نحوه محاسبه ضریب A

نحوه محاسبه ضریب A

نحوه محاسبه ضریب A

ضریب A

 

نحوه محاسبه عوارض ساخت و ساز در شهرداری تهران در مقاله ای به همین نام در سایت تُکا شرح داده شده است.

در محاسبه عوارض مازادبرتراکم پایه مالی و ارزش بهینه و … از ضریبی بنام حداکثر ارزش معاملاتی ملاک عمل( (A نام برده شده است. در این مقاله  نحوه محاسبه ی این ضریب شرح داده شده است.

 

ضریب A ، ملاک عمل یک متر مربع تراکم به ریال می باشد. محاسبه ضریب A در مصوبه جدید شورای اسلامی شهر تهران تغییر کرده است و به صورت زیر می باشد:

نحوه محاسبه ضریب A شرکت تُکا

نحوه محاسبه ضریب A شرکت تُکا

 

 

در خواست مشاوره شهرسازی شرکت مهندسی تُکا
جهت درخواست مشاوره کلیک نمایید.

در این فرمول پارامتر،  ارزش معاملاتی هر متر مربع عرصه املاک در شهر تهران می باشد که تحت تاثیر ضرایب تعدیل، گذر و اصلاحیه هیئت دولت است.

 

مثال:

ملکی در منطقه ۱ تهران و در ناحیه بلوک دارایی ۰۶-۱ واقع است ، گذر مشرف به ملک ۱۶ متری می باشد؛

A و Pرا بدست می آوریم:

نحوه محاسبه ضریب A شرکت تُکا فرمول

نحوه محاسبه ضریب A شرکت تُکا فرمول

 

بنابراین ضریب A برابر ۵،۸۸۰،۶۰۰ ریال می باشد.

در سامانه شرکت تکا بصورت آنلاین می توانید در ظرف کمتر از ۵ دقیقه عوارض ساختمان مسکونی خود را برآورد کنید. همچنین برای ساختمان های غیر مسکونی با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱ تماس بگیرید.

 

(تعیین میزان تراکم و طبقات مجاز املاک تهران از طریق سایت شهرداری با استفاده از کد ملک و بلوک یا شماره پرونده شهرسازی)

(دریافت ارزش منطقه ای P)

محاسبه عوارض مسکونی شرکت مهندسی تُکا
جهت محاسبه عوارض مسکونی کلیک نمایید.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، می توانید با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱تماس حاصل نمایید.

اینستاگرام تُکا
1 ستاره۲ ستاره۳ ستاره۴ ستاره۵ ستاره (1 امتیاز, میانگین: 5٫00 5)
Loading...
نویسنده : تکا

نوشته شده در تاریخ : 2016/01/09

4 دیدگاه ها

  1. احمدی گفت:

    با سلام و تشکر آیا این آخرین نحوه ی محاسبه ی A می باشد؟

  2. علی بلندگرامی گفت:

    سلام،
    ضریب D برای سال ۹۶ یا ۹۵ چقدر است؟
    آیا این ضریب برای همه مناطق تهران یکسان است؟

  3. ناشناس گفت:

    باعرض سلام وعص بخیر .بنده زمینی بمساحت ۸۸۶ متر در ته ران خیابان نیاوران خیابان بوکان دارم که بنجهت
    مسائلی باید وکیل بگیرم .حال از حضرتعالی قیمت منطقه
    ای ان محل را لازم دارم .با تشکر رضایی

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

با وارد کردن ایمیل خود می توایند از مطالب جدید سایت ما از طریق ایمیل آگاه شوید.

You have successfully subscribed to the newsletter

There was an error while trying to send your request. Please try again.

شرکت مهندسی تُکا | tka will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.