موارد شهرسازی-تهران

ایجاد پیلوت در پهنه فعالیت: 
مهندس مهدی رسولی

در این ویدیو درباره احداث پیلوت در پهنه تجاری توضیح داده شده است.
 

آیا در پهنه فعالیت (S) امکان احداث بنا با کاربری مسکونی وجود دارد؟
مهندس مهدی رسولی

اخذ تراکم ساختمانی :
مهندس مهدی رسولی

شرایط اخذ تراکم با توجه به ضوابط و مقررات در تهران بررسی می‌شود.

انواع گواهی مهلت شروع و اتمام عملیات ساختمانی :
مهندس مهدی رسولی

ما در تُکا سعی بر این داریم که تمامی گواهی های ساختمان را معرفی و توضیحات تکمیلی را خدمت شما توضیح دهیم.
در ساخت و ساز ساختمانی شروع و اتمام عملیات ساختمان موضوع بسیار مهمی است که تمام کسانی که با ساختمان در ارتباط هستند، سوالاتی در این باره برای آنها ایجاد می‌شود.
در مورد این موضوع توضیحات تکمیلی مفیدی داخل ویدیو مطرح شده است.

انواع پیشروی در ساخت وساز
مهندس مهدی رسولی

شرکت مهندسی تُکا سعی دارد محاسبه صحیح پیشروی مجاز در املاک را به شما آموزش دهد.
املاکی که سطح اشغال آن‌ها 60 درصد می‌باشد بسیار با املاکی که سطح اشغال آن‌ها 50 درصد می‌باشد متفاوت خواهند بود.

حل مثال برای محاسبه سطح اشغال، تراکم، پیشروی و متراژ مفید و غیر مفید
مهندس مهدی رسولی

بعد از دیدن این ویدیو می‌توانید یک ملک بر اساس ضوابط بررسی کنید که عبارت اند از:
1) محاسبه متراژ مفید 2)محاسبه متراژ غیرمفید 3) محاسبه متراژ زیربنا 4) محاسبه سطح اشغال مجاز 5) محاسبه پیشروی مجاز 6) محاسبه تراکم مجاز 7) محاسبه تعداد طبقات مجاز 8) بررسی میزان سود هر پروژه

ملاک تراکم شهرداری
مهندس مهدی رسولی

بعد از مشاهده ویدیو جواب سوال زیر را پاسخ دهید:
“ملکی که مساحت مندرج در سند 500 مترمربع می‌باشد و مساحت وضع موجود آن 499 مترمربع می‌باشد، کدام یک می‌تواند ملاک تراکم قرار گیرد؟”

مزایا و معایب بافت فرسوده
مهندس مهدی رسولی

 

سطح اشغال در املاک
مهندس مهدی رسولی

در این ویدیو سطح اشغال طبقات در املاک با پهنه مسکونی و مختلط بیان شده است.
 

دو متر پیشروی مازاد در ساخت و ساز
مهندس مهدی رسولی

در این ویدیو درباره فلسفه امکان پیشروی مازاد به میزان دو متر توضیح داده شده است.
 

دستورنقشه 5 طبقه و توضیحات مربوط به آن 
مهندس مهدی رسولی 

در این ویدئو ارکان دستورنقشه 5 طبقه را بطور کامل توضیح دادیم که عبارت اند از:
1) مشخصات مالک 2) ابعاد طبق سند، ابعاد طبق وضع موجود، ابعاد باقی مانده پس از اصلاحی و ابعاد دیگر 3) ابعاد گذر اصلاحی 4) ملاک تراکم 5) توضیحات بر و کف 6) تراکم و سطح اشغال مجاز، پهنه، کاربری، محل احداث بنا و سطح اشغال هر طبقه 7) جانمایی ملک

جدول R در زیرپهنه های سکونت :
مهندس مهدی رسولی

در این ویدئو ضوابط مربوط به املاک مسکونی بطور کلی بیان شده است. در طرح تفصیلی تهران (تابستان 98) جدول شماره یک مربوط به املاک مسکونی می‌باشد که بسیار مورد استفاده قرار می گیرد و در این ویدئو توضیحاتی درباره این جدول هم داده شده است.

 

بررسی “پهنه R122” برای املاک مسکونی
مهندس مهندی رسولی 

 

در این ویدئو تراکم در شهرداری برای شما شرح داده شده است.

اهمیت دریافت دستور نقشه
مهندس مهندی رسولی 

 

در این ویدیو درباره ی اهمیت دریافت دستور نقشه ی شهرداری قبل از خرید ملک، مشارکت در ساخت و معاوضه ملک بیان شده است. اطلاعاتی که در هر دستور نقشه مطرح می شود در این ویدیو بیان شده است.

انواع تراکم برای ساخت و ساز
مهندس مهدی رسولی

 

مروری بر کارگاه آموزش جامع ضوابط معماری و شهرداری تهران
دکتر ناصر ولی‌نژاد

مجموعه ای مفید جهت فراگیری کامل ضوابط شهرسازی جهت سفارش این بسته آموزشی به لینک زیر مراجعه فرمایید.

سی دی کارگاه آموزش جامع ضوابط معماری و شهرداری تهران

استفاده از سامانه تهران من شهرداری
مهندس رسول مدرس

در این ویدئو نحوه استفاده از بخش شهرسازی سامانه تهران من توسط شرکت مهندسی تکا آموزش داده شده است. در بخشهای مختلف، نوع پهنه، تراکم مجاز، وضعیت کمیسیون ماده 7، شورای معماری، کمیسیون ماده 100، کمیته نما، پروانه، مبلغ عوارض، گزارش ناحیه، ناظرین و … توضیح داده شده است

ضابطه جدید مهلت شروع عملیات ساختمانی
دکتر ناصر ولی‌نژاد

ضوابط راه پله و آسانسور در طراحی نقشه پلان
دکتر ناصر ولی‌نژاد

کارگاه جامع آموزشی آشنایی با ضوابط به روز شهرسازی و معماری به همراه ورکشاپ طراحی یک ساختمان مسکونی 5 طبقه روی همکف از دستور نقشه تا انتها

حذف طبقه تشویقی سه برابری اندازه قطعه
دکتر ناصر ولی‌نژاد

کارگاه جامع آموزشی آشنایی با ضوابط به روز شهرسازی و معماری به همراه ورکشاپ طراحی یک ساختمان مسکونی 5 طبقه روی همکف از دستور نقشه تا انتها

تعریف سطح اشغال
دکتر ناصر ولی‌نژاد

کارگاه آموزشی آشنایی با ضوابط شهرسازی و معماری به همراه ورکشاپ طراحی یک ساختمان مسکونی 5 طبقه روی همکف از دستور نقشه تا انتها

محاسبه آنلاین عوارض ساخت و ساز در تهران
مهندس فربد زارع

با استفاده از سامانه محاسبه عوارض می توانید در کمتر از 5 دقیقه عوارض ساختمان خود را در کلیه مناطق تهران برآورد کنید و در تصمیم گیری جهت خرید یا مشارکت ملک و تایید صحت فیش عوارض خود اقدام نمایید.

محاسبه آنلاین عوارض

 

آموزش محاسبه آنلاین عوارض (فیش) تخریب و نوسازی ساختمان‌های مسکونی در تهران
مهندس مرتضی جهری

در این ویدیو به شما آموزش خواهیم داد که با درج اطلاعات پروژه ساختمانی خود مثل متراژها، طبقات، واحدها، منطقه و … از مبلغ دقیق عوارض تخریب و نوسازی ساختمانتان مطلع شوید.

 

محاسبه آنلاین محاسبه عوارض تخریب و نوسازی در تهران (پروانه ساختمانی)
مهندس آرمین دهقان

محاسبه آنلاین تمامی پروانه‌های تخریب و نوسازی املاک مسکونی در تهران

آموزش ضوابط و مقررات جدید به سازندگان منطقه یک تهران

این دورهمی در اردیبهشت ماه سال 98 توسط شرکت تُکا برگزار شد در این برنامه شرایط جدید پروانه های ساختمانی و عوارض آن مورد بررسی قرار گرفت و همچنین پروژه معماری زرتشت که توسط شرکت مهندسی تُکا طراحی و اجرا گردیده، پرزنت شد.

 

معرفی شناسنامه فنی ساختمان با توجه به قانون پیش فروش

در این ویدئو مراحل صدور شناسنامه فنی ساختمان ها با توجه به قانون پیش فروش آپارتمانها توضیح داده شده است.

 

محاسبه آنلاین عوارض تخریب، نوسازی و ساخت و ساز املاک مسکونی
مهندس مرتضی جهری

محاسبه آنلاین عوارض تخریب، نوسازی و ساخت و ساز املاک مسکونی در شهرداری مناطق ۲۲ گانه تهران در این ویدئو تمام موارد مربوط به انجام این عملیات توضیح داده شده است.

 

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱تماس حاصل نمایید.

اینستاگرام تُکا

اسکرول به بالا