قرارداد مشارکت در ساخت یکی از مهم‌ترین و حساس‌ترین مراحل شروع یک پروژه ساختمانی است. این قرارداد نقش پایه‌ای در موفقیت پروژه ایفا می‌کند و باید با دقت بالا و با درنظر گرفتن همه جوانب حقوقی، فنی و شهرسازی تنظیم شود. در این مقاله، با تجربه‌ی شرکت مهندسی تُکا، شما را با اصول و جزئیات یک قرارداد مشارکت موفق آشنا می‌کنیم.

📘 قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

قرارداد مشارکت در ساخت، توافقی است میان مالک زمین و سازنده که هر دو با هدف ساخت و بهره‌برداری از یک ملک با هم همکاری می‌کنند. این قرارداد بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی تنظیم می‌شود و به طرفین امکان می‌دهد شرایط اختصاصی خود را بدون محدودیت در قالب قرارداد درج کنند.

✍️ تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت در شرکت تُکا چگونه انجام می‌شود؟

در تُکا، تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت صرفاً یک کار حقوقی نیست، بلکه فرآیندی میان‌رشته‌ای است که توسط تیم‌های تخصصی در حوزه‌های زیر انجام می‌شود:

دپارتمان حقوقی: تنظیم دقیق تعهدات، ضمانت‌ها و شرایط فسخ قرارداد
دپارتمان شهرسازی: بررسی تطابق قرارداد با ضوابط طرح تفصیلی و مقررات محلی
دپارتمان فنی: تعریف دقیق مصالح، زمان‌بندی و روند اجرایی پروژه

🧾 اجزای کلیدی قرارداد مشارکت در ساخت در تُکا

✅ وکالت‌نامه‌های رسمی

تمامی وکالت‌های لازم برای دریافت پروانه ساخت، گواهی پایان‌کار و تسویه‌حساب‌ها به‌صورت شفاف در قرارداد قید می‌شود تا در مراحل اجرایی مشکلی ایجاد نشود.

✅ متمم‌ها و الحاقیه‌ها

در طول پروژه، ممکن است نیاز به اصلاح یا تغییر شرایط قرارداد باشد. در تُکا، تمامی این تغییرات در قالب متمم رسمی و با رعایت اصول حقوقی به قرارداد اضافه می‌شود.

✅ لیست مصالح ساختمانی

یکی از موارد حساس در اجرای پروژه، نوع و کیفیت مصالح است. در قراردادهای تُکا، یک لیست متریال حرفه‌ای شامل برندها، مشخصات فنی و کیفیت مصالح تهیه و ضمیمه می‌شود.

✅ پیشگیری از اختلاف و توقف پروژه

با پیش‌بینی سناریوهای احتمالی، مثل تأخیر، افزایش هزینه یا خروج یکی از طرفین، شرایط لازم برای پیشگیری یا حل اختلافات در قرارداد گنجانده می‌شود.

🤝 چرا تنظیم قرارداد را به تُکا بسپاریم؟

رویکرد تیمی و تخصصی بین حقوقی، شهرسازی و فنی
شفافیت کامل در بندهای قرارداد
حفظ امنیت سرمایه و منافع طرفین
کاهش ریسک اختلافات و شکایات آینده

📞 مشاوره رایگان برای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

آیا در آستانه ورود به پروژه‌ای هستید و نیاز به بررسی یا تنظیم قرارداد دارید؟ مشاوران حقوقی و فنی ما در تُکا آماده‌اند تا به صورت اختصاصی به شما کمک کنند.