پهنه چیست؟

نحوه استفاده از اراضی، چگونگی ساخت و ساز، کم و کیف فعالیت های قابل استقرار و بهره برداری های مجاز در محدوده هایی مشخص شده تحت عنوان پهنه می باشد.

 انواع پهنه:

هر یک از پهنه ها، ضوابط و مقرراتی برای ساخت و ساز دارند و امکان احداث کاربری(مسکونی، اداری، تجاری و …….) در هر یک از آن ها مشخص شده است.

بطور مثال در تمامی پهنه های سکونت تنها احداث واحدهای مسکونی مجاز می ­باشد.

استثنا: در املاک مسکونی که دارای واحد تجاری هستند و پایانکارو یا اسنادی جهت تثبیت آن دارند، به همان میزان شهرداری اجازه احداث مجدد آن را خواهد داد.

تبدیل پهنه ها بسیار موضوع مهمی می باشد و به همین دلیل توصیه می­ شود قبل از هر اقدامی از کارشناسان باتجربه مشاوره بگیرید.

تجمیع پلاک ها با پهنه های مختلف:

تجمیع املاک (بطور مثال: تجمیع ملک با پهنه مسکونی و مختلط) با پهنه های متفاوت بستگی به موقعیت و شرایط هر یک از املاک دارد.

تبدیل پهنه مسکونی به پهنه فعالیت و برعکس مطلقا ممنوع می ­باشد.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، می توانید با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱تماس حاصل نمایید.