اولين مرحله قبل از عقد معامله خريد، بررسی همه جانبه موارد انتخاب شده براي خريدار می‌باشد كه شامل مسائل ثبتی، فيزيكی، تاسیساتی، دسترسی‌ها و غيره می‌باشد. اين چک ليست بر مبنای تجربه شخصی آماده شده است و علی‌رغم اجمالی بودن، می‌تواند کمک شایانی در انتخاب درست یک واحد آپارتمانی قياس بين چند آپارتمان منتخب و انتخاب گزينه برتر از ميان آنها شود. تكميل دقيق موارد مطرح شده با توجه به وضعيت موجود آپارتمان يا ساختمان می‌تواند فرآيند تصميم‌گيری صحيح را نتيجه دهد.
تقسیم‌نامه ساختمان همانطور که از نام آن پیداست به این شکل است که هر یک از شرکای ملک، مال را با توافق بین خود تقسیم می‌کنند و سهم خود را جدا می‌سازند
معمولا در ملک هایی که بیش از یک مالک دارند، کسب رضایت تمامی مالکین برای نوسازی ملک از جمله مشکلاتی است که با آن مواجه می‌شوند.
یکی از انواع قراردادهای سرمایه‌گذاری در زمینه ساختمان، قرارداد مشارکت در ساخت است که تعریف کاملی از آن در قوانین کشور ایران وجود ندارد و مفاد آن صرفا طبق عرف و تجربه نوشته می‌شود.
در این مقاله به بررسی مهم‌ترین ریسک‌های حقوقی و عملیاتی پیش‌فروش آپارتمان پرداخته شده؛ از جمله امکان فروش یک واحد به چند نفر، تغییر متراژ نهایی، تاخیر در تحویل، و عدم صدور سند مالکیت. همچنین، قانون جدید پیش‌فروش ساختمان و نقش آن در کاهش این ریسک‌ها توضیح داده شده است. نکاتی مثل حق حبس پیش‌خریدار، الزام به تنظیم سند رسمی، و دریافت مجوزهای لازم توسط پیش‌فروشنده نیز مورد تأکید قرار گرفته‌اند. در نهایت، مقاله توصیه می‌کند پیش از هرگونه اقدام به پیش‌خرید یا پیش‌فروش، از مشاوره حقوقی متخصص استفاده شود.
وکالتنامه یک سند رسمی است، به همین علت وکالت هایی اعتبار دارند که در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشند و وکالتنامه های غیر رسمی به هیچ وجه از نظر قانونی معتبر نیستند.
قرارداد مشارکت در ساخت قراردادی نامعین می‌باشد که طبق ماده 10 قانون مدنی نگاشته می‌شود.
قرارداد مشارکت در ساخت تلفیقی از دانش فنی و حقوقی است و برای نوشتن آن هیچ سازمان یا نهاد آموزشی وجود ندارد.
مشارکت در ساخت قراردادی نوظهور بوده که به واسطه‌ی نیاز و اقتضای جامعه بوجود آمده و در قوانین جاری کشور ما تعریفی برای آن وجود ندارد.
شرکت فنی مهندسی تُکا از سال 1387 فعالیت خود را در زمینه‌های مرتبط با ساختمان شروع کرده است. این شرکت دارای کادری مجرب از کارشناسان معماران و مهندسین ساختمان است. ما تلاش می‌کنیم تا بهترین خدمات، آموزش و مشاوره را در زمینه مشارکت در ساخت، سرمایه گذاری و ساخت پروژه‌های ساختمانی مدیریت پیمان و دیگر قراردادهای ملکی و … ارائه کنیم.
