کلاس صفر تا صد مشارکت در ساخت

300.000 تومان

 مدرس و سخنران: مهندس رسول مدرس، مهندس مهدی رسولی
 مخاطبین: مدیران، مالکین، سازندگان، مشاورین املاک، وکلا و هرکسی که به نحوی ارتباطی قرار دادهای مشارکت در ساخت داشته باشد.

محتوای کلاس

  • تعریف مشارکت در ساخت و ماهیت آن طبق قوانین ایران
  • تعریف آورده طرفین در قرارداد های مشارکت در ساخت
  • روش محاسبه قدرالسهم، بلاعوض و قرض الحسنه
  • آموزش محاسبه تراکم، تعیین سطح اشغال، طبقات مجاز، پهنه‌بندی و ضوابط شهرداری
  • مقایسه فروش و مشارکت در ساخت از نظر اقتصادی
  • نحوه محاسبه قدرالسهم مالکین ملک کلنگی
  • تعریف ماده ۱۹۰ و ۱۰ قانون مدنی در مورد قرارداد خصوصی و صحت قرارداد
  • تعیین مشخصات طرفین، ملک کلنگی و ساختمان جدید
  • اهمیت جدول زمانبندی در ساخت و نقش آن در تضامین قرارداد و حق فسخ
  • آموزش روش‌های انتقال سند و مسائل مرتبط
  • آموزش نگارش تقسیم نامه و اهمیت آن در جلوگیری از تخلف در قرارداد
  • بررسی پیش فروش و مسائل مرتبط با آن
  • توضیح داوری، حکمیت و میانجیگری در قرارداد مشارکت در ساخت
  • تعهدات عمومی مالکین، سازندگان و آثار قرارداد
  • روش تعیین نماینده و حدود اختیارات
  • حدود مداخله و مشارکت مالکین در اجرا
  • بهترین نوع ضمانت‌ها، الزامات، خسارات قراردادی
  • تعیین تکلیف تخلفات ساخت و اضافه بنا
  • تعیین شرایط فورس ماژور، وضعیت قهری و هاردشیپ
  • روش نگارش لیست مصالح و اهمیت آن
  • آموزش مسائل حقوقی مرتبط با قرارداد شامل: وکالت نامه کاری، تقسیم نامه محضری، تحویل ملک، فروش مال غیر،عدم خلاف و …

مواد قانونی مشارکت در ساخت که در این کلاس توضیح داده می‌شود.

  1. طرفین قرارداد: شامل مشخصات و آدرس طرفین، قدرالسهم مالکین و سازنده و بررسی ماده ۱۹۰ قانون مدنی در خصوص صحت قراردادها
  2. موضوع قرارداد: توضیح مختصری راجع به قصد طرفین از انجام این معامله
  3. مشخصات موضوع قرارداد: توضیحات مرتبط با ملک مورد مشارکت و وضعیت فعلی آن
  4. مشخصات ساختمان آتی: توضیح کامل تعداد طبقات مفید (روی همکف)، غیر مفید، مشاعات و … به‌طور کلی
  5. درصد مشارکت طرفین از عرصه و اعیان ساختمان جدید: در این ماده میزان سهم طرفین، بلاعوض و قرض الحسنه ذکر می شود.
  6. تابعیت و محل امضای قرارداد: در این قسمت ذکر می‌شود که قرارداد مشارکت تابع قوانین کشور جمهوری اسلامی ایران است.
  7. زمانبندی قرارداد: تشریح زمان انجام تعهدات بصورت مستمر
  8. تقسیم نامه: تقسمی واحدهای طرفین که این ماده می تواند در قرارداد وجود نداشته باشد یا الحاق شود.
  9. انتقال قدرالسهم عرصه به نام سازنده (انتقال سند): زمان‌بندی و نحوه انتقال اسناد مالکیت در این ماده مشخص می‌شود.
  10. پیش فروش: شرایط و قوانین پیش فروش طرفین از واحدها در این ماده مشخص می شود. توجه کنید که صرف ننوشتن شرایط پیش فروش دلیل برای ندادن این حق به طرف مقابل نیست.
  11. تعهدات و اقرارات مالکین: تمامی تعهدات دیگر مالکین در این ماده نوشته می‌شود.
  12. تعهدات و اقرارات سازندگان: اصل انجام قرارداد که بر دوش سازنده است در این ماده مشخص می‌شود.
  13. آثار قرارداد: شامل وقایعی است که ممکن است به واسطه انجام این قرارداد بر شرایط طرفین و ملک تاثیر بگذارد.
  14. اضافه بنا: شرایط اخذ بنای مازاد جواز ساخت در این ماده مشخص می‌شود.
  15. تخلفات ساخت: نحوه و جبران انجام تخلفات ساخت و عدم تطابق ملک با جواز در این ماده مشخص می‌شود.
  16. دوره تضمین: مدت زمانی که سازنده ضامن خرابی‌ها و خسارات ناشی از عدم انجام صحیح عملیات ساختمانی است.
  17. فورس ماژور و شرایط قهری: تصمیم‌گیری در خصوص بروز بلایای طبیعی، جنگ و …
  18. حدود اختیارات مداخله مالکین در اجرا: تصمیم‌گیری راجع به شرایطی که سازنده بی جهت پروژه را ادامه نمی‌دهد.
  19. نماینده طرفین: حدود اختیارات نماینده طرفین
  20. مرجع و روش حل اختلاف: تعیین روش حل اختلاف که می‌تواند بصورت حکمیت (داوری) یا ارجاع به مراجع قانون باشد.
  21. شرایط انحلال قرارداد: در این ماده مواردی که برای طرف حق فسخ ایجاد می‌شود توضیح داده شده است.
  22. تعیین خسارات تاخیر، عدم انجام تعهد و ضمانت‌های قرارداد: مفاد این ماده از تعریف آن مشخص است و راجع به ضمانت‌های قراردادی می‌باشد.
  23. حدود مشخصات فنی و لیست مصالح مصرفی: لیست مصالح قراردادی در این ماده نوشته می‌شود.
  24. اسناد و مدارک ناظر بر قرارداد: در این ماده راجع به تعداد نسخ، مواد و شرایط امضای قرارداد توضیح داده می‌شود.

 

call-to-action3

درخواست مشاوره

با پر کردن فرم زیر درخواست مشاوره‌ شما برای ما ارسال خواهد شد و در اولین فرصت با شما تماس خواهیم گرفت.

نظرات مشتریان

ویدیو شرکت کنندگان

گالری تصاویر

سوالات متداول

آیا دوره‌ها دارای پشتیبانی آموزشی هستند؟

بله، شرکت ما پشتیبانی تخصصی برای رفع اشکال و پاسخ به سوالات دانشجویان دارد. می‌توانید از طریق تیکت، ایمیل یا گروه‌های پشتیبانی با ما در ارتباط باشید.

چگونه می‌توانم دوره را خریداری کنم؟

برای خرید دوره، کافی است به صفحه محصول در سایت مراجعه کنید، دوره مورد نظر را به سبد خرید اضافه کنید و از طریق درگاه پرداخت امن، هزینه آن را پرداخت نمایید.

آیا امکان خرید دوره‌ها به‌صورت جداگانه وجود دارد؟

بله، شما می‌توانید هر یک از دوره‌ها را به‌صورت جداگانه نیز تهیه کنید. البته با خرید پکیج کامل، تخفیف ویژه‌ای دریافت خواهید کرد

آیا امکان پرداخت قسطی برای دوره‌ها وجود دارد؟

در حال حاضر امکان پرداخت قسطی به‌صورت رسمی در سایت فعال نیست، اما اگر قصد خرید پکیج کامل را دارید، می‌توانید برای بررسی شرایط ویژه پرداخت با تیم پشتیبانی تماس بگیرید.

در صورت بروز مشکل در خرید یا دریافت دوره، چگونه پیگیری کنم؟

در صورت بروز هرگونه مشکل، می‌توانید از طریق پشتیبانی سایت، تماس تلفنی یا پیام در شبکه‌های اجتماعی با ما در ارتباط باشید. تیم ما در سریع‌ترین زمان ممکن مشکل شما را بررسی و حل خواهد کرد.

آیا مدرک یا گواهی پایان دوره ارائه می‌شود؟

بله، پس از گذراندن دوره و شرکت در آزمون ارزیابی، گواهی پایان دوره معتبر به شرکت‌کنندگان اعطا خواهد شد.

آیا بعد از خرید، امکان دریافت آپدیت‌های جدید دوره وجود دارد؟

بله، با خرید هر دوره، در صورت انتشار نسخه‌های به‌روزرسانی شده، به‌صورت رایگان به محتوای جدید دسترسی خواهید داشت.

آیا امکان استفاده از دوره روی موبایل یا تبلت وجود دارد؟

بله، تمامی ویدئوها و فایل‌های آموزشی به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که روی موبایل، تبلت و کامپیوتر به‌راحتی قابل مشاهده باشند.

دوره را چگونه می توانم تماشا کنم؟

تمامی دوره ها بر روی بستر اسپات پلیر می باشد و بعد از ثبت نام هر دوره کد لایسنس در اختیار شما قرار می‌گیرد که می‌توانید از طریق تماشا آنلاین یا نصب اسپات پلیر بر روی ویندوز یا تلفن همراه خود دوره را تماشا کنید.

استفاده از لایسنس دوره‌ها به چه صورت می‌باشد؟

با هر خرید شما یک کد لایسنس مختص برای شما تعریف می شود که می توانید آن را روی 2 پلیر فعال کنید.

پشتیبانی سایت تکا

محمد پارسا کمام

مشاوره تلفنی و پاسخ به سوالات
شنبه تا پنجشنبه – 8 الی 17

09125248079

دوره‌های مرتبط