تا حالا شده به این فکر کنید که با خانه یا زمین کلنگی خودتان چه کار می‌توانید بکنید؟ شاید شنیده باشید کسی ملکش را داده به یک سازنده تا به جایش آپارتمان نوساز بگیرد. یا شاید یکی از آشناهایتان این مسیر را رفته و الان در واحد جدیدش زندگی می‌کند.
این همان مشارکت در ساخت است؛ راهی که می‌تواند یک ملک قدیمی را به سرمایه‌ای چند برابر تبدیل کند.
فرض کنید شما صاحب یک خانه ویلایی قدیمی در یکی از محله‌های شهر تهران هستید. این خانه نه آسانسور دارد، نه پارکینگ و هر سال باید چند جای آن را تعمیر کنید. به فکر فروشش می‌افتید اما می‌بینید که خریدار واقعی ندارد یا اگر هم باشد، فقط پول زمین را می‌دهد و بنای قدیمی برایش هیچ ارزشی ندارد.
اینجاست که یک سازنده پیشنهاد می‌دهد: «زمین را در اختیار من بگذار، من با سرمایه و تخصص خودم ساختمان می‌سازم و بعد هر دویمان بر اساس قراردادی مشخص، واحدهای نوساز را بین خودمان تقسیم می‌کنیم.» مثلاً شما مالک دو واحد و سازنده صاحب سه واحد از آپارتمان جدید می‌شود.
با این کار، نه تنها خانه‌تان را بازسازی کرده‌اید، بلکه سرمایه شما هم افزایش پیدا کرده است، بدون اینکه مجبور باشید هزینه ساخت را خودتان بدهید یا با فرآیندهای پیچیده ساخت‌وساز روبه‌رو شوید.
در ایران، خیلی از خانه‌ها عمر بالایی دارند و ممکن است هر لحظه در معرض زلزله یا نشست‌های خطرناک قرار بگیرند. شاید یادتان باشد بعد از هر زلزله، خبر تخریب خانه‌های قدیمی بیشتر از همه به گوش می‌رسد.
مثلاً تصور کنید خانه‌ای که ۳۰ سال پیش ساخته شده، اصلاً استانداردهای امروزی را ندارد؛ شالوده محکمی ندارد و همین باعث ترک خوردگی و حتی ریزش در مواقع بحران می‌شود.
در مشارکت در ساخت، سازنده موظف است با رعایت آخرین مقررات و استانداردهای ملی، بنای مقاوم بسازد و خیال شما بابت امنیت راحت باشد.
شاید هر روز جلوی خانه‌ای نوساز رد شوید و با خودتان بگویید: «ای کاش خانه ما هم چنین نمایی داشت!» بازسازی از طریق مشارکت، این فرصت را به شما می‌دهد تا در ساختمانی با نمای زیبا و امکانات مدرن زندگی کنید یا حتی خانه‌تان را خیلی راحت‌تر و با قیمتی بالاتر بفروشید.
بیایید رک صحبت کنیم: زندگی در خانه‌های قدیمی مشکلات زیادی دارد؛ نبود آسانسور، پارکینگ، سر و صدای زیاد، تاسیسات فرسوده و مصرف بالای انرژی.
مثال: یکی از مالکان که خانه قدیمی خود را مشارکت کرده بود، تعریف می‌کرد: «قبلاً صدای پای همسایه طبقه بالا هر شب خواب را از ما می‌گرفت. حالا در خانه جدید، عایق صوتی داریم و آرامش خانه‌مان بیشتر شده.»
یا خانم دیگری که از نبود پارکینگ و جای پارک کلافه بود، حالا صاحب یک پارکینگ اختصاصی شده است.
فرض کنید خانه کلنگی‌تان را بفروشید و دنبال خرید یک خانه نوساز باشید. معمولاً بعد از فروش، متوجه می‌شوید با پولی که گرفتید، حتی نمی‌توانید خانه‌ای مشابه ملک قبلی پیدا کنید!
اما اگر مشارکت در ساخت کنید، بعد از نوسازی نه تنها صاحب واحدهای جدید با امکانات روز می‌شوید، بلکه ارزش سرمایه شما هم رشد می‌کند.
مثال واقعی: یکی از مشتریان تکا، خانه‌اش را مشارکت کرد. پس از ساخت و تقسیم، یک واحد را فروخت و پولش دو برابر زمانی شد که می‌خواست همان ملک کلنگی را بفروشد!
خانه‌های قدیمی هر روز یک ایراد تازه دارند: گاهی لوله ترکیده، گاهی سیستم گرمایشی جواب نمی‌دهد. قبض‌های برق و گاز هم به خاطر عایق‌بندی ضعیف و نبود پنجره‌های دوجداره همیشه بالا است.
در خانه جدید، با مصرف کمتر انرژی و تاسیسات نو، هم هزینه‌ها کمتر می‌شود و هم آرامش بیشتری دارید.
فروش خانه کلنگی سخت است و مشتری ندارد. اما آپارتمان نوساز همیشه خریدار خودش را دارد و سریع‌تر تبدیل به پول می‌شود.
پس اگر روزی قصد فروش یا مهاجرت داشته باشید، نوسازی با مشارکت راه مطمئنی برای نقد کردن سرمایه شماست.
اگر صاحب خانه یا زمین قدیمی هستید و تخصص ساخت‌وساز یا بودجه کافی برای ساخت ندارید، این مدل دقیقاً برای شماست.
مثال: اگر سه خواهر و برادر وارث یک خانه قدیمی هستند و هیچ‌کدام نمی‌خواهند آن را بفروشند، مشارکت در ساخت می‌تواند بدون ایجاد اختلاف، هر سه نفر را صاحب واحدهای جدید و برابر کند.
همانطور که در هر همکاری و قراردادی، خطرات و سوءتفاهم‌هایی وجود دارد، مشارکت در ساخت هم نیازمند دقت و مشاوره حرفه‌ای است.
پیشنهاد می‌کنیم:
در نهایت، مشارکت در ساخت راهی هوشمندانه و مطمئن برای تبدیل خانه‌ها و زمین‌های قدیمی به سرمایه‌ای ارزشمند و مدرن است. این مدل علاوه بر افزایش رفاه و امنیت، به شما این فرصت را می‌دهد که بدون نگرانی از هزینه‌های سنگین ساخت یا ریسک فروش ملک قدیمی، صاحب چند واحد آپارتمان نوساز شوید و ارزش دارایی خود را چند برابر کنید.
همیشه به یاد داشته باشید که انتخاب یک شریک مطمئن، تنظیم دقیق قرارداد و مشاوره با متخصصین حقوقی و فنی، رمز موفقیت و آرامش خاطر در این مسیر است.
اگر درباره شرایط، مزایا یا ریسک‌های مشارکت سوال داری یا دوست داری خانه‌ات را با خیال راحت بازسازی کنی،
کارشناسان شرکت مهندسی تکا آماده‌اند تا قدم‌به‌قدم کنارت باشند و بهت مشاوره تخصصی و رایگان بدهند.
📞 021-26150585 | 🖱️ درخواست مشاوره آنلاین
با پر کردن فرم زیر درخواست مشاوره شما برای ما ارسال خواهد شد و در اولین فرصت با شما تماس خواهیم گرفت.
"*"فیلدهای ضروری را نشان می دهد
