محله دروس یکی از مناطق برخوردار، کم‌تراکم و ارزشمند در شمال‌شرق تهران است. با توجه به موقعیت خاص این محله در منطقه ۳ شهرداری تهران و ویژگی‌های شهرسازی منحصربه‌فرد، آشنایی با ضوابط طرح تفصیلی منطقه دروس، پهنه‌بندی و مقررات ساخت‌وساز در این منطقه برای مالکان و سازندگان بسیار ضروری است.
دروس یکی از محله‌های قدیمی و اصیل تهران است که بافت غالب آن ویلایی، کم‌تراکم و آرام است. دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها (مانند بزرگراه صدر و مدرس)، وجود کوچه‌های مشجر و مجتمع‌های مسکونی خاص باعث شده این منطقه محل سکونت بسیاری از چهره‌های شناخته‌شده و خانواده‌های قدیمی باشد. نوسازی در این محله با رعایت ضوابط شهرسازی در حال انجام است.
طرح تفصیلی تهران برای هر بخش از شهر پهنه‌بندی مشخصی تعریف کرده است. این پهنه‌ها تعیین‌کننده میزان تراکم، تعداد طبقات مجاز، سطح اشغال زمین و دیگر الزامات ساختمانی هستند.
پهنه غالب در طرح تفصیلی منطقه دروس، R122 و R123 است. این کدها نشان‌دهنده کاربری مسکونی با تراکم کم تا متوسط هستند.
تیم مشاوران شهرسازی و حقوقی شرکت تُکا آماده راهنمایی کامل شما در مراحل استعلام، طراحی، اخذ جواز ساخت و حتی تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت در محله دروس هستند.
📱 همین حالا تماس بگیرید: 02126150585
💬 یا فرم درخواست مشاوره را پر کنید.
با پر کردن فرم زیر درخواست مشاوره شما برای ما ارسال خواهد شد و در اولین فرصت با شما تماس خواهیم گرفت.
"*"فیلدهای ضروری را نشان می دهد
