آشنایی با حقوق قراردادها پکیج (۱/۱۲)
2.580.000 تومان
اگر قصد تنظیم قراردادهای ملکی و مشارکت در ساخت را دارید باید با حقوق تنظیم قراردادها آشنایی داشته باشید. در این پکیج تلاش نمودیم تا هرآنچه نیازمند تنظیم یک قرارداد را از صفر توضیح دهیم. هر بخش علاوه بر آموزه های خود مثال مرتبطی خواهد داشت تا درک مفاهیم راحت تر انجام شود. هفت جلسه اول این پکیج توسط آقای مهندس مدرس و جلسه هشتم که توسط آقای اصغر گرشاسبی تدریس شده است.
اگر قصد تنظیم قراردادهای ملکی و مشارکت در ساخت را دارید باید با حقوق تنظیم قراردادها آشنایی داشته باشید. در این پکیج تلاش نمودیم تا هرآنچه نیازمند تنظیم یک قرارداد را از صفر توضیح دهیم. هر بخش علاوه بر آموزه های خود مثال مرتبطی خواهد داشت تا درک مفاهیم راحت تر انجام شود.
هفت جلسه اول این پکیج توسط آقای مهندس مدرس و جلسه هشتم که توسط آقای اصغر گرشاسبی تدریس شده است.
1. مقدمه علم حقوق
بارها شنیده ایم و گفته شده که مملکت قانون دارد!
اگر بخواهیم در هر کشوری زندگی کنیم و قراردادهای مختلفی را تنظیم یا تعهد نماییم، لازم است با چارچوب اصلی و اساسی حقوقی آن کشور آشنا شویم. در این کلاس یاد می‌گیریم که در نظام حقوقی ایران صرفا بر مبنای قانون تصمیم گیری نمی شود و به منابع دیگری می‌پردازیم که زیربنای درک مفاهیم قراردادی می باشد.
این جلسه خلاصه‌ای است جهت آشنایی افراد عادی با نظام حقوقی ایران از کتاب مقدمه علم حقوق نوشته دکتر ناصر کاتوزیان است.
سرفصل‌های دوره
- مبنای شکل گیری حقوق | اصل حاکمیت اراده | قواعد امری، تکمیلی و تفسیری | وسایل اجبار قواعد |
- نظام های حقوقی معاصر و مقایسه آن با حقوق ایران | حقوق رومی و ژرمنی | حقوق کامن لا | حقوق کمونیستی | حقوق اسلامی
- منابع حقوق در کشور ایران | اصل 167 قانون اساسی
- طبقه بندی قوانین | قوانین ماهوی و شکلی | اثر قانون در زمان | مفهوم حق و مال | تفاوت حق، تکلیف و دین
- ضمانت اجراهای حقوقی
- روش های الزام متخلف
- آشنایی با مفاهیم اولیه حقوقی (حق مالی | حق غیر مالی | حق دینی | حق عینی | تکلیف | حق معلق | انواع مسئولیت | عقد و ایقاع)
- انواع عقد از مناظر مختلف (عقد لازم، عقد جایز یا خیاری | عقد معلق و مُنَجَّز | عقد تملیکی، عهدی و اذنی | عقد رضایی، تشریفاتی و عینی | عقد مستمر و فوری | عقد معین یا نامعین و عقد مختلط | عقد مجانی و معوض)
- فرق بین معامله (نافذ، غیر نافذ، باطل و صحیح)
نظرات شرکت کننده
مصاحبه با فارغ التحصیل دوره حرفه‌ای مشارکت در ساخت
توضیحات مدرس
بخشی از دوره
2. انعقاد و اعتبار قرارداد
در این کلاس یاد می‌گیریم که چه قرارداد از نظر حقوقی معتبر می باشد و چه قراردادی فاقد اعتبار قانونی است.
سرفصل‌های دوره
- شرایط اساسی صحت معاملات (ماده 190 قانون مدنی | معامله اجباری، معامله اکراهی | اهلیت تمتع، اهلیت استیفا | محجورین، صغار، سفیه و مجنون)
- تنظیم قرارداد به نمایندگی (قراردادی، قانونی و قضایی)
- انواع حق (مالکیت | حق انتفاع | حق ارتفاق | مالکیت منافع )
- انواع معامله (معامله با خود | معامله فضولی)
توضیحات مدرس
بخشی از دوره
3. آثار قرارداد
اﺛر قرارداد ممکن است به دو حالت ﺑﺎشد که شامل آثار قرارداد بین دو طرف آن و نسبت به شخص ثالث که در این بخش به صورت کامل توضیح داده شده است.
سرفصل‌های دوره
- آثار قرارداد بین دو طرف آن تعیین مفاد عقد | شروط ضمن عقد | نیروی الزام آور عقد
- تفسیر قرارداد | تفسیر اراده باطنی | تفسیر اجتماعی و آزاد | فرض های سه گانه در تفسیر قراردادها
- نقش پنهانی انصاف در قراردادها
- شروط چاپی و مرسوم در قراردادها
- تکمیل قرارداد
- برخورد قوانین تکمیلی با عرف | نقش عرف و عادت
- تعدیل قراردادها تعدیل قضایی(حوادث پیش بینی نشده و دگرگونی طبیعت تعهد و غبن حادث)
- نتیجه بحث تعدیل قضایی بر نظریهها
توضیحات مدرس
بخشی از دوره
4. شروط ضمن عقد
در این قسمت از پکیج درباره مفهوم و ماهیت حقوقی شرط، اقسام شرط، صحت و فساد شرط و اجرای شرط و نتیجه تخلف از آن به صورت کامل توضیح داده شده است.
سرفصل‌های دوره
- مفهوم و ماهیت حقوقی شرط
- زمان تراضی شرط شرط تبانی یا نخستین | شرط ضمن عقد | التزام مستقل | تعهد ابتدایی
- اقسام شرط تعلیقی | فاسخ | تقییدی | صریح | ضمنی | ضمن عقد | خارج عقد | اثر عقد |
- اعتبار نفوذ شرط فاسد و صحیح | شرط صفت | شرط نتیجه | شرط نتیجه برای شخص ثالث | شرط فعل
- تخلف از شرط صفت، نتیجه و فعل | ماده 239 قانون مدنی
- تعهد به وسیله و تعهد به نتیجه | تفاوت تعهد به وسیله و تعهد به نتیجه
- صحت و فساد شرط | ماده 232 | ماده 233
- شرط غیر مقدور | شرط بی فایده | شرط نامشروع
- شرط خلاف مقتضای ذات عقد
- اجرای شرط و نتیجه تخلف از آن
توضیحات مدرس
بخشی از دوره
5. اجرای قرارداد
در این قسمت از پکیج درباره اجرای قرارداد، عدم اجرای قرارداد، مسئولیت‌های طرفین در قرارداد، وجه التزام و قوه قاهره، فورس ماژور به صورت کامل توضیح داده شده است
سرفصل‌های دوره
- اجرای مفاد قرارداد| اجرای اختیاری و اجرای اجباری
- عهد شکنی و نتیجه آن و مسئولیت قراردادی
- اقسام تادیه | تسلیم عین معین | تسلیم عین کلی | انتقال مال | تادیه پول | انجام دادن کار
- تبدیل تعهد| سقوط تعهد موجود | ایجاد تعهد جدید
- شرایط تبدیل تعهد
- زمان و مکان تادیه
- اثبات تادیه
- آثار پرداخت در سقوط و اثبات دین
- حق حبس
- قواعد عمومی اجبار و وصول عین معین
- اجرای تعهدی که موضوع آن انجام دادن یا ندادن کار می باشد.
- الزام به واسطه : توقیف مدیون | اجبار مالی
- مسئولیت قراردادی : مفهوم و طبیعت عهد شکنی | لزوم مطالبه طرف قرارداد | شرایط عدم اجرای بخشی از قرارداد | عدم اجرا و یا تاخیر در قرارداد
- چگونگی قید وجه التزام در قرارداد
- قوه قاهره ماده 1312 قانون مدنی
- تعریف فورس ماژور و شرایط آن
- وجه التزام رعایت شروط وجه التزام
- خسارت با واسطه و خسارت بی واسطه | خسارت پیش بینی نشده
توضیحات مدرس
بخشی از دوره
6. انحلال قرارداد
در این قسمت از پکیج درباره انحلال قراردادها، بطلان قرارداد، تعلیق، اقاله، خیارات و انحلال قهری توضیح داده شده است.
سرفصل‌های دوره
- فرق انحلال و بطلان | فرق انحلال با اجرا و تعلیق
- اسباب انحلال | اثر انحلال
- اقاله یا تفاسخ
- انحلال ارادی و فسخ قرارداد
- ماهیت خیار
- طبیعت و زمان ایجاد خیار | اجرای خیار و آثار آن
- ﺧﯾﺎرات دارای ﻣﮭﻠت اﺟرا و خیارات بدون ﻣﮭﻠت
- اقسام خیار خیار مجلس | خیار حیوان | خیار تاخیر ثمن | خیار شرط | خیار رویت و تخلف وصف | خیار غبن | خیار عیب | تدلیس | خیار تبعض صفقه | خیار تخلف شرط | خیار تفلیس | خیار تعذر تسلیم
- لزوم تعیین مدت خیار | بیع شرط یا معامله با حق استرداد
توضیحات مدرس
بخشی از دوره
7. عقود معین
در این قسمت از پکیج در مورد عقودی که در قانون تعریفی از آن‌ها وجود دارد، توضیح داده شده است.
اگر تا به حال خانه یا ماشینی فروخته و یا خریده اید، اگر تا حالا مکانی را اجاره داده اید، اگر جایی را صلح کرده‌اید، به شما طرز صحیح انعقاد این نوع قراردادها را در این قسمت آموزش داده شده است.
سرفصل‌های دوره
- معاوضه
- عقد بیع| ماده 338 قانون مدنی | اوصاف عقد بیع | نکات مهم در بیع | ماده 959 قانون مدنی
- اجاره | اجاره به شرط تملیک | ماده 13 آیین نامه شورای پول و اعتبار
- اقسام اجاره| اجاره اشیاء | اجاره محل سکونت | اجاره محل کسب | اجاره اشخاص | مقاطعه کار | اجاره حیوانات
- اجاره بها (اجرت المسمی) | اجرت المثل (بهره بها)
- حق کسب و پیشه | سرقفلی
- قرض | قرض الحسنه
- عقد شرکت مدنی | عقد شرکت تجاری
- عقد جعاله | جعاله عام | جعاله خاص | آثار جعاله | قرارداد جعاله
- عقد صلح | صلح عمری | صلح معوض | صلح غیر معوض
- وکالت
- رهن
- تهاتر | تهاتر قهری
- هبه و ارکان آن
- وقف| وقف عام | وقف خاص
توضیحات مدرس
بخشی از دوره
8. رویه قضایی دعاوی ملکی
در این قسمت از پکیج سرنوشت پروژه‌هایی که به دادگاه کشیده خواهد شد را توضیح داده ایم.
از ابتدا که قصد طرح دعوا در دادگاه و تا انتها و سرنوشت آن در دادگاه مطرح شده است.
سرفصل‌های دوره
- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال
- دعوای الزام ورثه متوفی به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی
- دعوای الزام به اخذ پایان کارو تفکیک
- دادخواست خلع ید
- دعوای الزام فروشنده بر تحویل مبیع
- دعوای الزام خریدار به پرداخت ثمن معامله
- دعوای الزام به انجام تعهد و احداث بنا
- دعوای متقابل به خواسته مطالبه ثمن معامله
توضیحات مدرس
بخشی از دوره
دیگر پکیج‌های دوره حرفه‌ای مشارکت درساخت
نقد و بررسی‌ها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.