خدمات تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

این نوع خدمات تعهدات شرکت مهندسی تُکا به شرح ذیل می‌­باشد.

از ملک شما بازدید خواهد شد و از نظر پتانسیل‌های ساخت و موارد دیگر توسط کارشناس شرکت بررسی صورت می‌­گیرد.

• مدارک و مستندات ملک از نظر حقوقی و مباحث شهرداری بررسی خواهد شد.
• قرارداد مشارکت با در نظر گرفتن موارد ذیل طی مدت ۱۰ روز کاری تنظیم می‌شود:

1. تعیین درصد، بلاعوض و قرض ­الحسنه
2. زمانبندی پروژه از نظر: اخذ جواز + ساخت + پایان کار + سند + دوره تضمین
3. تعیین دقیق مشخصات ساختمان جدیدالتاسیس
4. تعیین حق فسخ‌­ها، الزامات، خسارت‌ها و ضمانت­‌های قرارداد
5. محاسبه قدرالسهم و تنظیم تقسیم­ نامه در قرارداد
6. تعیین حدود متراژهای آتی
7. تعیین لیست متریال مناسب با شرایط پروژه
8. تعیین زمانبندی‌های انتقال سند و میزان قدرالسهم انتقالی به سازنده در هر مقطع
9. تعیین متن وکالت کاری مناسب جهت اعطا به سازنده
10. تعیین شرایط اخذ طبقه و متراژ مازاد، درصد آن
11. تعیین ضمانت‌های کیفیت ساختمان
12. تعیین شرایط پیش‌­فروش و ایجاد محدودیت برای پیش­ فروش غیر مجاز طرفین
13. تعیین داور و حدود اختیارات، نحوه‌ی تشکیل جلسات داوری و نحوه صدور رای داوری
14. تعیین نماینده مالکین و حدود اختیارات
15. تعیین تعهدات عمومی طرفین با توجه به شرایط ملک
16. مشخص نمودن شرایط مداخله مالکین در اجرا، فورس ماژور، قهری، اضافه بنا، تخلفات ساخت و…
17. بررسی قرارداد از نظر حقوقی و توسط وکیل پایه یک دادگستری
18. بررسی و تنظیم شرایط دیگر با توجه به شرایط خاص پروژه (برای ملک‌های وقفی، مشکلات باغات، بلند مرتبه ها، قراردادهای وکالتی، قراردادهای ورثه‌ای)

نسخه اولیه قرارداد ظرف مدت ۱۰ روز کاری به شما تقدیم خواهد شد و معمولا با در نظر گرفتن نظر مالکین امکان ایجاد چند ورژن از قرارداد وجود خواهد داشت.

نظر یکی از مالکینی که بدون اخذ مشاوره صحیح اقدام به تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت نمودند.

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت