حداکثر ارتفاع طبقات ساختمان
در پروژه‌های ساختمانی، ارتفاع مفید طبقات—به‌ویژه در لابی و واحدهای مسکونی—نقشی کلیدی در کیفیت فضا، پرستیژ ساختمان و ارزش‌گذاری ملک دارد. این مقاله به بررسی ضوابط شهرداری تهران درباره حداکثر ارتفاع مجاز طبقات، تأثیر آن بر طراحی، مجوز ساخت و قراردادهای مشارکت در ساخت می‌پردازد تا مالکین با دیدی دقیق‌تر در مذاکرات ساخت وارد شوند.
هزینه اخذ جواز ساخت تهران عوارض پروانه ساختمان
هرگونه بهره مندی از امکانات و خدماتی مستلزم پرداخت هزینه یا در اصطلاح عوارض مرتبط با آن است. در کشور ما نهادهای مختلف بر اساس مجوزهایی که قانون اساسی و قوانین مصوب دولتی تبیین می‌کند، برای خدماتی که به شهروندان ارائه می‌دهند، برآورد هزینه کرده و از متقاضیان اخذ می‌کنند.شهرداری‌ها نیز به‌عنوان نهاد ارائه‌دهنده خدمات […]
نقطه صفر و صفر در شهرسازی و ساختمان‌سازی
کد صفر صفر یا تراز مبنا، اولین و مهم‌ترین مرجع اندازه‌گیری ارتفاع در پروژه‌های ساختمانی است که بر اساس موقعیت زمین، معابر اطراف و ضوابط شهرداری تعیین می‌شود. مشخص کردن دقیق این کد، از بروز ناهماهنگی در ترازها، افزایش هزینه‌ها و مشکلات قانونی جلوگیری می‌کند و به برنامه‌ریزی درست برای ارتفاع لابی، تعداد طبقات و زیرزمین‌ها کمک می‌کند.
تفاوت گواهی عدم خلاف و گواهی بلامانع چیست و چه کاربرد هایی دارند؟
گواهی عدم خلاف و گواهی بلامانع، از مهم‌ترین مدارک ساختمانی برای دریافت پایان‌کار هستند. این گواهی‌ها نشان می‌دهند که پروژه شما تا چه میزان مطابق با قوانین پیش رفته و یا تخلفات احتمالی آن رفع شده است. در این مقاله، تفاوت‌ها و کاربردهای هر یک را به زبان ساده توضیح داده‌ایم تا مسیر دریافت مجوزهای شهرداری برای شما شفاف‌تر شود.
تفاوت‌های پروانه شهرسازی و پروانه ساخت
پروانه شهرسازی و پروانه ساخت دو مجوز اصلی شهرداری برای شروع پروژه‌های ساختمانی هستند. پروانه شهرسازی فقط تأیید کلی طرح و ضوابط را نشان می‌دهد و سریع‌تر صادر می‌شود، اما پروانه ساخت مجوز نهایی برای آغاز عملیات اجرایی است و پس از بررسی‌های کامل فنی و حقوقی صادر می‌شود. انتخاب هر کدام بستگی به شرایط، زمان‌بندی و هدف مالک یا سازنده دارد. آگاهی از تفاوت این دو مجوز، مانع بروز مشکلات حقوقی و توقف پروژه می‌شود.
رضایت همسایه برای ساخت
معمولا در ملک هایی که بیش از یک مالک دارند، کسب رضایت تمامی مالکین برای نوسازی ملک از جمله مشکلاتی است که با آن مواجه می‌شوند.
مهلت و ضوابط شروع عملیات ساختمانی | از دریافت پروانه تا تجهیز کارگاه
شروع عملیات ساختمانی صرفاً با دریافت پروانه ساخت امکان‌پذیر نیست و نیازمند طی مراحل قانونی، ثبت گزارش شروع عملیات، اخذ بیمه کارگران، تجهیز کارگاه و رعایت الزامات ایمنی است. این راهنما تمام الزامات، مدارک لازم و پیامدهای تخلف در آغاز ساخت‌وساز را به طور کامل توضیح داده و نکات کلیدی برای تحویل ملک کلنگی و جلوگیری از مشکلات حقوقی را مطرح می‌کند.
پیشروی طولی و پخ در پهنه مسکونی
در این مقاله با ضوابط کلیدی سطح اشغال، پیشروی طولی و اجرای پخ در ساخت‌وسازهای شهری آشنا می‌شوید. رعایت این مقررات علاوه بر حفظ حقوق همسایگی، از مشکلات حقوقی، کاهش نور و تهویه و کاهش کیفیت زندگی ساکنان جلوگیری می‌کند. مطالعه این راهنما به شما کمک می‌کند با دیدی روشن و آگاهانه وارد فرآیند مشارکت در ساخت شوید و ارزش ملک خود را افزایش دهید.
دستور نقشه شهرداری چیست؟
در صورتی که دستور نقشه اخذ نموده اید و مفاد آن مبهم است، برای بررسی دستور نقشه آن با ما تماس حاصل نمایید. کارشناسان ما در ساعات کاری پاسخگوی شما هستند:۰۲۱-26150585 ماهیت پروانه و جواز ساخت برای اینکه در شهر‌ها اغتشاش در ساخت و ساز ایجاد نشود اجازه در خصوص نحوه ساخت ساختمان شامل حجم تراکم، […]
لیست و آدرس دفاتر خدمات الکترونیک شهر تهران
لیست و آدرس دفاتر خدمات الکترونیک شهر تهران دفاتر خدمات الکترونیک منطقه ١ کد ١٠١ خیابان دکتر باهنر (نیاوران)،نبش خیابان علیرضا بازدار جنب نارون تلفن: 22817070 دورنگار: 26101705 کد ١٠٢ اول ولنجک – انتهای خیابان یمن (تابناک) – پلاک 17 – طبقه 2 تلفن: 22174517 کد ١٠٣ خیابان شریعتی، بالاتر از پل صدر، […]
خدمات شهرسازی تهران من
سامانه تهران من خدمات متنوعی دارد که در بخش شهرسازی به توضیح این خدمات پرداخته‌ایم. پس از ثبت نام و ورود در بر روی گزینه خدمات شهرسازی کلیک کنید. شما می‌توانید از روی نقشه پروژه‌هایی که بعد از سال ۹۷ جواز گرفته‌اند را ببنید و یا با کد ملک و بلوک یا شماره پرونده شهرسازی، […]
انواع شناسنامه های ساختمان
این شناسنامه برای تمامی ساختمان‌هایی که مراحل ساخت را زیر نظر نهادهای مربوطه گذرانده‌اند، و توسط شهرداری صادر می‌گردد.