بهترین راهکار حل اختلاف مالکین جهت مشارکت در ساخت

در این مقاله بهترین راهکار حل اختلاف مالکین جهت مشارکت در ساخت را توضیح داده‌ایم.
متاسفانه بسیار شاهد بودیم که مالکین محترم ملکی به دلیل اختلاف نظر جهت انجام مشارکت در ساخت نمی‌توانند تصمیم قطعی و با اتفاق نظر تمامی افراد بگیرند و گاها سال‌ها درگیر مشکلات این چنینی می‌شوند.

 

حتی گاهی اوقات اختلافات به حدی بالا می‌گرد که همسایه‌ها دیگر رویشان نمی‌شود باهم صحبت کنند.

  • اما راهکار ما برای حل این مسائل چیست؟

حتما این موضوع را جدی بگیرید که تشکیل جلسه با همسایه ها فقط و فقط جهت اخذ رضایت ایشان برای مشارکت در ساخت انجام شود و در خصوص موضوعاتی چون: قدرالسهم، درصد مشارکت، سازنده، بلاعوض، تراکم ساخت، شهرداری، نقشه ها، سهم هر مالک و غیره هیچ صحبتی صورت نگیرد.

  • اصرار ما به موضوع بالا برای چیست؟

در اکثر موارد دیده شده که اختلافات بسیار بسیار جزئی و پیش پا افتاده باعث لج و لجبازی و عدم همکاری برخی از همسایه‌ها می‌شود و در عالم همسایگی گاها اختلافات گذشته، این نشست‌ها را تبدیل به جلسات تسویه حساب شخصی می‌کند.

  • پیشنهاد ما برای تشکیل جلسات چیست؟

پس از اخذ تایید همسایه‌ها جهت مشارکت در ساخت یا فروش حتما با مهندسین ما در شرکت تماس حاصل فرمایید. ما می‌توانیم به عنوان مشاور بی طرف در جلسات شما شرکت نماییم و یا از مالکین دعوت نماییم تا در محل دفتر شرکت تشکیل جلسه دهند و راجع به ضوابط ساخت، قدرالسهم، تراکم مجاز، تعداد طبقات، سهم هر شخص،عرف مشارکت و غیره توضیح داده و مسائل را بدون بروز اختلافات اساسی حل و فصل نماییم.

 

 
سی دی آموزش صفر تا صد مشارکت در ساخت
جهت اطلاع از سرفصل ها و خرید پکیج کلیک نمایید.
 
در اینستاگرام
ما را دنبال کنید!
call
021-22826318
برای مشاوره و تعیین وقت حضوری

23 دیدگاه دربارهٔ «بهترین راهکار حل اختلاف مالکین جهت مشارکت در ساخت»

  1. مرسی از اطلاعات مفیدتون ما دقیقا ۱۰ ساله بخاطر لج و لج بازی مشکلمون رفع نشده و ساختمان هم رو تخریبه
    یکی از همسایه کلا دیگه با کسی صحبت هم نمیکنه ، چطور میشه ایشون رو مجبور به انجام قرارداد کرد؟

  2. محمودقراخانی

    سلام من میخام بدونم آخه چرا شهرداریها یه قانون نمیذارن که ساختمون هم باید عمر مفید داشته باشه.مثل ماشین وموتور که وقتی عمرشون تموم میشه اسقاط میشن.الان خونه ما چهل وسه سال از عمرش میگذره باز یکی از اعضا مخالفت میکنه تا بسازیمش.اگه شهرداری سخت گیری کنه و قانونی بذاره که عمر مفید ساختمان چهل سال بیشتر نیست وباید ساخته بشه دیگه خیلی از مشکلات حل میشه ودیگه کسی مخالف ساختن نمیشه اگه بازم مخالفت کرد اونوقت هیچ نوع خدمات شهرداری بهش تعلق نگیره مثل پایان کار نوساری و….

    1. نظر شما درسته ولی همه ی شهروندان باید باهم این رو از شهرداری درخواست کنند

  3. با درود
    اگه ساختمان قدیمی اما کاملا سرپا و سالم باشه ایا مالکین میتوانند با اجبار مالک ناراضی رو مجبور به اجازه ساخت کنند؟!

  4. سعید یوسفی

    با عرض سلام خدمت شما بزرگوار
    یک سوالی خدمتتون داشتم ما به صورت شراکتی ملکی را دادیم ساختند وما طبقه اول هستیم و سازنده طبقات بالا را حدود ۸۰ سانت جلوتر از ما ساخته وبه سمت پیاده رو پیش روی دارد
    حال با توجه به اینکه مالکین بالائی بابت اضافه بنائی که گیرشان امده نمیخواهند مبلغی به ما پرداخت نمایند و با توجه به اینکه در اثر این عمل تا حدودی جلوی ورود نور را گرفته ایا میشود از سازنده و مالکهای فوقانی شکایت نمود و یا جلوی صدور پایان کار را گرفت
    با تشکر

  5. سلام .در اپارتمانی که چهل سال از ساخت ان میگذرد زندگی میکنم .ساختمان سرپا ومحکم است وتمامی واحدها باز یازی شده میباشد .در حال حاضر یک واحد
    مخالف تخریب وساخت مجدد میباشد ایا با طرح شکایت میتوانیم ملک را تجدید بنا کنیم .ضمن اینکه برای ملک در طرح تفضیلی قید شده بافت ارزشمند

    1. سلام خیر
      تنها راه، رضایت واحدی که مخالف ساخت مجدد است می باشد.
      راه پیشنهادی :کمک از مشاورینی که ذینفع در ملک نیستند برای کسب رضایت طرف است.

  6. با سلام
    پوزش به دلیل اینکه سوالم کمی مشابه سوالات مطرح شده است
    اینکه ساختمانی حدود ۳۵ سال ساخت باشد و طبقات بالاتر حدود بیست و پنج سال
    به دلیل نداشتن اسانسور و
    مسایلی جزیی و صرفا به دلیل سودجویی همسایگان ایا میتوانند اینجانب را مجبور به نوسازی کنند؟!!
    ملکی با استحکام بالا و سالم…هست….
    فرسودگی در چه حدی باید باشد که رای به تخریب صادر شود؟!
    با سپاس فراوان از شما

  7. با سلام مالک یک واحد از هشت واحد یک ساختمان هستم. با توجه به ۳۲ساله بون ساختمان ۵ واحد تمایل زیادی به ساخت و ساز دارند و در دادگاه از ۳ واحد دیگر شکایتی را مطرح کرده اند در ضمن در طول سه سال گذشته با کثیف کردن پارکینگ،وسایل اضافی گذاشتن در راه پله ها و تخریب مشاعات و حتی شعار نویسی روی دیوار پارکینگ که این خانه در حال تخلیه و تخریب است ،قطع و دستکاری کنتور برق عمومی ،عدم پرداخت شارژ،آوردن گزارشات دروغین و ساختگی از مراجعی چون آتشنشانی ،قصد ایجاد ارعاب و اذیت را دارند بطوریکه ما ۳ واحد مجبور به ترک منازل خود شده ایم و امکان اجاره دادن هم بدلیل نابسامانبهای عمدی از ما سلب شده به نظر شما چقدر احتمال دارد در این راه موفق شوند آیا شانسی برای وادار کردن همسایه های دیگر برای تخریب و نوسازی دارند؟آیا من میتونم ادعایی مبنی در خسارت اجاره بهای واحم مطرجح کنم ؟ممنونم از پاسخگویی شما و مطالب مفیدتان.

      1. پریسا کریمی

        اپارتمان ۴ واحدی ۶۰ ساله ساکن هستیم،فقط یک واحد مخالف بازسازی هست
        ما واحد زیرزمین هستیم و هرزگاهی بوی فاضلاب استشمام میشه.
        طبقات بازسازی شدند ۱۵ سال پیش، ولی دیوارها ترک دارند حتی لوله کشی واحد مخالف بازسازی نیز نشتی داشته یکبار، یک قسمت از سقف واحد ما که بالکن واحد بالایی بود به علت رطوبت ریزش کرد سالها پیش، سقف های واحد ما و دیوارها تبله شده اند. ایا کارشناسان رای به نوسازی میدهند؟

  8. با عرض سلام
    سئوالی از خدمتتان داشتم ساختمان ما یک آپارتمان ۴۰ ساله است با اسکلت فلزی و جنوبیو تک واحدی واحد یک واحد متعلق به بنده است. سه واحد دیگر اصرار بر تجمیع با واحدهای بغل دستی و نو سازی ساختمان دارند .سیوال بنده این است آیا میتوانند بنده را مجبور به رضایت برای تجمیع کنند . با توجه به جنوبی بودن خانه حیاط بصورت اختصاصی در اختیار واحد یک میباشد.در سند مالکیت هم قید شده بهره برداری از کف حیاط فقط توسط واحد اول مجاز میباشد.آیا بازسازی ساختمان بدون رضایت بنده امکان پذیر است؟ آیا الزامی برای تجمیع با همسایه ها دارم ؟ ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید.
    در

    1. با سلام
      هیچ الزامی برای تجمیع، ساخت یا بازسازی پلاک شما وجود ندارد
      برای اطلاعات بیشتر با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸ تماس بگیرید

  9. با سلام ..من یک واحد از ۶ واحد یک ساختمان سه طبقه هستم..و ملک حدود پنجاه سال سن دارد..و ساختمان و کف پارکینگ نشست کرده…البته ریزش ساختمان به شکل واضح نیست..ایا میتوان به عنوان عدم تامین جانی شکایتی کرد؟؟

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

اسکرول به بالا

درخواست مشاوره خود را با کارشناسان ما مطرح کنید.

کارشناسان تُکا با شما تماس خواهند گرفت.