قراردادهای مدیریت پیمان طرح و ساخت
قراردادهای طرح و ساخت (design build) چیست.
طرح و ساخت روش دیگری از قراردادهای پیمان مدیریت دوعاملی است. این روش بسیار متفاوت از روش کلیدگردان و EPC است. در قراردادهای پیمان مدیریت طرح و ساخت، کارفرما دید و ایده کلی نسبت به طراحی و ساخت پروژه دارد. کارفرما در اکثر مواقع طراحی اولیه را انجام می‌دهد و تمامی کارهای باقی مانده از پروژه را به مدیرپیمان یا عامل دوم قراردادهای طرح و ساخت می‌سپارد. کارفرماها برای انتقال ریسک به مدیرپیمان و کاهش هماهنگی‌ها مابین تیم طراحی و مدیرپیمان مایل به تنظیم قراردادهای دو عاملی به روش طرح و ساخت هستند. در ادامه هم تلاش‌های مدیریتی کمتری نسبت به طراحی و اجرا پروژه انجام می‌دهد. (می‌توانید از تیم مجرب شرکت مهندسی تُکا کمک بگیرید)
قراردادهای پیمان مدیریت طرح و ساخت، از لحاظ ماهیت اجرا مانند روش کلید گردان می‌باشند، با این تفاوت که سطح جزئیات بیشتری توسط کارفرما به پیمانکار اعلام می‌شود. میزان مسئولیت پیمانکار در قراردادهای طرح و ساخت نسبت به کلیدگردان پایین تر است. زیرا کارفرما طراحی‌های جزئی را انجام می‌دهد و بقیه کار را به پیمانکار می‌سپارد.
معمولا کارفرما زمانی از این سیستم استفاده می‌کند که یا پیمانکار واجد صلاحیت برای کلیدگردان در دسترس نیست و یا ملاحظات خاص جهت اجرای پروژه دارد. در اغلب موارد عدم اطمینان کارفرما به پیمانکار باعث می‌شود، قراردادهای طرح و ساخت بیشتری نسب به قراردادهای کلیدگردان تنظیم شوند.
روند کار در قراردادهای پیمان مدیریت طرح ساخت (design build)
شرکت مهندسی تُکا می تواند شما را در موارد زیر یاری کند.
تنظیم انواع قراردادهای مدیریت پیمان
- اصلاح انواع قراردادهای مدیریت پیمان
- بررسی قراردادهای مدیریت پیمان
- تنظیم متمم برای کلیه قراردادهای مدیریت پیمان
- تهیه لیست متریال نسبت به هر پروژه
- اخذ پروانه و گواهی ساخت پروژه‌های ابنیه
- طراحی و مشاوره در خصوص نقشه‌های معماری، نما، داخلی و سه رشته
- معرفی مجری، ناظر، داور و مشاور در قراردادهای پیمان
- شرکت مهندسی تُکا به عنوان مدیرپیمان در پروژه
- خدمات داوری در اینگونه قراردادها
- مشاوره ساعتی حضوری و تلفنی
