در این مقاله سعی بر این داریم تا با بررسی نقش میانجیگر در اختلافات و دعاوی ملکی به عنوان روش جایگزین برای اقدام حقوقی به حل اختلافات ملکی کمکی کرده باشیم.
قراردادهای مشارکت در ساخت یکی از پیچیده ترین انواع قراردادهای ملکی میباشد چراکه از زمان امضای قرارداد تا زمان ساخته شدن ملک و دریافت اسناد تک برگ آپارتمان طرفین ملزم به ایفای صدها تعهد هستند و تمامی این تعهدات و زمان انجام آنها باید به همراه ضمانت اجرایی متناسب با آن تعهد در قرارداد ذکر شود.
در صورت ناقص و یا مبهم بودن قرارداد طرفین بنا بر تفسیر خود ممکن است دچار اختلافات و سوء تفاهم هایی بشوند که این اختلافات در صورت عدم توافق ممکن است منجر به توقف روند پیشرفت پروژه و متضرر شدن دو طرف شود .
در این مقاله سعی بر این داریم تا با معرفی روشهای نوین حل اختلاف با متد های کشورهای پیشرفته به برطرف کردن اختلافات ملکی کمکی کرده باشیم
به بررسی تاثیر تراکم و قابلیت ساخت ملک در ارزش گذاری املاک کلنگی می‌پردازیم و اولویت‌های ارزش گذاری املاک کلنگی را با منابع آموزش آن معرفی می‌کنیم تا در خرید و فروش‌های خود با دیدن تفاوت قیمت‌های املاک با موقعیت‌های مشابه دچار سردرگمی و یا انتخاب اشتباه نشوید
سعی داریم روند اقدامات و روش های تعیین تکلیف پروژه‌های نیمه کاره در قراردادهای مشارکت در ساخت به همراه راه‌های جلوگیری از این نوع اتفاقات را برای شما تشریح کنیم
برای مالکینی که قصد فروش و یا مشارکت در ساخت را دارند و سازندگانی که قصد خرید و مشارکت دارند یا مشاورین املاک فعال در حوزه ملک کلنگی یکی از مهم‌ترین دغدغه ها بدست آوردن قیمت واقعی ملک مورد نظر است، اما نکته مهم این است که املاک کلنگی و یا زمین ها مانند اجناس سوپر مارکتی دارای یک قیمت مصوب نیستند و بنا به عرضه و تقاضا، فوریت فروش و خرید، شرایط رکود ملک یا رونق آن تعیین قیمت می‌شود، اما مراحل زیر در یافتن قیمت این املاک به نسبت شرایط موجود موثر است.
در املاکی که با شراکت طرف مالکین و سازنده اقدام به نوسازی و ساخت می‌کنند، بنا به تعهداتی که طرفین نسبت به یکدیگر دارند امکان توقف پروژه به نسبت بیشتر از پروژه هایی است که مشارکت در ساخت نیست، و در پروژه های مشارکت در ساخت، اقدام به توقف پروژه توسط هریک از طرفین باعث قفل شدن آورده‌ی دو طرف و وارد شدن ضررهای ناخواسته به طرفین می‌شود.
شرکت فنی مهندسی تُکا از سال 1388 فعالیت خود را در زمینه‌های مرتبط با ساختمان شروع کرده است. این شرکت دارای کادری مجرب از کارشناسان معماران و مهندسین ساختمان است. ما تلاش می‌کنیم تا بهترین خدمات، آموزش و مشاوره را در زمینه مشارکت در ساخت، سرمایه گذاری و ساخت پروژه‌های ساختمانی مدیریت پیمان و دیگر قراردادهای ملکی و … ارائه کنیم.
کارشناسان تُکا با شما تماس خواهند گرفت.
