حقیقی: شخص حقیقی در واقع همان انسان است که با متولد شدن دارای حقوقی می‌گردد و این حقوق فقط در زمان حیات اعتبار دارند.
حقوقی: افرادی که منافع و اهداف مشترکی در راستای خاصی دارند: امثال شرکت‌ها ،موسسه‌ها و تعاونی‌ها، اشخاص حقوقی می‌نامند.
سازنده حقیقی: مهندس، معمار، کاردان فنی یا شخصی که علم ساخت و ساز را داشته باشد را سازنده حقیقی می‌نامند.
سازنده حقوقی: شرکت، موسسه یا تعاونی دارای پروانه اشتغال به کار با داشتن رزومه و دارای اعضای مطلع در زمینه ساخت را سازنده حقوقی می‌نامند.
سازندگان حقیقی تمام تعهدات پروژه را بدوش می‌کشند و بیشتر سعی در انجام تمامی تعهداتشان دارند و مالکان با یک شخص مشارکت می‌کنند.
سازندگان حقوقی به این صورت هستند که تعهدات بین اعضای شرکت تقسیم می‌شود، امکان منحل شدن شرکت و عزل شدن اعضای هیئت مدیره شرکت وجود دارد و مالکین در واقع با چندین نفر(یا گروهی) مشارکت می‌کنند.
بهتر است در قرارداد مشارکت در ساخت یک نایب برای شخص حقیقی مشخص شود که در صورت فوت یا عدم ایفا تعهدات سازنده، وی تعهدات را به عهده گیرد یا جبران خسارت کند.
اگر با سازندگان حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم می‌نمایید باید آگهی روزنامه رسمی، اساسنامه شرکت، آگهی آخرین تغییرات و حدود اختیارات نماینده شرکت یا مدیرعامل را بررسی نمایید.
توصیه می‌شود مالکان برای مشارکت در پروژه‌هایی با مقیاس بزرگ با شرکت‌های حقوقی معتبر، قرارداد منعقد نمایند و در خصوص پروژه‌های کوچک می‌توان با اشخاص حقیقی با اعتبار و متخصص قرارداد نوشت.
چکیده مطلب: در قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده حقیقی یا حقوقی هر دو باید قابل اعتماد باشند و از جهات مختلف بررسی شوند و از مالک‌هایی که در پروژه‌های قبل با این سازندگان کار کرده‌اند درباره اخلاق، خصوصیات، کیفیت و نحوه کار سازندگان پرس و جو و از پروژه‌های قبلی شان بازدید شود.
شرکت فنی مهندسی تُکا از سال 1388 فعالیت خود را در زمینه‌های مرتبط با ساختمان شروع کرده است. این شرکت دارای کادری مجرب از کارشناسان معماران و مهندسین ساختمان است. ما تلاش می‌کنیم تا بهترین خدمات، آموزش و مشاوره را در زمینه مشارکت در ساخت، سرمایه گذاری و ساخت پروژه‌های ساختمانی مدیریت پیمان و دیگر قراردادهای ملکی و … ارائه کنیم.
کارشناسان تُکا با شما تماس خواهند گرفت.