اصول ثبتی و سند خوانی پکیج (۹/۱۲)
محاسبه قدرالسهم، بلاعوض، درصد مشارکت در ساخت پکیج (۱۰/۱۲)
بازاریابی خدمات املاک و مشارکت در ساخت پکیج (۱۱/۱۲)
تنظیم انواع مفاد و متون قراردادهای مشارکت در ساخت پکیج (۱۲/۱۲)
اصول ثبتی و سند خوانی پکیج (۹/۱۲)
سرفصلهای این دوره
- تعریف ثبت
- اهمیت حقوق ثبت
- شناسایی کلی مقررات ثبتی
- توضیح و بررسی انواع سند | سند رسمی، سند عادی
- مقایسه سند رسمی و عادی از حیث قدرت اثباتی و مسائل حقوقی آن
- توضیح و بررسی قانون اصلاحی ۱۴۷ و ۱۴۸ ثبت و هدف از وجود این دو ماده
- نحوه افراز و تفکیک املاک در دادگاه ها
- بررسی اسناد تک برگ و مندرجات آن
- مندرجات پشت سند تک برگ و جزییات آن
- بررسی اسناد دفترچه ای و مندرجات
- بررسی اصالت سند

محاسبه قدرالسهم، بلاعوض، درصد مشارکت در ساخت پکیج (۱۰/۱۲)
سرفصلهای این دوره
- تعریف مفهوم قدرالسهم، بلاعوض و قرض الحسنه در قرارداد مشارکت در ساخت
- نحوه محاسبه قدرالسهم به روش های قانون تملک آپارتمانها، ارزشگذاری و تعیین آورده
- روشهای محاسبه قدرالسهم به همراه مثال کاربردی و قابل فهم
- محاسبه به روش ارزشگذاری به همراه مثال
- محاسبه به روش تعیین سود مشترک
- اﺟﺑﺎر به ﺗﺧلیه ﺟﮭت ﺑﺎزﺳﺎزی طبق ﻗﺎنون تملک آپارتمانها
- مسائل و اﯾرادات محاسبه قدراﻟﺳﮭم (سهم العرصه) ﺑر اﺳﺎس ﻗﺎنون تملک آپارتمانها
- محاسبه قدرالسهم دو ملک تجمیعی به مساحت ۱۲۰۰ و ۲۰۰ متر مربعی
- روش پیشنهادی شرکت فنی و مهندسی تُکا برای محاسبه قدرالسهم
- تعریف مفهوم BATNA و حل یک مثال
- روشهای حل اختلاف | اجتناب | مذاکره | میانجیگری | داوری | دادگاه | زور | میکس
- فرق داوری و میانجیگری در قرارداد مشارکت در ساخت
- دلایل استفاده از روش میانجیگری برای حل کردن اختلافات ساختمانی
- تعریف مشارکت در ساخت
- روشهای محاسبه آورده مالکین و سازنده
- روشهای محاسبه درصد سهم طرفین مشارکت در ساخت
- روشهای محاسبه مابه تفاوت (بلاعوض) سهم طرفین مشارکت در ساخت
- تعرف مفهوم قرض الحسنه و روشهای محاسبه آن
- روش های محاسبه درصد قرارداد و بلاعوض بر اساس عرف
- ارائه فرمولی برای محاسبه درصد قرارداد مشارکت در ساخت

بازاریابی خدمات املاک و مشارکت در ساخت پکیج (۱۱/۱۲)
سرفصلهای این دوره
- انواع بازاریابی
- فرق بازاریابی سنتی و مدرن
- بازاریابی چیست
- پروسه مدیریت استراتژیک
- بازاریابی مشاوره و خدمات و تفاوت های آن
- تفاوت بازاریابی خدمات و محصولات
- توضیح بازاریابی بیرونی، درونی و تعاملی
- روشهای کسب درآمد در حوزه خدمات املاک (مشاوره حقوقی قرارداد ملکی، مشاوره پروژه ای، داوری و کارشناسی)
- تحلیل فرآیند بازاریابی
- آموزش ساخت بیزنس مدل و معرفی منابع مفید
- بازاریابی نمکی و ابزارهای آن
- نوآوری ها و روشهای گسترش بازاریابی
- روشهای ارتباط با مشتریان

تنظیم انواع مفاد و متون قراردادهای مشارکت در ساخت پکیج (۱۲/۱۲)
سرفصلهای این دوره
- طرفین قرارداد
- موضوع قرارداد و آورده طرفین
- مشخصات ملک مورد مشارکت در ساخت
- تابعیت قرارداد و محل امضای قرارداد
- نسبت سهم الشرکه طرفین از عرصه و اعیان
- مابه تفاوت(بلاعوض) |قرضالحسنه و نحوه پرداخت
- مدت و زمانبندی اجرای قرارداد
- مشخصات کلی ساختمانی آتیالتاسیس
- تقسیم نامه واحدهای آتی
- روش و زمان بندی انتقال سند ملک
- و زمان پیش فرشرایط وش
- آثار قرارداد
- اضافه بنا
- تخلفات ساخت
- دوره تضمین
- فورس ماژور و شرایط قهری
- هاردشیپ و تعدیل قرارداد
- حدود مداخله مالکین در قرارداد
- نماینده طرفین
- حل اختلاف
- شرایط انحلال، ابطال قرارداد
- ضمانتهای عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهدات، حق فسخ و وجه التزامها
- حق الزحمه مشاور املاک، کمیسیون و تنظیم کننده قرارداد
- حدود مشخصات فنی و لیست مصالح مصرفی
