پکیج ضوابط شهر سازی و معماری

تسلط بر ضوابط شهرسازی و طراحی معماری، کلید پیشرفت و موفقیت در پروژه‌های ساختمانی. با این پکیج، اطمینان خاطر را در هر پروژه تجربه کنید.
این پکیج جامع، شامل دو دوره مهم و کاربردی در زمینه شهرسازی و طراحی معماری است که به شما این امکان را می‌دهد تا با ضوابط و استانداردهای جاری شهرداری و نکات فنی معماری به طور کامل آشنا شوید. تحت راهنمایی مهندس مهدی رسولی و مهندس محمد مدرس در دوره ضوابط شهرسازی و شهرداری، و مهندس حسن نیک افکار در دوره ضوابط طراحی معماری، این دوره‌ها به شما دانش و مهارت‌های لازم برای مواجهه با چالش‌های متداول در زمینه شهرسازی و مدیریت پروژه‌های ساختمانی را می‌دهند.
این پکیج برای معماران، مهندسین عمران، طراحان شهری، سازندگان، مدیران پروژه، و دانشجویان رشته‌های مرتبط ایده‌آل است که می‌خواهند دانش خود را در زمینه ضوابط معماری و شهرسازی به‌روز رسانی کرده و با اطمینان بیشتری در پروژه‌های خود شرکت کنند. این دوره به شما کمک می‌کند تا با دانش کامل و جامع به چالش‌های مختلف شهرسازی و معماری مدرن پاسخ دهید.

سرفصل‌های دوره

دوره حرفه‌ای ضوابط شهرسازی و شهرداری:
مقدمه‌ای بر تعاریف شهرسازی کد ملک و بلوک (شماره شناسایی ملک) و نحوه استفاده از آن | شماره پرونده شهرداری

تعریف کلی از اصطلاحات ساخت و ساز

دستور نقشه شهرداری (روند صدور دستور نقشه) + نکاتی که  قبل از گرفتن دستور نقشه باید به آن دقت کرد.

انواع پروانه

انواع گواهی

ضوابط ساخت و ساز در قطعات ریزدانه و بزرگ

انواع تراکم  پایه مالی | مالی | تراکم مجاز | مازاد تراکم

تعریف و مفهوم ملاک تراکم

ضوابط ساخت و ساز در پهنه های مسکونی، تجاری و اداری

افزایش و کاهش تعداد طبقات

بند 7_3 طرح تفصیلی شهرداری تهران (خط آسمان)

مصوبه حفظ فضای سبز و املاک با نوعیت باغ

تعریف  کلی و روال های کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها | کمیسیون ماده 7 | کمیسیون ماده 12 زمین شهری | کمیسیون داخلی شهرداری

دلایل باغ بودن یک ملک

نحوه ساخت و ساز در  باغات به همراه مثال

حقوق مکتسبه

محدودیت های ارتفاعی

پیش آمدگی مجاز(کنسول)

انواع اصلاحی و تاثیر آن بر مرغوبیت و طراحی املاک 

انواع تفکیک و شروط آن

تعریف کمیسیون ماده 5 و معرفی اعضای آن 

تجمیع و تشویقی های آن

تجمیع پلاک های با پهنه های متفاوت

ضرورت تامین پارکینگ طبق پهنه ها و کسری پارکینگ و انواع آن

بررسی جامع یک پلاک مسکونی

بررسی جامع یک پلاک مختلط

معرفی دوره حرفه ایی
برخورد شهرداری با تخلفات در ساختمان  ======> 2 ساعت

فرصت های اقتصادی سرمایه گذاری ساختمان

آیتم های تاثیر گذار در سود ساخت و ساز

معرفی ساختمانهای روژه 

ماده 5 چیست 

مواردی که می شود در ماده 5 مطرح کنیم 

اقدامات لازم قبل از ارسال پرونده به کمیسیون ماده 5

اقدامات لازم بعد از ارسال پرونده به کمیسیون ماده 5

مدارک لازم جهت ارسال پرونده به کمیسیون ماده 5

امتیازاتی در قابل اخذ در این کمیسیون می باشد

فیش عوارض چیست.

انواع فیش عوارض در شهرداری

موارد تاثیرگذار در محاسبه عوارض

زمان های چاپ فیش عوارض شهرداری

انواع عوارض

محاسبه قیمت منطقه ای (P)

عوارض زیربنا

عوارض آموزش پرورش

ایمنی

ریلی

عوارض بیمه

عوارض حق‌الزحمه ناظرین

عوارض پسماند

عوارض تغییر کاربری

عوارض تغییر پهنه

تخفیف تجمیع قطعات

مهلت پرداخت  فیش عوارض

تهاتر فیش عوارض

نحوه پرداخت فیش عوارض/چک/نقدی/تهاتر

محاسبه عوارض در سایت تکا

محاسبه مابه التفاوت عوارض در پروانه های تغییر نقشه

حل یک مثال محاسبه عوارض ملک مسکونی در سایت تکا

 مثال بررسی صفر تا صد صدور پروانه و نقشه های یک پلاک متعارف

دوره اصول و ضوابط طراحی معماری:
همیت وجود نقشه برداری در املاک و موارد حائز اهمیت در آن

مطالعه دستور نقشه برای شروع طراحی 

کد ارتفاعی و کد صفر 

ضوابط پیشروی 

ضوابط پخ 

ضوابط ارتفاعی فضاها

ضوابط درز انقطاع 

ضوابط راه پله و آسانسور ولابی 

ضوابط ورود اتومبیل به ساختمان 

ضوابط رمپ 

ضوابط پارکینگ 

ضوابط پارکینگ معمول 

ضوابط نورگیر 

ضوابط معلول 

ضوابط کنسول و ضوابط جلو اومدن از ملک برای نما 

ضوابط آتش نشانی 

و سایر ضوابط مورد نیاز برای طراحی پلان

نمای‌های ساختمان‌هایی که  مورد قبول در شهرداری می باشد.