شرایط مشارکت در ساخت و طرح تفصیلی منطقه اختیاریه

شرایط مشارکت در ساخت و طرح تفصیلی منطقه اختیاریه

مشارکت در ساخت در منطقه اختیاریه

مشارکت در ساخت در منطقه اختیاریه

در این مقاله سعی کردیم عرف درصد مشارکت و مبلغ بلاعوض منطقه اختیاریه، پهنه های مسکونی و تجاری، پتانسیل های سرمایه گذاری، مزایا و دسترسی های این منطقه را بررسی کنیم.
محدوده اختیاریه: محله اختیاریه از شمال به اتوبان صدر میرسد و مرز جنوبی اش خیابان دولت و مرز شرقی آن خیابان پاسداران و مرز غربی آن بلوار کاوه میباشد.

تاریخچه اختیاریه: سند شش دانگ این ملک بزرگ در ابتدا به نام محمود خان قائم مقام بوده، وی یک و نیم دانگ از آن را وقف کرده چهار وم نیم دانگ دیگر را به صاحب اختیار فروخت، صاحب اختیار نام این منطقه را به اختیاریه تغییر داد و در آن یک مکتبخانه ساخت و اقدام به آبادانی این منطقه کرد.

پهنه بندی اختیاریه: عمده املاک محله اختیاریه در دسته بندی پهنه ی R122 (5 طبقه با سطح اشغال ۲+۶۰%) در بخش مسکونی و M113 (5 طبقه با سطح اشغال طبقه اول ۸۰% تجاری و طبقات بالا ۵۰% اداری یا مسکونی) در بخش مختلط (تجاری، اداری و مسکونی) واقع در محدوده بر خیابان اختیاریه جنوبی و میدان اختیاریه از خیابان کلاهدوز تا میدان اختیاریه و M116 (5 طبقه با سطح اشغال ۶۰% طبقه اول تجاری و طبقات بالا اداری یا مسکونی )در محدوده بر خیابان دیباجی از پارک ارغوان تا اتوبان صدر قرار دارد.

عرف درصد و بلاعوض مشارکت در ساخت: درصد مشارکت در ساخت و مبلغ بلاعواش  برای هر ملک متفاوت است که بنابر توافق طرفین با توجه به هزینه ساخت و جواز،  لیست متریال و مرغوبیت ملک تعیین می شود، اما به طور کلی درصد مشارکت در املاک مسکونی ۶۰ به ۴۰ به نفع مالکین و در بخش های تجاری ۵۰-۵۰ مساوی است، مبلغ بلاعوض به دلیل تغییرات و تفاوت موقعیت قابل پیش بینی نیست اما مبلغی به عنوان بلاعوض به طور کلی در قراردادها در نظر گرفته می شود.

عرف لیست متریال منطقه: عمده املاک اختیاریه با متریال خارجی یا ایرانی درجه یک ساخته می شوند و به ندرت آپارتمان های بیش از ۵ طبقه در این منطقه دیده می شود.

وضعیت موقعیت تجاری: خیابان اختیاریه از منظر تجاری منطقه پر رونقی است و اکثر مغازه های آن در حال فعالیت هستند، ابعاد مغازه های اختیاریه عموماً ۱۰-۳۰ مترمربع است اما در سازه های جدید مغازه هایی با ابعاد بزرگ دیده می شود.

دسترسی محله اختیاریه: محله اختیاریه به دلیل دسترسی مستقیم به اتوبان صدر از شمال، خیابان پاسداران از شرق و بلوار کاوه از غرب موقعیت بسیار مناسبی از لحاظ دسترسی دارد و این مورد از مزایای این منطقه است.

مزایای محله اختیاریه: محله اختیاریه از نظر مسکونی و تجاری به دلیل وجود بازار روز و تجاری های پر رونق محله ای پر تردد است و برای ساخت مسکونی و تجاری مناسب است، دسترسی خوب و امنیت بالا از مزایای محله اختیاریه محسوب می شود.

 

منطقه اختیاریه
منطقه اختیاریه
درخواست مشاوره شرکت مهندسی تُکا
جهت درخواست مشاوره کلیک نمایید.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، می توانید با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱تماس حاصل نمایید.

اینستاگرام تُکا
برای ملحق شدن به اینستاگرام ما کلیک نمایید.
1 ستاره۲ ستاره۳ ستاره۴ ستاره۵ ستاره (6 امتیاز, میانگین: 4٫33 5)
Loading...
آریا بختیاری نویسنده سایت شرکت تُکا
نویسنده : آریا بختیاری

نوشته شده در تاریخ : 2020/08/11

5 دیدگاه ها

  1. محمدرضا گفت:

    سلام ممنون از مقاله خوبتون ، من سازنده هستم آیا در اختیاریه ملکی هم جهت مشارکت دارید ؟

  2. سهیل سپید گفت:

    مرسی اطلاعات بسیار مفیدی بود لطفا راجع دیگر محله ها هم توضیح بدید

    • آریا بختیاری گفت:

      ممنون مقاله هایی در رابطه با محله های دیگر هم در حال آماده سازی میباشد .

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

با وارد کردن ایمیل خود می توایند از مطالب جدید سایت ما از طریق ایمیل آگاه شوید.

You have successfully subscribed to the newsletter

There was an error while trying to send your request. Please try again.

شرکت مهندسی تُکا | tka will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.