موارد مهم قراردادهای مشارکت در ساخت

سی و دومین سمینار آموزشی صفر تا صد مشارکت در ساخت
مهندس رسول مدرس

• پنجشنبه ۲۶ خرداد ماه، سی و دومین سمینار آموزشی «صفر تا صد مشارکت در ساخت» به صورت حضوری و آنلاین برگزار شد.
• در این سمینار، قرارداد مشارکت در ساخت، در سه زمینه حقوقی، فنی و ضوابط شهرسازی مورد بررسی قرار گرفت.
• ۲۳ ماده مهم قرارداد مشارکت توضیح داده شد و در نهایت ایرادات یک نمونه قرارداد مشارکت در ساخت واقعی، بررسی گردید.
• اگر شما در این سمینار و یا دوره‌های دیگر شرکت مهندسی تُکا حضور داشتید، ممنون میشیم نظرات و تجربیاتتون رو زیر این ویدیو برای ما بنویسید.
  جهت دریافت مشاوره با شماره زیر تماس بگیرید.
  021-22826318www.tka-eng.com

روش‌های مختلف حل اختلاف در قرارداد
مهندس رسول مدرس

کارشناسان ما در تیم تُکا با داشتن تخصص، تجربه و دانش کافی، آمادگی لازم جهت مشاوره شما در این زمینه را خواهند داشت.

۱۱ مزیت داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت
مهندس رسول مدرس

در این ویدیو به ۱1 مورد از مزیت های داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت اشاره شده است.

 

شخص مشاور چه تاثیری در بازاریابی خدمات دارد؟
مهندس رسول مدرس

در بحث مشاوره، شخصی که خدمات را ارائه می کند در چشم مشتری به سان خود خدمات است.

 

چگونه مسئله ناملموس بودن بازاریابی خدمات را رفع کنیم؟
مهندس رسول مدرس

در این ویدیو روش های حل مسائل و تفاوت های بازاریابی خدمات و محصول را مورد بررسی قرار داده ایم.

 

4 مسئله و تفاوت بازاریابی خدمات نسبت به محصولات
مهندس رسول مدرس

در این ویدیو 4 مسئله اساسی بازاریابی خدمات مشاوره‌ای نسبت به فروش محصولات را مورد برسی قرار داده‌ایم.

 

تفاوت بازاریابی محصول و خدمات
مهندس رسول مدرس

در این ویدیو تفاوت های بازاریابی محصول و بازاریابی خدمات مورد بررسی قرار گرفته است.

برای هر اختلافی به دادگاه نروید !!
مهندس رسول مدرس

برای افرادی که در رابطه با مسائل ملکی اختلاف دارند میانجی‌گری از هر راهی بهتر است.

 

بازاریابی محتوایی | شرکت فنی مهندسی تکا قسمت سوم 
مهندس رسول مدرس

 

بازاریابی محتوایی | شرکت فنی مهندسی تکا قسمت دوم
مهندس رسول مدرس

 

 

بازاریابی محتوایی | شرکت فنی مهندسی تکا قسمت اول
مهندس رسول مدرس

در دنیای مدرن دیگر بازاریابی از طریق تلویزیون یا بیلبردها کارایی نداشته و مردم توجهی به آن نمی کنند. بازاریابی محتوایی دنیای تبلیغات را دگرگون کرده است به نحوی که مردم هم اکنون خواسته های خود را بیشتر در اینترنت جستجو می کنند.

کلید طلایی ارتباطات 
مهندس آریا بختیاری

سمینار خلاصه ی کتاب “کلید طلایی ارتباطات” 

چک آپ قرارداد مشارکت :
مهندس رسول مدرس

 

شرایط تعدیل قرارداد مشارکت در ساخت :
مهندس رسول مدرس

آیا می توان به خاطر بالا رفتن قیمت مصالح یا گران شدن ملک، قرارداد مشارکت را تعدیل یا فسخ کرد؟

 

چهار فصل مشارکت در ساخت
مهندس رسول مدرس

 

مالیکت را از مدیریت قرارداد مشارکت جدا کنید.
مهندس رسول مدرس

 

 

چرا مشاوره نمی گیریم؟
مهندس رسول مدرس

اجبار مالک به تخلیه جهت تجدیدبنا طبق قانون
مهندس رسول مدرس

اثر حذف مشاورین املاک در قانون پیش فروش
مهندس رسول مدرس

 

چالش محاسبه قدرالسهم
مهندس رسول مدرس

روش‌های محاسبه قدرالسهم بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، عرف و روش ارزش افزوده مشترک

دیگران مشارکت بد را تجربه کردند، شما تکرار نکنید.
مهندس رسول مدرس

تجارب کسانی که بدون مشاور اقدام به عقد قرارداد مشارکت نموده اند.
اگر قصد مشارکت دارید یا کسی را می شناسید که قصد این کار را دارد حتما این ویدئو را برای ایشان بفرستید.

اهمیت داوری در قرارداد مشارکت در ساخت
مهندس رسول مدرس

داور می تواند یکی از نقاط قوت قرارداد مشارکت در ساخت باشد یا نقطه ضعف قرارداد شود.

 

آیا باید قرارداد مشارکت را مختصر نوشت؟
مهندس رسول مدرس

خلاصه نویسی قرارداد مشارکت در ساخت اشتباه محض است.

نوشداروی قبل از تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت
مهندس رسول مدرس

 

خدمات بررسی قرارداد مشارکت در ساخت که توسط شرکت مهندسی تُکا ارائه می شود.

پاسخ بیشتر سوالاتم را در دوره حرفه ای مشارکت گرفتم.
آقای فرهاد بنایی

از شرکت کنندگان دوره حرفه ای قراردادهای مشارکت در ساخت

نیازهای جدید صنعت ساختمان در این دوره رفع می شود.
آقای صادق مشکین

از شرکت کنندگان دوره حرفه ای قراردادهای مشارکت در ساخت

در چه صورت داوری نقطه قوت مشارکت در ساخت است.
مهندس رسول مدرس

ممکن است داوری یک نقطه قوت یا یک نقطه ضعف، قرارداد مشارکت در ساخت باشد!

 

روش های کسب درآمد از قراردادهای مشارکت در ساخت
مهندس رسول مدرس

در این ویدئو با کلاس مرتبط با روش های کسب درآمد از قراردادهای مشارکت در ساخت آشنا شوید.

 

حلقه مفقوده صنعت ساختمان را در این دوره پیدا کردم.
آقای دکتر ابن شریعه

از شرکت کنندگان دوره حرفه ای قراردادهای مشارکت در ساخت

اهمیت داوری در قرارداد مشارکت در ساخت
مهندس رسول مدرس

داور خوب نقطه قوت قرارداد و داور بد نقطه ضعف قرارداد مشارکت در ساخت است.

جامع ترین دوره مشارکت در ساخت توسط شرکت تُکا برگزار می شود.
آقای جعفر جعفرزاده

از شرکت کنندگان دوره حرفه ای قراردادهای مشارکت در ساخت، در خصوص محتوای این دوره

چرا باید مشاوره بگیریم؟
مهندس رسول مدرس

 

ملکی که هیج وقت ساخته نشد!
مهندس رسول مدرس

اگر ضوابط مرتبط با شهرداری را درست ننویسیم چه می شود؟
فقط یک کلمه کم بود!!! حتما ببینید.

موارد غیر قابل پیش بینی در یک قرارداد مشارکت در ساخت
مهندس رسول مدرس

تجربه یک مالک در خصوص خطرات مشارکت در ساخت

 

مسائل انعقاد قرارداد مشارکت با وجود تعدد مالکین

 

کلاس صفر تا صد مشارکت در ساخت شرکت مهندسی تُکا
مهندس رسول مدرس،

تجربه یکی از مالکین پس از شرکت در کلاس صفر تا صد مشارکت در ساخت

 

ریسک های مشارکت در ساخت وقتی مشاوره حقوقی و فنی نگیریم.
مهندس رسول مدرس، خانم تهرانی

در این ویدئو نظرات یکی از مالکینی که بدون اخذ مشاوره اقدام به انعقاد قرارداد مشارکت کرده و متضرر شده اند را ببینید

 

خطرات مشارکت در ساخت از زبان مالکین
مهندس رسول مدرس، آقای صامت

اگر بخواهیم خطرات و مسائل قراردادهای مشارکت در ساخت را واقعا بدانیم باید از زبان مالکینی آن را تجربه کرده اند بشنویم. این ویدئو را ببنید تا اهمیت اخذ مشاوره قبل از امضای قرارداد را بیشتر درک کنید.

باید و نبایدهای مشارکت در ساخت
مهندس رسول مدرس

در این مصاحبه که در اهواز و توسط گروه اهواز ملک انجام شد، به چند مورد از اساسی ترین بایدها و نبایدهای قرارداد مشارکت در ساخت اشاره شده است.

 

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱تماس حاصل نمایید.

اهمیت تاسیسات در تهیه لیست متریال مشارکت در ساخت
مهندس رسول مدرس

معمولا مالکین و سازندگان در تهیه لیست مصالح کمترین توجه به تاسیسات ساختمان دارند و این درحالی است که تاسیسات قلب ساختمان است و معمولا قابل تعویض نیست.

 

فرق فسخ، منفسخ و اقاله قرارداد چیست؟
مهندس رسول مدرس

فرق فسخ، منفسخ و اقاله را یاد بگیریم و این اصطلاحات را به جای هم استفاده نکنیم. در بسیاری از قراردادها به دلیل عدم استفاده از لفظ مناسب، شخص نامطلع متضرر خواهد شد. این موارد از روش های انحلال قراردادها می‌باشند.

 

اهمیت تهیه لیست متریال در قرارداد مشارکت در ساخت
مهندس رسول مدرس

لیست متریال از موارد مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت است. شیوه و کیفیت نگارش این لیست همچنین زمان توافق و امضای آن اهمیت بسیاری دارد.

 

شرایط تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت نیمه کاره
مهندس رسول مدرس

شرایط مشارکت پروژه های نیمه کاره بسیار پیچیده تر از حالت عادی است. در قرارداد مشارکت اگر طرفین قبل از تخریب ملک قرارداد را منحل کرده باشند، قرارداد جدید پیچیدگی کمتری دارد اما اگر ملک نیمه کاره باشد و قسمتی از سند به نام سازنده شده باشد یا خدای نکرده پیش‌فروش غیر مجاز صورت گرفته باشد مسئله بسیار پیچیده شده و نوشتن قرارداد جدید کار خیلی سختی خواهد بود.

نحوه نگارش قراردادهای مشارکت در ساخت
مهندس رسول مدرس

قرارداد مشارکت در ساخت در قوانین و مقررات جاری کشور ما تبیین نشده است و طرفین معمولا با معلومات خود اقدام به تدوین آن می نماید. همین موضوع سبب می شود تا ایرادات بسیاری در این قراردادها بوجود آید.

کوتاه ترین راه دستیابی همسایگان به توافق جهت مشارکت در ساخت
مهندس رسول مدرس

اگر برای محاسبه قدرالسهم، فروش یا مشارکت در ساخت با همسایگان خود اختلاف دارید این ویدئو را ببینید.

نقش مدیر پیمان در پروژه های ساختمانی 
مهندس مهدی رسولی

مشاغل متفاوتی در ساخت یک پروژه و همکاری می نمایند تا به بهترین شیوه یک ساختمان اجرا شود.
در این ویدئو تفاوت و وظایف مدیر ارشد پروژه، مدیر طراحی و مدیر پیمان مشخص شده است.

نقش تاثیرگذار پیمانکاران در اقتصاد

در این ویدئو در خصوص نقش موثر پیمانکاران ساختمان توضیح داده شده است.

 

فرق مشاور و واسطه
فرق زیادی بین مشاور و واسطه وجود دارد.

در مشاغلی مثل املاک، متاسفانه اسم مشاور به درستی استفاده نمی شود.
در این ویدئو فرق بین مشاور و واسطه را متوجه خواهید شد.

 

کسب درآمد از قراردادهای مشارکت در ساخت
مهندس رسول مدرس، دکتر ولی نژاد

در دنیای جدید روش‌های بسیار زیادی برای کسب درآمد افراد متخصص وجود دارد. که در این ویدئو توضیحات کوتاهی در خصوص حجم سرمایه بازار خدمات مشارکت در ساخت داده شده است.

تُکا از دیدگاه کارفرمایان 
خانم کریمان، خانم رضاخانی، آقای میرجهانگیری، آقای صامت، آقای مقدس زاده

نظرات چند تن از افرادی که از خدمات شرکت مهندسی تکا استفاده نموده‌اند.

 

مشارکت در ساخت یکی از رایج ترین انواع قراردادهای ساختمانی است.
مهندس رسول مدرس

 این ویدئو ارزش آن را دارد که در کمتر از 10 دقیقه با خطرات آن آشنا شده و هوشیارانه نسبت به تنظیم قراردادهای خود اقدام کنید. اگر قصد مشارکت در ساخت دارید این ویدئو را ببینید یا برای شخصی که می‌شناسید و قصد این کار را دارد ارسال کنید.

تعریف مشارکت در ساخت و طرفین قرارداد
مهندس رسول مدرس

طرفین قرارداد (سازنده و مالک)  و هزینه های طرفین قرارداد

دوره حرفه ای مشارکت در ساخت :

من با یک دنیای جدید آشنا شدم!
آقای آریا صراف

جناب آقای آرین صراف کارشناس تاسیسات ساختمان و برق اضطراری :
“ارزش واقعی دوره خیلی بیشتر از مبلغ آن بود شاید در یک معامله برای ما ارزش میلیاردی داشته باشد.”
 اولین و بهترین خوبی دوره آگاهی در خصوص مباحث حقوقی می باشد.

دانش این کلاس‌ها به جامعه کمک می کند.
جناب آقای مهدی طباطبائی مدیردفتر املاک :

اول فکر می کردم که دارم ریسک می کنم و شاید دوره ارزشش رو نداشته باشه، ولی بعد از گذراندن دوره میگم ارزشش خیلی بیشتر از این هست. دانش این کلاس باعث میشه که راحت تو کار ورود کنند و سرشون کلاه نره!

همه تیم تُکا کار بلد و با تجربه هستند.

در ابتدا مردد بودم بعد از چند جلسه به یقین رسیدم.
جناب آقای محمد ابراهیمی کارشناس ارشد اقتصاد کارمند دانشگاه تهران :

در ابتدا مردد بودم و بعد از چند جلسه به یقین رسیدم وچقدر خوب شد که در دوره شرکت کردم فکر میکردم اطلاعات خوبی در این زمینه دارم ولی بعد از گذاراندن این دوره تازه به یک سطح استانداردی در این حوزه رسیدم.

مدرسین دوره تجارب خودشان را خیلی راحت در اختیار ما می‌گذاشتند.
جناب آقای محمد توکلی مدیر عامل شرکت تعاونی بانک ملی کارشناس ارشد مدیریت مالی:

حتی از کتاب‌ها هم مطالب ارزشمندتر بود.

 

دوره حرفه ایی مشارکت در ساخت ماحصل چندین سال تجربه مدرسین کلاس بود.
آقای پیران مهندس عمران ناظر و مجری پایه 3 از شهر سراب 

یکی ازکاملترین دوره هایی که در ایران برگزار می شود. هم ابعاد حقوقی هم ابعاد عمرانی و کلا دوره ایی هست که پشتوانه آن چندین سال تجربه است. اگر هزینه این کلاس را پرداخت نمی کردم هزینه های جبران ناپذیری را متحمل می شدم. صد در صد پیشنهاد میکنم هم دوره کاملی است و هم مجموعه کاملی که چند دپارتمان تخصصی دارد. و اساتید هر دانشی دارند در طبق اخلاص ارائه می دهند.

 

فارغ التحصیلان دوره حرفه ای مشارکت در ساخت تُکا

 

نظر 4 نفر از شرکت کنندگان در دوره حرفه ای مشارکت در ساخت را ببینید.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱تماس حاصل نمایید.