نحوه و زمان انتقال سند در قراردادهای مشارکت در ساخت
در قوانین جاری کشور متاسفانه قانونی در رابطه با به نحوه ی به نام زدن آورده نشده است و یک مساله ای است که به صورت عرف و اعتماد طرفین صورت میگیرد.
برچسب: تنظیم قرارداد مشارکت توسط وکیل
چهار نکته مهم در خصوص عنوان قرارداد
نامی که برای عنوان قرارداد انتخاب میشود از اهمیت بالایی برخوردار است. اما بیشترِ تنظیم کنندگانِ قراردادها، به دلیل نداشتن تخصص، اهمیتی برای آن قائل نیستند و تنها از بیم خالی نبودن سربرگ قرارداد، عنوانی هرچند نامربوط را انتخاب میکنند
تصرف عدوانی ملک
دعوای تصرف عدوانی عبارتست از ادعای متصرف سابق، مبنی براینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده
قاعده احترام در قراردادها
قاعده احترام مال مسلمان این است که، همانگونه که خون مسلمان محفوظ است، اموال او نیز باید از تعرض دیگران مصون باشد.
چهار فصل مشارکت در ساخت
متاسفانه در کشور ما و در قراردادهای مشارکت در ساخت بحث داوری به نحوی پیش رفته است که اعتماد مردم نسبت به شرط داوری تا حدودی سلب شده است. اکثرا افرادی غیر متخصص بدون دانش حقوقی و ساختمانی داور قراردادهایی میشوند که در نهایت نه تنها کمکی به انجام یا حل تعارضات نمی کنند بلکه خودشون مانعی در پیشرفت پروژه میشوند.
اشتباه رایج مالکین در مشارکت
در قراردادهای مشارکت در ساخت نیز این تفکر کلیشهای و نادرست که “مالکین که نباید هزینه کنند” به عنوان آفت شناخته میشود، چرا که مالکین با هزینه نکردن در گرفتن مشاوره از فرد متخصص در امور فنی و حقوقی و در عین حال پرداخت نکردن کمیسیون واسطه در واقع ریسک متضرر شدن خود را به طور قابل توجهی بالا میبرند.
اهمیت وکالت کاری
وکالتنامه های کاری یکی از انواع رایج وکالتنامه ها میباشد که عدم آگاهی به متن و مفاد آن می تواند برای طرفین خسارتهای جبران ناپذیری را به وجود بیاورد، در ادامه به مهمترین نکات وکالت کاری بنا بر تجربه متخصصین تُکا پرداختهایم.
آیا کرونا فورس ماژور است؟
کرونا و فورس ماژور در این مطلب به بررسی شرایط فورس ماژور (قوه قاهره) و ویروس کرونا در قراردادهای مشارکت در ساخت پرداختهایم تا افراد بتوانند بر اساس قانون در این خصوص تصمیم گرفته و اقدام کنند. اول از همه باید بدانیم که فورس ماژور یک اصطلاح فرانسوی است و در قانون ما به اسم […]
11 خصوصیت ملک یا زمین که برای خرید و ساخت مهم است
ساخت و ساز در ایران یکی از بهترین انواع سرمایهگذاریها میباشد. با دانستن نکات ساده و مهمی که اکثر افراد نمیدانند، در خرید ملک جهت سرمایهگذاری سود خود را بسیار افزایش دهید. در این مقاله به بررسی 11 خصوصیت ملک یا زمین که برای خرید و ساخت مهم است میپردازیم. 1-منطقه ملک یکی از […]
خدمات مشاوره حضوری
این خدمات با تعیین وقت قبلی و جهت بررسی قرارداد یا شرایط مشارکت شما در خصوص مسائل فنی، حقوقی و شهرداری امکانپذیر است.مبلغ این خدمات بصورت نیم ساعت 500٫000 تومان میباشد.
وکیل مشارکت در ساخت
با توجه به پیچیدگی های قرارداد مشارکت در ساخت، مسائل متعددی باید توسط یک وکیل مشارکت در ساخت مورد بررسی قرار گیرد. مزایای بررسی قرارداد توسط یک وکیل چیست: تجربه نشان میدهد که بیشتر قراردادهایی که قبل از اخذ جواز با مشکل روبرو میشوند به خاطر تغییرات، ابهامات و عدم شفافیت اطلاعات شهرداریها و مراجع […]
فرق مسئولیت تضامنی و نسبی در قرارداد مشارکت در ساخت
زمانی که بیش از یک سازنده یا مالک وجود داشته باشد موضوع فرق مسئولیت تضامنی و نسبی در قرارداد مشارکت در ساخت مطرح خواهد شد. اما فرق مسئولیت تضامنی و نسبی در قرارداد مشارکت در ساخت در چیست؟ بصورت خیلی خلاصه اگر مثلا ۳ نفر در قرارداد مشارکت به عنوان سازنده باشند و هیچ عنوانی […]
