قرارداد مشارکت در ساخت برای پروژه های متفاوتی نوشته میشود
و این پروژه ها از منظر لوکیشن ، کاربری ، و مزایایی که نسبت به پهنه بندی و مجوزهایی که از شهرداری دریافت می کنند، متفاوت هستند
و از نظر تعدد مالکین و سازندگان ، درصد بلاعوض ،آورده طرفین ، تضامین و… متفاوت است
این تفاوت ها باعث میشود که نتوانیم از یک قرارداد پیش نویس ناقص برای همه پروژه های مشارکت استفاده کرد و باید به شکل اختصاری برای هر پروژه مشارکت یک قرارداد مختص خودش نوشته شود.
شما در این کلاس آشنایی کامل با تمامی مفاد و متون موجود در قرارداد مشارکت در ساخت را پیدا میکنید

یکی از متداول ترین مسائل همسایگان جهت فروش یا مشارکت در ساخت ملکشان، محاسبه قدرالسهم (سهم العرصه) می باشد. در این خصوص تعارض آشکاری بین عرف و قانون وجود دارد و همین موضوع موجب سردرگمی مردم شده است. ما سعی کردیم در این کلاس روش های مختلف محاسبه قدرالسهم را بیان کنیم تا منتج به حل مسئله شود و برای همه ارزش ایجاد نماید. در بخش دوم این کلاس به روش محاسبه درصد مشارکت در ساخت و بلاعوض پرداختیم. برخلاف آنچه که عموم مردم درصد مشارکت را بر اساس عرف در نظر میگیرند، ما در این کلاس محاسبات آن را آموزش داده ایم.

همه ما با وجود قوانین پیچیده ثبتی و انواع سندهایی که در کشور ما وجود دارد نیاز به دانستن موارد مهم و کاربردی اصول ثبتی و سند خوانی داریم تا در معاملات و فعالیت های ملکی خود دچار ضررهای جبران ناپذیر نشویم.

در نظر داریم چکیده ای از ضوابط معماری و شهرسازی شهرداری تهران، ضوابط آتش نشانی و سازمان نظام مهندسی را مرور کنیم. و یاد بگیریم که چگونه این ضوابط را در طراحی پلان ها و ساختمان ها به کار ببریم تا از رفت و برگشت ها و و عدم تایید نقشه ها جلوگیری کنیم.