عقد قرارداد با کسانی که سمتی در معامله ندارند (ولی، وصی، وکیل) غیر نافذ است. اگر مالک یا قائم‌مقام او پس از وقوع معامله آن را اجازه دهد، معامله صحیح و نافذ است.
مثال: مالک ملکی در خارج از کشور است و تا یک ماه دیگر به کشور نخواهد آمد. به دلایلی قصد فروش فوری ملک را از طریق دوستان دارد. لفظاً اجازه فروش ملکش را می‌دهد و در صورت قبول خریدار پس از حضور در کشور عقد را تنفیذ می کند.
در این‌جور معاملات تشخیص رضایت مالک واقعی با خریدار می‌باشد.
در بسیاری از قراردادهای مشارکت در ساخت به علت تعدد مالکین اخذ امضای همه همسایه ها صورت نمی‌گیرد و برخی به علت عدم حضور این اختیار را به دیگران می‌دهند که از مصادیق قرارداد فضولی می‌باشد.
اما اگر شخصی بدون اذن مالک اقدام به امضای قرارداد به جای ایشان نماید، مصداق کلاهبرداری در قرارداد مشارکت در ساخت بوده و شخص متخلف را می توان تحت تعقیب کیفری قرار داد.
شرکت فنی مهندسی تُکا از سال 1388 فعالیت خود را در زمینه‌های مرتبط با ساختمان شروع کرده است. این شرکت دارای کادری مجرب از کارشناسان معماران و مهندسین ساختمان است. ما تلاش می‌کنیم تا بهترین خدمات، آموزش و مشاوره را در زمینه مشارکت در ساخت، سرمایه گذاری و ساخت پروژه‌های ساختمانی مدیریت پیمان و دیگر قراردادهای ملکی و … ارائه کنیم.
کارشناسان تُکا با شما تماس خواهند گرفت.