فضول در قرارداد چه نقشی دارد؟

فضول در قرارداد مشارکت در ساخت

عقد قرارداد با کسانی که سمتی در معامله ندارند (ولی، وصی، وکیل) غیر نافذ است. اگر مالک یا قائم‌مقام او پس از وقوع معامله آن را اجازه دهد، معامله صحیح و نافذ است.

مثال: مالک ملکی در خارج از کشور است و تا یک ماه دیگر به کشور نخواهد آمد. به دلایلی قصد فروش فوری ملک را از طریق دوستان دارد. لفظاً اجازه فروش ملکش را می­‌دهد و در صورت قبول خریدار پس از حضور در کشور عقد را تنفیذ می ‌کند.

در این‌جور معاملات تشخیص رضایت مالک واقعی با خریدار می­‌باشد.

در بسیاری از قراردادهای مشارکت در ساخت به علت تعدد مالکین اخذ امضای همه همسایه ها صورت نمی‌گیرد و برخی به علت عدم حضور این اختیار را به دیگران می‌دهند که از مصادیق قرارداد فضولی می‌باشد.

اما اگر شخصی بدون اذن مالک اقدام به امضای قرارداد به جای ایشان نماید، مصداق کلاهبرداری در قرارداد مشارکت در ساخت بوده و شخص متخلف را می توان تحت تعقیب کیفری قرار داد.

لوح فشرده آموزش صفر تا صد مشارکت در ساخت
جهت اطلاع از پکیج آموزشی و خرید محصول کلیک نمایید.
در اینستاگرام
ما را دنبال کنید!
call
021-22826318
برای مشاوره و تعیین وقت حضوری
اسکرول به بالا

درخواست مشاوره خود را با کارشناسان ما مطرح کنید.

کارشناسان تُکا با شما تماس خواهند گرفت.