بخش اول آثار قرارداد مشارکت در ساخت
ماده سیزده آثار قرارداد مشارکت در ساخت به شرح زیر است:
- تعهد و مسئولیت پاسخگویی به هرگونه دعوی حقوقی و کیفری مربوط به ملک، قبل از تحویل ملک به طرف دوم بر عهده طرف اول می‌باشد، چنانچه بعد از تحویل ملک به طرف دوم، هرگونه دعوی حقوقی و کیفری در خصوص مالکیت مطرح گردد رفع آن برعهده طرف اول می‌باشد. در صورتی که دعوی مطروحه مربوط به عملیات ساخت و ساز باشد بر عهده طرف دوم می‌باشد.
- کلیه مصالح موجود در ساختمان فعلی، پس از تحویل به طرف دوم، متعلق به طرف دوم خواهد بود. لذا مالک حق تخلیه‌ی ملک دارند ولی نمی‌توانند پس از تحویل ملک نسبت به مصالح و اجناس باقی مانده هیچ ادعایی داشته باشند.
- متراژ دقیق سهم اعیانی هر یک از طرفین با تناسب قدرالسهم از عرصه پس از معین شدن دقیق متراژهای واحدهای آپارتمانی طی صورت‌مجلس‌تفکیکی به تناسب درصد سهم طرفین مشخص می‌گردد.
- پس از تنظیم صورتجلسه تحویل واحدهای نوساز، هزینه نگهداری و بهره‌برداری از ساختمان به نسبت قدرالسهم طرفین پرداخت می‌گردد.
- طرف دوم حق دریافت هیچگونه وجهی تحت هیچ عنوان جهت انجام تعهدات قرارداد از طرف اول نخواهند داشت، مگر صراحتا در قرارداد قید شده باشد.
برای خواندن ادامه مقاله ابتدا باید در سایت تُکا عضویت اشتراکی تهیه نمایید.
