ساختمان های بنفش شرکت مهندسی تُکا

ساختمان های بنفش بسازید!

اگر قصد دارید در فضای رقابتی موجود دیده شوید باید کاری جدید بکنید پس ساختمان های بنفش بسازید.

تصمیم دارم تجاربی که از نظر کاری و حرفه ای داشته ام را بصورت دوره ای با علاقه مندان در میان بگذارم و امیدوارم که مورد پسند شما قرار گیرد.

سه هفته پیش چند مراجع داشتیم که به ایشان مشاوره دادم ولی یک مورد خیلی عجیب بود!

خانمی با بچه ها مراجعه کردند که ساختمانشان تماما توسط ۲ سازنده ساخته شده ولی در انتهای پروژه سازنده مقداری متراژ کسری آورده که ادعا می کند باید از مالکین آن را بگیرد یا معادل ارزش آن متراژ را مالکین به سازنده بپردازد.

سی دقیقه باهم مشاوره داشتیم و پس از آن متوجه شدم که خیلی چیزها در این مشارکت در ساخت مبهم است. مثلا مالکین تاریخ قرارداد را نمی دانستند و در قرارداد هم ذکر نشده بود ( البته بعدا پس از مرور دقیق قرارداد متوجه شدیم که بصورت دستی نوشته شده بود). ساختمان ۴ طبقه احداث گردیده بود ولی متراژ نقشه ها در طبقه اول و دوم که دو واحدی بودند بیشتر از طبقه سوم و چهارم بود!

سازندگان تعهداتی در لیست متریال داشتند ولی واقعا آنها را رعایت نکرده بودند و مثلا برای پروژه ای که در محله قلهک قرار دارد از کولر آبی برای سرمایش استفاده شده بود! واقعا تاسف خوردم و متوجه شدم که مالکین خصوصا مادر خانواده مَغبون شده است. ارتباط دوستی کمی با سازنده داشته است و مثل بسیاری از روابط ما ایرانی ها شاید بیشتر خود خوری کرده باشد و در این مدت ساخت اعتراضی به سازنده نکرده باشد.

بازهم چیزهایی در پروژه عجیب بود مثل اینکه سازنده برای طبقه سوم تراس ساخته بود (بدون سقف و سه طرف باز) ولی خوب برای طبقه چهارم آن را در نظر نگرفته بود با این توضیح که متراژ اگر به ۱۵۰ متر برسد یک پارکینگ به هر واحد اضافه خواهد شد.

برای اینکه اسرار پروژه را افشا نکرده باشم و همزمان به اسامی افراد و مورد مشارکت اشاره کنم، مجبور هستم در این سری از داستان ها از اسامی مستعار استفاده نمایم. اسم این پروژه را “مشارکت کسری” گذاشتم و به تبع آن  مالکان کسری و سازندگان کسری.

پس از جلسه اولیه، قرار شد به مالکین مشاوره بدهیم و مسائل پرونده را مشخص کنیم و در صورت تمایل به همراه ایشان در جلسات با سازندگان کسری مشارکت کنیم تا بدون خشونت (مراجعه به دادگاه) قضییه را حل و فصل نماییم و با صلح و سازش قضیه را ختم به خیر کنیم.

البته که این قرارداد با مالکین کسری منعقد شد ولی فعلا به دلیل محرمانگی از بازگو کردن اتفاقات آتی معذورم. ولی حتما پس از اتمام ماجرا آن را تعریف خواهم کرد.

در هفته گذشته به مراجعین دیگری مشاوره دادم که ملکی در محدوده نیاوران دارند و قصد مشارکت با شرکت مهندسی تُکا را داشتند ولی تقریبا نصفشان قصد فروش و نصف دیگر قصد مشارکت در ساخت دارند. همیشه این مسئله (در صورتی که مالکین همسایه نباشند) به خاطر اختلافات ورثه است و سابقه ای دیرین دارد. شاید یک روزی یک کلاسی برگزار کردم که مثلا چطور آسوده بخوابیم( کاری نکنیم بعد از مرگمان ورثه رابطه شان خراب شود و اموال را تعیین تکلیف کنیم). البته خوشحال می شوم که نظراتتون را در این باره برای من ارسال کنید. 

اسم این پروژه را هم گذاشتم “نیماوران” (چون نیمی فروشنده و نیمی قصد مشارکت دارند) که بعدا اگر قرار شد راجع بهش صحبت کنیم بدونید منظور من کدام پروژه است.

خوب این هفته آقای دکتر ولی نژاد یه یک نرم افزار خیلی خوب به من معرفی کرد، برای مدیریت زمان که پیشنهاد میکنم حتما استفاده کنید. اسمش Time tracker هست. 

کار این برنامه این است که شما در ابتدای آغاز فعالیت های مختلف خودتان میتوانید دکمه پلی رو بزنید و در آخر روز متوجه شوید مثلا چقدر از وقتتان را صرف کار یا آموختن یا موارد دیگر می کنید. به نوعی به زندگی خودتان واقف می شوید و برای من شخصا خیلی کاربرد داشت.  وضعیت من در هفته ای که گذشت:

ساختمان های بنفش شرکت مهندسی تُکا
Time Tracker Tka-eng.com

ممنون از دکتر ولی نژاد عزیز

در هفته ای که گذشت کتاب گاو بنفش را تمام کردم. این کتاب را ست گودین نوشته و ایده اصلی کتاب این است که اگر شما بارها از کنار تعدادی گاو معمولی عبور کنید، هیچ وقت ماشینتان را متوقف نمی کنید که گاوها را ببینید. ولی اگر یک گاو بنفش در خیابان باشد حتما می ایستید و نگاهی به آن می اندازید و شاید عکس بگیرد. کسب کارها هم باید در بازار رقابتی کنونی محصولات یا تبلیغاتی به شکل گاو بنفش داشته باشند.

“چیزی که برجسته باشد، ارزش سخن گفتن را دارد و قابل توجه است. اما گاو بنفش قابل توجه، استثنایی و جدید می باشد. اما هر چیزی که کسالت آور باشد، دیگر قابل توجه نیست، مثل گاو قهوه ای”

حتما این کتاب رو به دوستانی که فعالیت اقتصادی دارند پیشنهاد می کنم. در خصوص کارهای ساختمانی هم این مفهوم بسیار خوب کار می کند. شما زمانی در حوزه صنعت ساختمان برجسته می شوید که بتوانید گاو بنفش بسازید یا به شیوه گاو بنفش تبلیغ کنید. مثلا فرض کنید ساختمانی ساخته شود مختص پزشکان یا وکلا یا … که افراد با توجه به عادات روزانه شان بتوانند از ساختمانی که مختص خودشان ساخته شده بیشتر بهره ببرند. 

“تبلیغات را رها کنید و خلاقیت پیشه کنید”

خوب این بود خلاصه ای از داستان این هفته، لطفا نظر بدید که مثلا طولانی بود یا کوتاه بود یا … و کمک کنید محتوایی که برای شما آماده میکنم بهتر و بهتر شود.

برای ارتباط مستقیم به من ایمیل بزنید:

rasoolmodarres@gmaill.com

instagram.com/rasool_modarres

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، می توانید با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱تماس حاصل نمایید.

اینستاگرام تُکا

2 دیدگاه دربارهٔ «ساختمان های بنفش بسازید!»

  1. ناشناس

    سلام مطلب خوبی بود ولی برای کسانیکه در حوزه ی کسب و کار تازه وارد هستند

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

اسکرول به بالا