ضریب P

ضریب P

نحوه محاسبه ضریب P شرکت تکُا

نحوه محاسبه ضریب P شرکت تکُا

در خواست مشاوره شهرسازی شرکت مهندسی تُکا
جهت درخواست مشاوره کلیک نمایید.

ضریب P ، ارزش معاملاتی هر متر مربع عرصه املاک در شهر تهران است که توسط سازمان امور مالیاتی کشوربه طور سالانه تدوین و بنا به کاربری ملک ( مسکونی، اداری، تجاری) متفاوت می باشد. این  عدد را می توان از جدول ارزش معاملاتی تهران بر اساس ناحیه بلوک دارایی ملک بدست آورد.

اما این عدد خام بوده و برای استفاده از آن در محاسبه عوارض نیاز به اصلاح دارد. بنابراین P نهایی بکاررفته در محاسبه عوارض، تحت تاثیر ۳ ضریب است:

۱) ضریب اصلاحیه هیئت دولت : که عدد ثابت ۰،۳۶می باشد.

۲) ضریب گذر: این ضریب برای ملک مشرف به گذر ۱۲ متری، عدد ۱ می باشد و به ازای هر یک متر کم شدن عرض گذر ۰،۰۲  از ضریب آن کاسته و به ازای هریک متر افزایش عرض گذر، ۰،۰۲ به ضریب اضافه می شود. حد بالای این ضریب، برای املاک مسکونی، ۰،۱۶ و برای املاک تجاری ۰،۳۶ می باشد.

*ملاک عرض گذر مورد نظر، عرض گذر پس از اصلاحی است.

*در مورد املاکی که بین دو گذر هستند، گذر با عرض بیشتر ملاک عمل می باشد.

۳) ضریب تعدیل: برای املاک با کاربری اداری یا مسکونی ضریب مورد نظر را می توان از جدول ضرایب تعدیل ارزش معاملاتی(مصوبه­ ی۲۵۶۷ به تاریخ ۱۳۹۸/۰۳/۲۸) بدست آورد و در خصوص املاک تجاری ضریب تعدیل در نظرگرفته نمی­ شود.

به عنوان مثال ملکی که در منطقه ۱ تهران و در ناحیه بلوک دارایی ۰۶-۱ است و عرض گذر مشرف به آن ۱۴ متری می باشد، عدد P به شکل زیر محاسبه می شود:

نحوه محاسبه P شرکت تُکا

محاسبه عوارض مسکونی شرکت مهندسی تُکا
جهت محاسبه عوارض کلیک نمایید.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، می توانید با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱تماس حاصل نمایید.

اینستاگرام تُکا
1 ستاره۲ ستاره۳ ستاره۴ ستاره۵ ستاره (No Ratings Yet)
Loading...
نویسنده : مدیریت

نوشته شده در تاریخ : 2019/10/08

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

با وارد کردن ایمیل خود می توایند از مطالب جدید سایت ما از طریق ایمیل آگاه شوید.

You have successfully subscribed to the newsletter

There was an error while trying to send your request. Please try again.

شرکت مهندسی تُکا | tka will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.