بستن
instagram tka
دیگر به من نشان نده

مشارکت در ساخت و طرح تفصیلی منطقه ازگل

مشارکت در ساخت و طرح تفصیلی منطقه ازگل

مشارکت در ساخت و طرح تفضیلی منطقه ازگل شرکت مهندسی تُکا

مشارکت در ساخت و طرح تفضیلی منطقه ازگل شرکت مهندسی تُکا

شرایط  مشارکت در ساخت و طرح تفصیلی منطقه ازگل
در این مقاله سعی کرده ایم عرف مشارکت در ساخت و لیست متریال و پهنه بندی منطقه ازگل را بررسی کنیم.

محدوده ازگل:

از شمال به شهرک محلاتی، بلوار ارتش، از غرب به محله اراج منتهی می شود.
از شرق آن بلوار نیروی زمینی است و از جنوب به محله لویزان منتهی می شود.

دسترسی محله ازگل:

ازگل با داشتن یک ایستگاه مترو در قسمت شمالی و خطوط اتوبوسرانی و دسترسی مستقیم به اتوبان امام علی، صیاد شیرازی و بزرگراه شهید بابایی از دسترسی مناسبی برخوردار است  و این مورد یکی از علل پیشرفت محله ازگل در سالهای اخیر بوده .

در خواست مشاوره مشارکت در ساخت شرکت تُکا
جهت درخواست مشاوره کلیک کنید.

تاریخچه ازگل :

نام ازگل ریشه در نام فامیلی خاندان ازگلی که از ساکنان قدیمی این روستا بودند دارد  و به همین علت در این محله خیابان هایی با نام ازگلی وجود دارد.

پهنه بندی ازگل :

در منطقه ازگل پهنه های M115 ( 4 طبقه ۶۰%) و S222 (طرح موضعی ویژه) بسیار به چشم میخورد و پهنه یG111(پارک عمومی شهری) هم در محدوده ی ازگل بسیار است، بافت مسکونی ازگل عمدتاً در دسته بندی   R122 ( 5 طبقه ۶۰%) R112  ( ۳ طبقه ۶۰%) قرار میگیرد، همانطور که در نقشه زیر نشان داده شده.

شرایط  مشارکت در ساخت و طرح تفصیلی منطقه ازگل شرکت مهندسی تُکا
شرایط مشارکت در ساخت و طرح تفصیلی منطقه ازگل شرکت مهندسی تُکا

عرف درصد مشارکت در ساخت:

درصد مشارکت در ساخت و مبلغ بلاعوض برای هر ملک با توجه به شرایط ملک متفاوت است.
اما در منطقه ازگل با توجه به پهنه R122  که از لحاظ مشارکت صرفه اقتصادی دارد معمولاً درصد ۶۰ به ۴۰ به نفع مالکین گرفته می شود و در رابطه با پهنه های دیگر، با توجه به توجیه اقتصادی  و میزان آورده طرفین، درصد مشارکت در ساخت مصاحبه شود.
مبلغ بلا عوض در واقع اختلاف آورده ی طرفین است که در صورت وجود،این اختلاف به صورت ریالی محاسبه و در ابتدای کار پرداخت می شود.

عرف لیست متریال منطقه:

با توجه به قرار گرفتن محله ازگل در منطقه ۱ تهران عرف لیست متریال این محله می تواند با توجه موقعیت مکانی زمین متریال خارجی درجه ۲ باشد و در بافت های نسبتاً ضعیف تر مصالح ایرانی درجه ۱ و ۲ هم به کارگرفته می شود.

مزایای محله ازگل:

آب و هوای مناسب و رشد قیمت زمین  و آپارتمان به دلیل رونق محله ی ازگل به همراه ترافیک کم و بافت مناسب برای ساخت از مزایای محله ی ازگل محسوب می شود.

بررسی شرایط مشارکت در ساخت شرکت مهندسی تُکا
جهت درخواست مشاوره کلیک کنید.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، می توانید با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱تماس حاصل نمایید.

1 ستاره۲ ستاره۳ ستاره۴ ستاره۵ ستاره (1 امتیاز, میانگین: 5٫00 5)
Loading...
آریا بختیاری نویسنده سایت شرکت تُکا
نویسنده : آریا بختیاری

نوشته شده در تاریخ : 2020/12/22

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.