زمانبندی در قراردادهای مشارکت در ساخت

زمانبندی در قراردادهای مشارکت در ساخت

زمانبندی قراردادمشارکت .شرکت مهندسی تُکا

زمانبندی قراردادمشارکت .شرکت مهندسی تُکا

در قراردادهای مشارکت در ساخت زمانبندی نقش بسزایی دارد .و بسیاری از مالکین به علت عدم رعایت زمانبندی دقیق و مشخص در قرارداد مشارکت درساخت، به مشکلات جبران ناپذیری برخورد می نمایند.

عدم ذکر زمانبندی دقیق موجب می شود تا طرفین نتوانند جهت فسخ یا اخذ خسارت اقدام نمایند.

در بسیاری از قرارداد ها مدت زمان اخذ جواز مشخص نمی شود و در صورت طولانی شدن آن مالکین هیچ اقدامی نمی توانند انجام دهند و باید تا پایان مدت قرارداد صبر کنند.

زمانبندی در قراردادهای مشارکت در ساخت، نسبت به متراژ، منطقه، و توافقات مالکین و سازنده متفاوت می باشد. ولی در هر صورت باید زمان را دقیق مشخص کرد. و باید به این مهم توجه ویژه ایی در قراردادهای مشارکت در ساخت داشت.

زمان شروع قرارداد، لحظه  امضای قرارداد وتنظیم وکالت نامه جامع کاری از طرف مالکین به سازنده جهت امور اداری ودریافت اخذ جواز می باشد.

درخواست مشاوره

به طور مثال:

برای یک زمانبندی مناسب ودقیق در قرارداد مشارکت درساخت بهتر است چنین جدولی تنظیم کرد و تمام موارد را با تاریخ دقیق در جدول مشخص نمود .

زمانبندی
ردیف شرح مدت (ماه) مورخ
۱ دستور نقشه از … تا …
۲ اخذ فیش از … تا …
۳ دریافت جواز ساخت از … تا …
۴ تجهیز کارگاه از … تا …
۵ اجرای سازه نگهبان و پایدارسازی گود از … تا …
۶ اجرای اسکلت تا کد صفر ساختمان از … تا …
۷ اتمام اسکلت از … تا …
۸ اتمام سفت کاری از … تا …
۹ اتمام نازک کاری از … تا …
۱۰ اجرای نما و محوطه سازی از … تا …
۱۱ تحویل تمامی آپارتمانهای مالکین از … تا …
۱۲ اخذ پایان کار از … تا …
۱۳ اخذ صورت مجلس تفکیکی اسناد از … تا …
۱۴ اخذ اسناد تک برگ از … تا …

مالک و سازنده باید در قرارداد مشارکت در ساخت زمان انتقال سند را نیز ریز به ریز مشخص کنند. و دقیقا زمان انتقال سند را مشخص کنند.

زمانی که در قرارداد مشارکت در ساخت مشخص می شود، امکان دارد در شرایط های خاص، فورس ماژور و شرایط قهری تغییر کند، که سازنده و مالک باید توافقنامه جدیدی امضاء کرده و ضمیمه قرارداد نمایند.

مشخص کردن ریز زمانبندی در قرارداد مشارکت در ساخت به مالکین کمک میکند که در صورت عدم انجام تعهد، توسط سازنده  طبق زمانبندی حق فسخ یا خسارت برای خود در نظر بگیرند .و سریعتر به حق و حقوق خود برسند و نیازی نیست که تا آخرین زمان قرارداد منتظر بمانند.

امیدوارم که این مطلب بتواند در زمانبندی قرار داد مشارکت در ساخت به شما کمک کند و فراموش نکنید که  بندهای قرارداد بدون مشخص کردن زمان دقیق از لحاظ حقوقی باطل می باشد.

برای دانلود نمونه قرارداد مشارکت در ساخت بر روی لینک های زیر کلیک کنید.

فرم خام نمونه قرارداد مشارکت در ساخت

سی دی آموزش صفر تا صد مشارکت در ساخت

اینستاگرام شرکت مهندسی تُکا

اینستاگرام شرکت مهندسی تُکا

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، می توانید با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱تماس حاصل نمایید.

درخواست مشارکت در ساخت با تکا

1 ستاره۲ ستاره۳ ستاره۴ ستاره۵ ستاره (2 امتیاز, میانگین: 5٫00 5)
Loading...
نویسنده : شیرین قاسمی

نوشته شده در تاریخ : 2019/08/27

2 دیدگاه ها

  1. ناشناس گفت:

    مطالب مشارکت در ساخت بسیار دقیق و موشکافانه بود

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

با وارد کردن ایمیل خود می توایند از مطالب جدید سایت ما از طریق ایمیل آگاه شوید.

You have successfully subscribed to the newsletter

There was an error while trying to send your request. Please try again.

شرکت مهندسی تُکا | tka will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.