بستن
instagram tka
دیگر به من نشان نده

طرح تفصیلی تهران در خصوص امکان ساخت مطابق با قطعات مجاور(۶۰%)

طرح تفصیلی تهران در خصوص امکان ساخت مطابق با قطعات مجاور(۶۰%)

طرح تفصیلی تهران در خصوص امکان ساخت مطابق با قطعات مجاور(۶۰%)

در خواست مشاوره شهرسازی شرکت مهندسی تُکا
جهت درخواست مشاوره کلیک نمایید.

برای تعیین تراکم، سطح اشغال، حجم قابل ساخت و طراحی ساختمان خود می‌ توانید با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱تماس حاصل فرمایید. 

شهرداری تهران به منظور سامان دادن منظر شهری و یکنواختی نما و حجم ساختمان های مجاور یکدیگر ضابطه ای را در طرح تفصیلی تهران پیش بینی کرده که در اغلب موارد به سود مالک است.

موضوع از این قرار است که اگر ۶۰ درصد ملک های یک محور (کوچه یا خیابان) ساخته شده باشد می توان برای ملک موردنظر که در همان محور واقع است، تراکم و متراژی مشابه ملک های موجود اخذ کرد. البته یک شرط دارد: عرض گذر دسترسی ملک باید حداقل ۱۲ متر باشد.
در چنین شرایطی درخواست مالک با پیشنهاد شهرداری منطقه موردنظر و تایید معاونت شهرسازی کل، مورد موافقت قرار می گیرد.

برای مثال اگر ملکی طبق طرح تفصیلی تهران دارای ۵ طبقه تراکم باشد، و در عین حال در محوری قرار گرفته باشد که از ۱۲ ملک موجود ساخته شده غیر از این ملک، حداقل ۸ ملک دارای تراکم ۶ طبقه باشند، مالک می تواند درخواست طبقه ششم را به شهرداری منطقه ارائه و در صورت تایید معاونت شهرسازی شهرداری تهران طبقه اضافی را اخذ نماید.

مرجع: طرح تفصیلی تهران بند ۳-۷  ویرایش تابستان ۹۸

درخواست مشاوره شرکت مهندسی تُکا
جهت درخواست مشاوره کلیک نمایید.
سی دی کارگاه آموزشی جامع ضوابط معماری و شهرداری تهران
جهت اطلاع از سرفصل ها و خرید پکیج کلیک نمایید.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، می توانید با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱تماس حاصل نمایید.

اینستاگرام تُکا
1 ستاره۲ ستاره۳ ستاره۴ ستاره۵ ستاره (No Ratings Yet)
Loading...
نویسنده : تکا

نوشته شده در تاریخ : 2016/01/13

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.