ما در شرکت مهندسی تُکا اقدام به برگزاری کلاس‌های آموزش مشارکت در ساخت برای اقشار مختلف مردم نموده‌ایم.
یکی از کلاس‌های شرکت مهندسی تکا، مخصوص کسانی است که قصد دارند بصورت حرفه‌ای قراردادهای مشارکت در ساخت را تنظیم نمایند و انواع جلسات را مدیریت نمایند.
متاسفانه تحقیقات نشان می‌دهد که ۷۰-۸۰ درصد قراردادهای مشارکت در ساخت نهایتا منجر به دعوا و شکایت طرفین از یکدیگر می‌شود و این موضوع بیشتر به علت عدم آگاهی طرفین و تنظیم کننده قرارداد نسبت به ابعاد حقوقی، فنی و شهرسازی می‌باشد.
ما در گروه مهندسی تکا تصمیم گرفتیم تا جهت رفع مشکلات قراردادی و کاهش اختلافات ناشی از تنظیم غیر اصولی این قراردادها اقدام به برگزاری دوره اصول قراردادهای مشارکت در ساخت نماییم.
این دوره کاملا کاربردی بوده و فقط منتهی به آموزش مسائل تئوریک و تعاریف نیست.
در این دوره و در هر درس راجع به مسائل و اختلافات احتمالی صحبت خواهد شد.
کسانی که قصد مشارکت در ساخت دارند
متولیان مسکن و مشاورین املاک
سازندگان ساختمان
وکلا و حقوقدانانی که با این تیپ از قراردادها در ارتباطند
تمامی افرادی که به نوعی با این مقوله در ارتباط هستند
شما آمادگی کامل جهت انقعاد یک قرارداد مشارکت در ساخت را از صفر تا صد خواهید داشت.
شما می‌توانید با بررسی قراردادهای مختلف ایرادات، ابهامات و مسائل آتی آن را تشخیص داده و رفع نمایید.
شما می‌توانید جهت انتخاب سازنده و انعقاد قرارداد اصولی با ایشان اقدام نمایید.
اگر مالک مشاعی واحدی هستید می‌توانید جهت رفع اختلافات همسایگان اقدام نمایید.
شما آمادگی قبول داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت را خواهید داشت.
آقای امامی می گویند : یک قرارداد واقعی رو مطرح کردین و ایراداتش را بیان کردین.
آقای مجتبی نورمحمدی سازنده منطقه ۱۰ می‌گویند: اولین مجموعه‌ای که در زمینه مشارکت در ساخت آموزش می‌دهند!
آقای ایمان پورخلیلی مشاوره با سابقه املاک می‌گویند: مطالب کلاس کاملا کاربردی هستند و در قراردادهای مشارکت ما با این مسائل درگیر هستیم.
آقای نوید نیاکان می‌گوید: سازنده‌ها ممکن است ۵ یا ۶ تا قرارداد نوشته باشند ولی مالکین کل زندگی و سرمایشون را می‌خواهند در یک روز بنویسند و بسپارند به فرد مقابل و به نظرم ۱۰۰% باید این اطلاعات را داشته باشند!
۱-ماهیت قرارداد مشارکت
۲-تعریف مشارکت در ساخت
۳-عقود معین و نامعین
۴-شروط صحت قراردادها
۵-مشخصات ضروری طرفین در قرارداد
۶-مشخصات ملک
۷-مشخصات سازه جدید الاحداث
۸-نماینده مالکین و حدود اختیارات
۹-تعیین درصد مشارکت
۱۰-تعییت بلاعوض
۱۱-تعیین قرض الحسنه
۱۲-تعیین قدر السهم مالکین
۱۳-تنظیم تقسیم نامه
۱۴-تنظیم صورتجلسه تحویل ملک
۱۵-تعیین لیست متریال
۱۶-محاسبه عوارض
۱۷-پهنه‌بندی و تراکم
۱۸-طرح تفصیلی تهران
۱۹-تراکم مازاد و اضافه بنا
۲۰-تنظیم وکالتنامه
۲۱-گواهی عدم خلاف
۲۲-پایان کار تخلفات ساخت
۲۳-صورت مجلس تفکیکی و مفاد آن
۲۴-تقسیم‌نامه محضری
۲۵-انحلال قراردادها و حق فسخ
۲۶-خیارات (خیارشرط، خیار غبن، خیار تدلیس)
۲۷-تعیین خسارات ناشی از عدم ایفای تعهدات
۲۸-فرق فسخ، انفساخ، اقاله، منفسخ
۲۹-داوری و آیین دادرسی مدنی
۳۰-داوری و میانجیگری در طول پروژه
۳۱-ضوابط طراحی نقشه‌های معماری
۳۲-ضوابط آتش نشانی
۳۳-ضوابط نظام مهندسی
۳۴-فرق کیفری، مدنی، قهری
۳۵-فرق چک کبیری و حقوقی
۳۶-تکلیف مالکیت مشاعی پس از فسخ قرارداد
۳۷-معامله با شرکت ها
۳۸-روزنامه ی رسمی و استفاده‌های آن
۳۹-فرق سند رسمی و غیر رسمی
۴۰-فرق مسئولیت تضامنی و نسبی
۴۱-زمانبندی پروژه و زمان آغاز و پایان
۴۲-توضیح راجع به وقف و زمین وقفی
۴۳-پیشفرش و قوانین آن
۴۴-فرق عقد منجز و معلق
۴۵-فرق نافذ و غیر نافذ
۴۶-توضیح قرارداد بیع، هبه، صلح، معاوضه، تهاتر، اجاره
۴۷-توضیح فضول و معامله فضولی
۴۸-فرق صغیر، سفیه و مجنون
۴۹-وام مسکن و مسائل آن
۵۰-بافت فرسوده و ناپایدار
۵۱-فرق حق انتفاع و حق ارتفاق
۵۲-جعاله و دریافت حق الزحمه مشاور املاک
۵۳-قانون تجارت و مواد مورد استفاده
۵۳-شیوه‌های محک زدن سازنده
۵۴-مسائل بعد از عقد قراداد و متمم‌ها
۵۵-و بسیاری دیگر پرسش‌های شما
سخنران: مهندس رسول مدرس
کارشناس ارشد MBA
مشاور سرمایه گذاری در مسکن
مشاور بیش از ۱۵۰ پروژه ی مشارکت در ساخت
مشاور تعیین قدر السهم و حل اختلافات
مشاور تهیه ی طرح توجیهی برای پروژه های عمرانی
داور چندین پروژه ی مشارکت در ساخت
شرکت فنی مهندسی تُکا از سال 1388 فعالیت خود را در زمینه‌های مرتبط با ساختمان شروع کرده است. این شرکت دارای کادری مجرب از کارشناسان معماران و مهندسین ساختمان است. ما تلاش می‌کنیم تا بهترین خدمات، آموزش و مشاوره را در زمینه مشارکت در ساخت، سرمایه گذاری و ساخت پروژه‌های ساختمانی مدیریت پیمان و دیگر قراردادهای ملکی و … ارائه کنیم.
کارشناسان تُکا با شما تماس خواهند گرفت.