روش تشخیص فورس ماژور در قراردادها
در مدت فورس ماژور، قرارداد به حالت تعلیق در آمده و ادامه عملیات اجرایی با توافق کتبی طرفین و حداکثر یک ماه از پایان وضعیت فورس ماژور خواهد بود.
راهنمای حل اختلاف در قراردادهای مشارکت در ساخت
انتخاب روش حل اختلاف در قراردادهای مشارکت در ساخت، یکی از حیاتی‌ترین تصمیمات پروژه است. در این مقاله انواع روش‌های حل اختلاف شامل داوری، میانجیگری و مراجعه به دادگاه بررسی شده، مزایا و معایب هر روش توضیح داده شده و اهمیت انتخاب داور متخصص و حرفه‌ای برای حفظ منافع طرفین با ذکر نکات کلیدی آموزش داده می‌شود.
چک لیست بازدید خرید آپارتمان
اولين مرحله قبل از عقد معامله خريد، بررسی همه جانبه موارد انتخاب شده براي خريدار می‌باشد كه شامل مسائل ثبتی، فيزيكی، تاسیساتی، دسترسی‌ها و غيره می‌باشد. اين چک ليست بر مبنای تجربه شخصی آماده شده است و علی‌رغم اجمالی بودن، می‌تواند کمک شایانی در انتخاب درست یک واحد آپارتمانی قياس بين چند آپارتمان منتخب و انتخاب گزينه برتر از ميان آنها شود. تكميل دقيق موارد مطرح شده با توجه به وضعيت موجود آپارتمان يا ساختمان می‌تواند فرآيند تصميم‌گيری صحيح را نتيجه دهد.
تفاوت فسخ، منفسخ و تفاسخ در قراردادها + مثال کاربردی
خیلی وقتا در نگارش متون قرارداد اشتباهاتی را انجام می‌دهیم که تازه بعد از مراجعه به دادگاه متوجه آنها می‌شویم.
قوانین دریافت چک برگشتی
در پروژه‌های ساختمانی، برگشت خوردن چک می‌تواند مشکلات زیادی برای پیمانکاران و کارفرمایان ایجاد کند. در این مقاله با مهم‌ترین قوانین دریافت چک برگشتی، مراحل قانونی پیگیری، مدارک لازم، نکات کاربردی و مثال‌های واقعی آشنا می‌شوید تا بتوانید با اطمینان و آگاهی کامل، از حقوق خود دفاع کنید و ریسک‌های مالی را به حداقل برسانید.
حل اختلافات بین مالک و مستاجر: راهنمای جامع و کاربردی
اختلافات میان مالک و مستاجر یکی از رایج‌ترین چالش‌ها در معاملات ملکی و اجاره املاک است. این اختلافات می‌تواند دلایل مختلفی داشته باشد و آشنایی با راهکارهای حقوقی و عملی برای حل آنها اهمیت بالایی دارد. در این مقاله به مهم‌ترین نکات درباره حل اختلافات بین مالک و مستاجر، مراحل قانونی و بهترین راهکارها خواهیم […]
فسخ قراردادچیست؟ آموزش ساده روش‌ها
فسخ در فرهنگ لغت به معنی نقض، زایل کردن، تباه کردن و شکستن است.
اما در دنیای حقوق، پایان دادن قرارداد توسط یکی از دو طرف قرارداد یا در برخی موارد توسط شخص ثالث را فسخ قرارداد می‌گویند.
10 شرط مهم و کاربری جبران خسارت در قرارداد مشارکت در ساخت
با توضیحات ساده و مثال‌های واقعی یاد می‌گیرید چطور از بروز اختلافات پرهزینه پیشگیری کنید و امنیت مالی و حقوقی پروژه‌های ساختمانی خود را افزایش دهید.
بررسی قرارداد مشارکت در ساخت
این مقاله به بررسی اهمیت تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت از سمت مالک می‌پردازد و توضیح می‌دهد که چرا بهتر است مالک پیش‌نویس اولیه قرارداد را آماده کند. همچنین یک چک‌لیست جامع برای بررسی بندهای حقوقی، فنی و شهرسازی قرارداد ارائه شده است. هشدارهایی درباره استفاده از قراردادهای آماده و اهمیت مشاوره حقوقی نیز مطرح می‌شود تا از بروز اختلافات آینده جلوگیری شود.
خطرات پیش‌فروش و قانون جدید پیش‌فروش
در این مقاله به بررسی مهم‌ترین ریسک‌های حقوقی و عملیاتی پیش‌فروش آپارتمان پرداخته شده؛ از جمله امکان فروش یک واحد به چند نفر، تغییر متراژ نهایی، تاخیر در تحویل، و عدم صدور سند مالکیت. همچنین، قانون جدید پیش‌فروش ساختمان و نقش آن در کاهش این ریسک‌ها توضیح داده شده است. نکاتی مثل حق حبس پیش‌خریدار، الزام به تنظیم سند رسمی، و دریافت مجوزهای لازم توسط پیش‌فروشنده نیز مورد تأکید قرار گرفته‌اند. در نهایت، مقاله توصیه می‌کند پیش از هرگونه اقدام به پیش‌خرید یا پیش‌فروش، از مشاوره حقوقی متخصص استفاده شود.
شرایط فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
در این مقاله به بررسی کامل شرایط فسخ قرارداد مشارکت در ساخت پرداخته شده است. ابتدا تفاوت فسخ و اقاله توضیح داده می‌شود، سپس به شرایطی که می‌توان در قرارداد پیش‌بینی کرد تا فسخ امکان‌پذیر باشد اشاره می‌گردد. همچنین، خیارات قانونی فسخ مانند خیار شرط، غبن، تدلیس و… طبق ماده ۳۹۶ قانون مدنی شرح داده شده‌اند. در پایان نیز بر لزوم مشاوره حقوقی تخصصی برای اقدام به فسخ و بررسی حقوقی دقیق قرارداد تأکید شده است.
آثار قرارداد مشارکت در ساخت
بخش اول آثار قرارداد مشارکت در ساخت ماده سیزده آثار قرارداد مشارکت در ساخت به شرح زیر است: بخش دوم آثار قرارداد مشارکت در ساخت لزوم ماده یازده آثار قرارداد طرفین قرارداد مشارکت تعهدات و الزاماتی دارند که هر دو باید آنها را رعایت کنند و همچنین مواردی مثل عدم اخذ وام یا وثیقه گذاشتن […]