فضول در قرارداد مشارکت در ساخت :

عقد قرارداد با کسانی که سمتی در معامله ندارند (ولی، وصی، وکیل) غیر نافذ است. اگر مالک یا قائم‌مقام او پس از وقوع معامله آن را اجازه دهد، معامله صحیح و نافذ است.

مثال: مالک ملکی در خارج از کشور است و تا یک ماه دیگر به کشور نخواهد آمد. به دلایلی قصد فروش فوری ملک را از طریق دوستان دارد. لفظاً اجازه فروش ملکش را می­ دهد و در صورت قبول خریدار پس از حضور در کشور عقد را تنفیذ می ­کند.

در این‌جور معاملات تشخیص رضایت مالک واقعی با خریدار می­ باشد.

در بسیاری از قراردادهای مشارکت در ساخت به علت تعدد مالکین اخذ امضای همه همسایه ها صورت نمی گیرد و برخی به علت عدم حضور این اختیار را به دیگران می دهند که از مصادیق قرارداد فضولی می باشد.

اما اگر شخصی بدون اذن مالک اقدام به امضای قرارداد به جای ایشان نماید، مصداق کلاهبرداری در قرارداد مشارکت در ساخت بوده و شخص متخلف را می توان تحت تعقیب کیفری قرار داد.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، می توانید با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱تماس حاصل نمایید.

جهت عضویت در صفحه اینستاگرام تُکا بر روی آیکون زیر کلیک نمایید.