40 نکته جهت تحویل گرفتن ملک از مستاجر

7 پاسخ

1. با سلام و احترام

   اگر اجاره‌ نامه‌
   ■ برای مدت یک‌ سال تنظیم شده باشد. و
   ■ قرارداد دارای شروط ضمن عقد باشد .

   زمانیکه مستأجر به شروط عمل نکند ،
   مؤظف می‌گردد مورد استیجاری را تخلیه نماید.

   ?????? ??????
   در چنین شرایطی هم ،
   مدت زمان اجاره ،
   تمام شده ، محسوب می‌شود ؟

   ؟؟؟?؟؟؟?؟؟؟؟؟?؟?؟؟؟?؟؟؟?؟?؟؟؟؟?؟?؟؟؟؟?؟
   :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

   ■ شروط ضمن عقد :
   “””””””””””””””””

   ۱. درصورتیکه
   مستأجر ، مبلغ پیش‌ پول را
   تا تاریخ ( دو ماه بعد از اجاره )
   پرداخت نکند ، باید ملک را تخلیه کند.

   “””””””””””””””””””””””””””””””
   ۲. در صورتیکه
   مستأجر در پرداخت اجاره بهاء
   اگر بیش از یک ماه تأخیر نماید ،
   موجر میتواند ، قرارداد را فسخ کند.

   “””””””””””””””””””””””””””””””
   ۳. درصورتیکه
   موجر بخواهد ملک را برای
   ساخت و ساز بدهد ، مستأجر باید
   مورد استیجاری را بعد از ۱۵ روز تخلیه کند.

   :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
   ؟؟؟?؟؟؟?؟؟؟؟؟?؟?؟؟؟?؟؟؟?؟?؟؟؟؟?؟?؟؟؟؟?؟
   :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

   پاسخ

2. جناب آقای مدرس ، در رابطه با روش های
   حل اختلاف که ویدئویی در آپارات به اشتراک گذاشتید ، فرمایش کردید که برای حل اختلاف
   مراجعه به ریش سفید و در مرحله ی بعد انتخاب ” داور مرضی الطرفین ” می‌تواند
   هزینه های کمتری نسبت به حل اختلاف
   توسط دادگاه داشته باشد .
   و داور مرضی الطرفین می‌تواند همانند دادگاه حکم کند.

   ■ ۲ تا سوال در خصوص داور مرضی الطرفین داشتم ، با اجازتون می‌پرسم….
   هزینه ی داوری برای انجام داوری چگونه محاسبه میشه ؟
   آیا روش محاسباتی مشخصی داره ؟
   یا اینکه ، داور هر مبلغی رو بخواد ، میتونه بگه ؟
   اگه هنگام عقد قرارداد ، داور تعیین شده باشه و زمان بروز اختلاف ، یکی از طرفین به داور مرضی الطرفین مراجعه کنه و هزینه جهت انجام داوری رو پرداخت کنه ، به راحتی میتونه رأی رو به نفع خودش کنه /
   آیا این روش داوری درسته ؟
   آیا در این شرایط ، طرف دیگه ، میتونه به رأی داور اعتراض کنه ؟
   آیا قبل از انجام داوری ، یکی از طرفین میتونه از داور بخواد که انصراف بده و رسیدگی رو به دادگاه ارجاع بده ؟
   و اینکه ، قبل از انجام داوری ، یکی از طرفین
   تقاضا کنه که رسیدگی رو به دادگاه ارجاع بشه ، آیا برای انصراف داور از انجام داوری هم باید هزینه یی رو پرداخت کرد؟؟
   انصراف داور از انجام داوری ، به درخواست یکی از طرفین ، هم ، شامل پرداخت هزینه است؟

   #عذرخواهی_میکنم_که_طولانی_شد

   پاسخ

3. سلام ووقت بخیر اینجانب ملکی را رنگ ونقاشی کرده وکلیه لوازم سالم تحویل حال بعد از چهارسال که مستاجر دارد می رود با یک وضعیت خیلی بد تحویل می دهد تمام در ودیوارها خراب شیشه شکسته چکار باید کنم وایا حق با من نیست که میگویم همان جوری که تحویل گرفتی باید تحویل بده با تشکر

   پاسخ

4. سلام وقت بخیر
   یکماه پیش بنده واحدی قلنامه کردم و مبلغی به عنوان پیش پرداخت به موجر پرداخت کردم که مستاجر فعلی دو سه روزه خالی کنه مدت ۳ هفته زمان برده خونه رو تخلیه کنه حالا یک هفتس کلید نمیاره تحویل نمیده من هم بلا تکلیف موندم،بنگاه و موجر تماس میگیرت باهاش پاسخگو نیست در خونه اشنا و فامیلش رفتن همش امروز و فردا
   چه فکری میشه کرد چه چاره ای میشه پیدا کرد لطفا راهنمایی کنین ممنونم

   پاسخ

5. با سلام و وقت بخیر. عذر میخوام نصب دودکش برای بخاری به عهده صاحبخانه هست یا مستاجر؟ (خانه ای که اجاره کردم جای لوله بخاری آن در دیوار تعببه شده و ارتفاع کل ساختمان تا محل آن نزدیک 20 متر میباشد و به راحتی نمیتوان دودکش نصب کرد.)

   پاسخ

6. سلام.من برج ۳ قراردادم تموم شد و بعد اتمام مدت اجاره روزی ۵۰ تومن باید بدم.برج ۹ اطلاع دادم که میخوام تخلیه کنم و پول پیشم و بده و با بهانه تا ۲۰ دی خورد خورد پول پیش و داد.من برج ۹ اطلاع دادم ولی تا ۲۲ دی از من روزی ۵۰ تومن و حساب کرده و از پیش کسر کرده و هم دو میلیون دیگه هم کسر کرده و به در هم قفل زده.ایا اجازه داره؟

   پاسخ

7. ما ۱۴ تومن پول پیش دادیم و جمع رهن ما شد ۵۰ میلیون.
   خونه هم سقفش اب میده و خرابه و چون وقتی ۱۴ تومن پیش و دادیم و قرارداد نداشتیم موجر از موقعیت سو استفاده کرد و تو قولنامه قید کرد خونه تعمیر بشه توسط مستاجر و هزینه هم توسط مستاجر باید پرداخت شه و مستاجر هم امضا کرد.ایا بنگاه اجازه داره همچین قولنامه ای بنویسه؟و موجر این حق و داره؟
   الان هم قرداد تموم شده و با تحدید خونه رو تعمیر و رنگ شد.ایا مستاجر میتونه شکایت کنه و هزینه شو بگیره از موجر؟

   پاسخ